养殖企业怎么补偿
作者:业奇农业网
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更新时间:2025-02-23 03:15:10
养殖企业在面临拆迁时,根据相关法律法规和政策,可以获得以下几方面的补偿:
土地补偿费
如果养殖场使用的土地是农民自家的承包经营地,补偿费应归原土地承包者所有。
若土地是租用的,则土地补偿费归实际承包权人所有。
地上附着物补偿费
包括养殖设施设备如厂房、水井、风机、温度湿度控制器等,补偿标准参考建筑成本和使用年限等因素,具体补偿金额可双方协商确定。
房屋及建筑物补偿费
以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准,若因历史原因无法办理房产证和土地证,可经实际丈量确定。
房屋及建筑物的价值由拆迁人和被拆迁人共同委托评估公司评估确定。
停产停业损失补偿
补偿标准需结合养殖场的经营收入、利润、停产停业时间长短等因素确定。
停产停业损失包括实际经营损失和预期经营损失。
搬迁补偿费用
包括搬迁过程中的设备搬运、禽畜运输等费用,例如需要专门车辆运输禽畜到新场所的费用。
养殖动物回收补偿
根据存栏禽畜的种类、数量、市场价格等因素进行补偿。
不同生长阶段的禽畜补偿标准不同,通常以市场交易价格为基础。
设备折旧及搬迁的补偿
设施设备评估后折旧的补偿,以及养殖场剩余物料搬迁时产生的费用。
禽畜出清补偿
按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。
奖励费用
基于拆迁政策可能产生的速迁费、拆迁奖励费等。
需要注意的是,具体的补偿标准和金额由当地政府根据本地实际情况和相关政策制定,因此在具体操作中,建议咨询当地相关部门,以确保自身权益得到充分保障。
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