房产证主人过世如何过房配偶
法律主观：
配偶去世房产证处理如下：到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕领取已更改权属人的房产证明。
法律客观：《 民法典 》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序 继承人 继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、 非婚生子女 、养子女和有 扶养 关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
我买的房子还没过户,但是房产证上的主人去世了,怎么过户
户主去世，可以由继承人出具死亡证明，继承人带着公证书办理房产证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
首先看是否有配偶，是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，则房产中有一般归妻子所有，针对死者的另一半产权进行继承（继承人包括死者的配偶、子女、父母）。
如果其他继承人同意过户到一人名下，可以到公证处直接办理继承公证；如果不同意，需要到法院起诉。
其次，如果是死者生前就把房子卖给他人，但没有办理过户手续，此时，只能通过买卖合同纠纷到法院起诉，将死者的法定继承人均列为被告，要求履行合同办理过户手续。
扩展资料：
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
百度百科-房产过户
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6571776451.html
相关推荐
-
早春适合吃什么蔬菜？
初春适合种什么菜早春种植的蔬菜可以在南方进行。如果在北方种植，需要种植一些耐寒的蔬菜。因为北方早春还比较冷，一般可以选择种植芹菜、黄瓜、番茄、茄子、生菜等。芹菜芹菜一般在2月至3月种植。它的生长周期是四个月，四五个月后才能吃。其味清脆爽口，...
-
豌豆怎么栽培管理才能高产？
豌豆一般花为白色，种子为白、黄、绿色，荚用品种花为紫色，种子为深褐色，果实为荚果，有硬英与软荚之分。那么豌豆怎么栽培管理才能高产?下面一起简单学习和了解下。1、地块选择豌豆根系较深，耐旱力稍强。种植地地势要平坦、土壤排水性好、呈酸性，一年内...
-
无公害水果
无公害水果是指水果中不但含有丰富的营养而且农药残留以及重金属等符合相关标准,人们可以放心食用.而这种独特标志包涵了其生产技术的独特性、管理办法的独特性。正基于此，开发无公害农产品是有别于一般性农业生产，它必须有自己一套完善的运作机制，并能...
-
为什么必须留学
出国留学有许多重要的理由，以下是一些关键的点：接受更好的教育：留学可以让学生接触到先进的教育体系和教学方法，获取更多的知识和技能，从而提高学术水平和职业竞争力。了解不同的文化：在国外学习可以让学生了解不同的文化，包括语言、习俗、饮食、宗教等...
-
日本留学行李限额多少
日本留学的行李限额如下：国内航班随身携带物品：重量限制为5公斤，持头等舱客票的旅客可携带两件，持公务舱或经济舱客票的旅客只能携带一件，每件物品的体积不得超过20×40×55厘米。免费托运行李额：持成人票或儿童票的旅客，免费交运行李的限额为头...
-
不删骑士兰花怎么种植
1.选盆兰花根系发达，适合选择偏大点儿的花盆，给其充足的生长空间。种植兰花之前需要使用瓦片，石子铺垫在盆底，有利于增加其排水性。填充物的高度不可以超过花盆深度的一半，避免影响其透气性。2.入盆将疏松肥沃的土壤放置在花盆的填充物上方；2-3㎝...
-
澳门最便宜的酒店多少钱
根据最新的信息，澳门最便宜的住宿选择包括：澳门旅游学院教学酒店：位于路环岛，价格大约在200元左右每晚，性价比较高。青年旅社和宾馆：提供多人间和单人间，价格相对便宜，一晚通常只需要几十元人民币。客家旅社：位于澳门半岛，价格相对较便宜，房间简...
-
东营市河口区怎么样
东营河口区地下石油和天然气资源富集，已探明石油地质储量21亿吨，天然气储量170亿立方米，境内油气年产量占胜利油田的47%，成为胜利油田的主产区。这里还蕴藏着极其丰富的高浓度囟水储量，有储量近6000亿吨的巨型盐矿，发展盐业和盐化工资源条件...
-
别人问你累不累怎么幽默回答
可以直接回答说，如果你能明白一头牛离了一整天地，那你就不会再问他累不累，当别人问你累不累的时候，说明别人是出于一种关心的态度对你进行问候，此刻你应该以礼貌的心情进行回应，只有彼此双方做到温柔的对待，两个人之间的感情才能够更加深厚，彼此之间在...
-
枣庄市辰泰机械设备有限公司怎么样？
简介：枣庄市辰泰机械设备有限公司成立于2010年11月15日，主要经营范围为工程机械设备租赁、销售、维修等。法定代表人：汤家明成立时间：2010-11-15注册资本：200万人民币工商注册号：370400200016090企业类型：有限责任...
-
最好的未来这首歌是想表达什么
每种色彩 都应该盛开别让阳光背后只剩 下黑白 每一个人 都有权利期待爱放在手心 跟我来 这是最好的未来我们用爱 筑造完美现在千万溪流汇聚成 大海每朵浪花一样澎湃 每个梦想 都值得灌溉眼泪变成雨水 就能落下来 每个孩子 都应该被宠爱他们是我们...
-
手机备份什么意思
手机备份是指 将手机中的重要数据、文件、设置等信息进行复制或转移，以防止数据丢失或损坏，并在需要时能够恢复到原始状态的过程。备份可以帮助用户保护个人信息、照片、视频、联系人、短信等重要数据，避免因手机丢失、损坏或误删除等原因导致数据无法恢复...