房产年限到期后怎么办
根据中国现行的法律规定，房产年限到期后的处理方式如下：
自动续期
住宅建设用地使用权期限届满后，住宅可以自动续期，无需本人主动申请续期。
《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
申请续期
如果房屋符合使用条件并且经过相关部门的评估和审批，可以申请续期并继续使用。
土地使用者需要在土地使用权届满前一年申请续期，除非因社会公共利益需要收回土地。
国家收回
如果国家根据公共利益需要收回土地，房屋业主可以向国家申请一定的补偿。
如果土地使用者未申请续期，土地使用权和房产由国家无偿收回。
补偿措施
对于存在严重质量或安全隐患的房屋，国家有权回收并对业主进行相应赔偿。
对于危险住房，国家也会提供适当补偿。
续费续期
续费通常按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
需要在届满期前一年申请续费。
其他注意事项
续期费用的具体金额和缴纳方式需咨询当地相关部门。
续期手续可能包括重新签订土地使用权出让合同和缴纳土地出让金。
对于非住宅建设用地使用权的续期，依照法律规定办理。
以上信息基于最新的法律法规，具体操作可能因地区而异，建议提前咨询当地的土地管理部门或不动产登记机构
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