法拍房个人怎么去房管局
房产拍卖是司法拍卖（即法院委托拍卖）还是社会委托拍卖（即企业或个人委托拍卖）？ 如果是司法拍卖：等拍卖行提供给你法院出的裁定书和协助执行通知书后，带上拍卖成交确认书和买受人身份证等资料（有的房管局还会要求带拍卖公告、拍卖公司资料等，可以要拍卖公司给你），本人去房管局办理过户就行。（有的房管局还规定先要办理房产测绘等的） 如果是社会委托拍卖：和正常买卖过户手续一样，要拍卖行约委托方准备齐证件资料和你一起去办过户。（涉及到国有资产的委托方要准备齐国资委和上级财政局同意处理资产的相关红头文件的）
一，拍卖取得的房产办理产权证一般要备以下资料
1、拍卖成交确认书；
2、登公告报纸；
3、拍卖行营业执照副本复印件；
4、拍卖行法人身份证复印件；
5、法人身份证明；
6、法人授权委托书；
7、法院委托拍卖行的拍卖委托书复印件（2份）；
8、协助执行通知书；
9、买受人的身份证。
法院拍卖房产过户手续费用
1·过户手续处理的过程中资料交纳税费，法院拍卖的房产于正常的二手房买卖过户费用是相差无几的，税费的首要费用有：
营业税，拍卖房子出成交价的5.5%;
自己所得税，拍卖房子成交价的1%或是差值额的20%收取;
土地税，房子拍卖价值减去房子购入价值差额的30%至60%收取;
土地转让费，拍卖房子成交价的1%;
房子买卖费用，拍卖房子成交价的0.5%或是拍卖房子建筑面积乘以6原每平米的单价;
登记费是80元;
契税是房子拍卖价值的1.5%至3%，超出指导价的收取3%的比例金额;
资料处理借款的还资料交纳担保费，以公积金借款的交2%的担保费，通常的借款方法交600元担保费;评估费用是房子拍卖成交价的0.5%;拍卖费用是房子拍卖价值的
2·营业税·自己所得税·拍卖费用通常在起拍价的时候就参加到里边的费用去了，所以不显现，别的的费用与通常二手房过户费用的交纳对象是相同的分配方法。单个税费相同享有五年以上的方针。
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