赎楼费怎么算
赎楼费用的计算主要依据赎楼金额和所选的担保方式。以下是详细的费用构成：
担保赎楼费用
担保费：一般为赎楼金额的1%。
短期贷款利息：担保金额的1%-1.5%每月，按实际时间计算，通常一个月即可。
银行提前还款罚息：各家银行政策不同，一般为欠款金额的0.5%-1.5%。
委托公证费：根据借款人数和所需公证文件数量计算，每人约380-420元，总费用大约为欠款额的3.7%。
现金赎楼费用
赎楼担保费：一般为赎楼金额的2%以上。
短期贷款利息：与担保赎楼相同，为担保金额的1%-1.5%每月。
银行提前还款罚息：与担保赎楼相同，为欠款金额的0.5%-1.5%。
委托公证费：与担保赎楼相同，为欠款额的3.7%左右。
示例计算
假设一套房产的成交额为100万元，选择担保赎楼方式：
担保费：100万元 × 1% = 1万元
短期贷款利息：假设贷款时间为一个月，100万元 × 1% = 1万元
银行提前还款罚息：假设罚息率为1%，100万元 × 1% = 1万元
委托公证费：400元
总赎楼费用 = 1万元（担保费） + 1万元（短期贷款利息） + 1万元（罚息） + 0.4万元（公证费） = 3.4万元
建议
选择赎楼方式：根据自身资金情况和银行政策选择合适的赎楼方式，现金赎楼费用通常较高，但流程相对简单。
提前了解银行政策：不同银行的罚息率和贷款条件不同，提前了解并确认相关费用。
咨询专业中介：赎楼过程复杂，建议咨询专业房产中介，确保费用计算准确无误。
这些费用可能因地区和银行的不同而有所差异，建议在实际操作中详细咨询相关机构以获取最准确的费用信息。
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