新房过户费怎么算
新房过户费用的计算涉及多个方面，具体如下：
契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
营业税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。
房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。
房屋产权登记费
80.00元，买方承担。
房屋评估费
按评估额0.5%缴纳，买方承担。
非普通住宅交易时契税
按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税，房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
建议
买方：主要承担契税、房屋交易手续费和房屋产权登记费。首次购房且面积在90平方米以下的，契税为1%，较为划算。
卖方：主要承担营业税、土地增值税和个人所得税。如果房屋产权取得满五年且是卖方夫妻名下唯一一套房产，则可以免征个人所得税。
建议在购房前详细了解相关税费政策，以便合理规划购房成本。
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