婚前买的房子离婚怎么分
婚前买的房子在离婚时的分割主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，具体规则如下：
婚前全款购房
如果房产是婚前一方全款购买，并且登记在出资方名下，该房产属于个人财产，离婚时对方无权要求分割。
如果房产是婚前双方共同全款购买，并且登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。
婚前贷款购房
如果一方在婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，那么婚前支付的首付款及贷款归为一方的个人财产，但婚后共同还贷及其增值部分应视为夫妻共同财产。对于婚后共同还贷部分，不动产登记一方应对另一方进行补偿。
父母出资购房
如果父母在婚前出资为子女购房，并且房产登记在子女名下，法律通常认定这是父母对子女的单方赠与，该房产属于子女的个人财产，离婚时配偶无权分割。
如果婚后父母出资购房，且未明确表示为对夫妻双方的赠与，法院一般推定为对子女单方赠与，该房产应归出资方子女所有。
如果婚前一方父母出资，房产登记在另一方名下，若没有其他约定或有效证据，法院一般认定为该房产是一方父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，双方均可分割。但如果出资方父母明确表示该房产是赠与给另一方的，那就是另一方的婚前个人财产。
若婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，根据法律规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。而产权登记在双方子女名下时，一般认为是父母对各自子女的赠与，离婚时应按照出资比例分割房产。
其他情况
如果婚前一方支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，司法实践中通常将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分。
如果房屋登记在夫妻双方名下，不论出资情况，一般视为夫妻共同财产。
建议
在处理婚前购房的离婚分割问题时，建议首先明确购房时的出资情况、产权登记情况以及双方是否有相关约定。如果存在共同还贷的情况，还需要评估共同还贷部分及其对应的财产增值部分。通过协商或法律途径解决争端时，应保持理性和冷静，确保分割结果公平合理。
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