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养殖基地怎么征收

养殖基地的征收流程包括以下几个步骤:

养殖基地怎么征收

规划养殖用地

养殖用地需要遵循国土部门提前统一规划,新建养殖场不得占用基本农田,应优先选择利用劣地和荒地。

个人申请与备案

需要办理养殖项目的个人申请,经村镇同意后,到畜牧部门办理养殖备案手续。

申请办理用地备案手续

携带个人养殖申请、村镇证明、养殖备案手续到当地国土所申请办理养殖用地备案手续。

现场测量与协议签订

国土所进行现场测量,出具地类、规划等证明,签订土地复耕协议,并报国土局审查备案。

农业用地转建设用地审批

如果养殖用地建设了永久性建筑,则需要办理农业用地转建设用地的审批手续,并缴纳一定的使用费和造地费。

征地补偿

在关停拆迁过程中,涉及到承包经营土地的征收,必须根据《土地管理法》的规定,对农户的土地使用权损失部分给予征地补偿。补偿内容包括土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、停产停业损失补偿、设备及物料的补偿、禽畜出清的补偿等。

补偿费用支付

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。具体的补偿数额以评估的实际为准。

拆迁安置

被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。补偿方案需报市、县人民政府批准后组织实施。

建议:

养殖场主应提前了解当地的土地规划和补偿政策,确保养殖场的合法性和补偿的合理性。

在申请和审批过程中,应积极配合相关部门,确保手续齐全、合法。

在面临拆迁时,应合理评估养殖场的价值和损失,确保获得公平、合理的补偿。

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