租赁公司怎么做账
租赁公司的做账方法主要根据租赁类型（如经营租赁和融资租赁）、合同条款以及会计准则进行。以下是详细的做账步骤和注意事项：
经营租赁
收到租金
出租方：
```
借： 银行存款/库存现金
贷： 主营业务收入（租金收入）
```
承租方：
```
借： 管理费用/制造费用等（根据租赁用途确定科目）
贷： 银行存款/库存现金
```
支付租金
无论是出租方还是承租方，支付租金时均需记录为费用：
```
借： 工程施工--租赁费
贷： 现金（或银行存款等）
```
计提和摊销
出租方：
```
借： 主营业务成本
贷： 累计折旧
```
承租方：
```
借： 管理费用/制造费用等
贷： 银行存款/库存现金
```
报表编制
根据总账和明细账编制会计报表，包括资产负债表、损益表和现金流量表。
融资租赁
初始确认
出租方：
```
借： 固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者加上初始直接费用）
未确认融资费用（差额）
贷： 长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）
银行存款（初始直接费用）
```
后续计量
出租方：
按月计提利息：
```
借： 财务费用
贷： 未确认融资费用
```
摊销未确认融资费用：
```
借： 未确认融资费用
贷： 长期应付款——应付融资租赁款
```
承租方：
确认租金费用：
```
借： 财务费用/管理费用等
贷： 长期应付款——应付融资租赁款
```
其他注意事项
权责发生制
确认收入时，凡是属于当期已经实现的收入，不论是否收到款项，都应记录在账簿上。
税务处理
租赁公司需按规定申报个税和增值税。
出租方需开具租赁发票，并根据发票入账。
承租方根据取得的租赁发票入账，并计算应缴纳的税费。
合同核对
签订租赁合同时，应仔细核对合同条款，确保做账的准确性。
通过以上步骤和注意事项，租赁公司可以确保其账务处理的准确性和合规性。
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