离婚后房子怎么分割
婚后房产离婚时的分割方式主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体如下：
夫妻共同财产原则
婚后房产，除非双方有书面约定，否则视为夫妻共同财产，应平等分割，原则上夫妻双方各享有50%的产权。
协商一致，灵活分割
夫妻可以协商决定如何分割房产，包括不按份额或人数分配。协商一致的分割方式包括按份共有按登记份额分，共同共有一般均分。分割后需办理变更过户手续，收到钱款才算最终完成。
房产证上有名，即有分权
房产证上有名字的人即有权分割房产，不论房屋取得时间、出资情况等。离婚时另一方无权分割。
协议处理与法院判决
离婚时，夫妻的共有房产首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况作出判决。法院在判决时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
补偿原则
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。具体计算方法包括婚前房产价值分割补偿计算公式和婚后房产价值分割补偿计算公式。
特殊情况处理
如果离婚时房屋尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权，人民法院应根据实际情况判决由当事人使用。若房屋已经取得完全所有权但不宜分割，应根据双方的住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。
建议
提前协商：夫妻双方应尽量通过协商的方式解决房产分割问题，以减少诉讼成本和时间。
法律咨询：在协商过程中，建议咨询专业律师，确保自身权益得到充分保障。
收集证据：在分割过程中，应收集相关证据，如购房合同、贷款协议、房产证等，以便在法院诉讼中提供支持。
通过以上原则和方式，婚后房产在离婚时的分割可以更加公平合理地解决。
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