个人房产证办理需要提交什么材料

一、个人房产证办理需要提交什么材料

个人房产证办理需要提交的申请材料如下:

(一)个人房产证办理需要提交盖章的申请表;

(二)个人房产证办理需要提交房屋买卖合同;

(三)个人房产证办理需要提交签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(四)个人房产证办理需要提交测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(五)个人房产证办理需要提交专项维修资金专用收据;

(六)个人房产证办理需要提交契税完税或减免税凭证;

(七)个人房产证办理需要提交购房者身份证明(复印件核对原件);

(八)个人房产证办理需要提交房屋共有的提交共有协议;

(九)个人房产证办理需要提交银行的提前还贷证明。

二、个人房产证办理流程如下:

(一)个人房产证办理流程包括确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己进行房产证办理的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20—60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

(二)个人房产证办理流程包括到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，应该在哪个部门进行房产证办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

(三)个人房产证办理的必备材料之——测绘图(表)

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是个人房产证办理的必备材料，取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

(四)个人房产证办理需要领取相关文件

进行个人房产证办理需要集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

(五)个人房产证办理需要缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为?房产证办理的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

三、农村房产证办理应当提交下列材料:

(一)进行农村房产证办理应当提交登记申请书;

(二)进行农村房产证办理应当提交申请人的身份证明;

(三)进行农村房产证办理应当提交宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)进行农村房产证办理应当提交申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)进行农村房产证办理应当提交房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)进行农村房产证办理应当提交其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

个人房产证办理需要提交的材料都在上面了。如果有什么其他问题，欢迎上进行咨询。我们有专业的律师为你服务。

私房如何办理房产证

买房是人生中的一件大事，这其中要花费很大一部分精力。可是，许多人对房产证的相关知识也不是很了解，比如说办房产证需要什么证件。小编认为这就要看你办的是哪一类的房产证了。具体来说首套住房跟二手房的房产证办理需要的证件和资料是不一样的。

下面小编就来一一说明：

新房办房产证需要什么证件：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

(1)双方身份证明复印件(原则上需校验原件);

(2)婚姻证明复印件(带原件校验);

(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

(1)身份证明复印件(带原件校验);

(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

二手房办房产证需要什么证件：

二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件：

第一、签约合同，必须是网上有记录的;

第二、地税局出具的完税凭证原件;

第三、登记申请书;

第四、买卖当事人为个人的，提交有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件);

第五、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;

第六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图);

第七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的);

第八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;

第九、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人有效身份文件;单位出具委托书和受托人-有效身份文件;

第十、登记机关认为必要的其他材料。

办房产证需要多长时间?

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。

一般情况就是以上需要带的相关证件了，如果某个地方有例外或者不同的政策，大家可以在文章下页的评论里边补齐和完善。

买房之后接下来就要考虑房子装修了，房子装修首先要了解装修报价，申请日隆智能在线报价，使用最新的在线报价工具可自动生成符合我们户型结构和地域特点的装修报价哦!

问题一：私房怎么办房产证 带上户口本，身份证件，规划许可证，土地使用证，到你所在的县房产局去办理房屋产权证即可。

问题二：私房什么证件没有 如何办理房产证 私房什么证件没有，到房产所在地 不动产登记机构咨询办理。

参考如下《房屋登记办法》

第十九条　办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：

（一）房屋所有权初始登记；

（二）在建工程抵押权登记；

（三）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；

（四）法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。

房屋登记机构实地查看时，申请人应当予以配合。

第二十条　登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：

（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；

（二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致；

（三）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；

（五）不存在本办法规定的不予登记的情形。

登记申请不符合前款所列条件的，房屋登记机构应当不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因。

问题三：农村私房如何办理房产证 工业用地，是办理不了正常的房产证的，因为土地性质已经决定了。

即使可以办理，也只是40-50年产权。

因为你说了，可能因为要修路，所以才建房子，如果真要修路，你这块地又是工业用地，那么我可以肯定的告诉你，办不下来。只会根据实际情况给与相应补偿。

个人认为办理了房产证和不办理没有什么大的分别，因为就在这块地上桑，它占用的是你的地皮，只会给地的钱，对于地上建筑物只会做价补偿，没有什么大道道。

但是你要是花钱找关系了，找人给你测量面积了等等，赔偿肯定会相对多些

问题四：农村的私房可不可以办理房产证？ 您好，你只有土地使用证没有建设工程规划许可证，这样的房子属于违章建筑。你可以向监察部门，规划部门申请补办建设工程规划许可证。如果你的房子符合规划或者影响不大的，j经同意，处罚后补办，然后你去找房管部门测绘面积，再申请办理房产证。基本流程就是这样了。

问题五：买套私房能办房产证土地证吗？ 买之前先弄清楚几个最简单的问题：这是合法建筑吗？它们可以买卖吗？手续齐全吗？

如果私人建盖的房屋那叫自建房，自建房在城市里少之又少，关键原因是私人建盖自建房难以取得土地使用权，因为城市里的土地不是行政划拔就是转让给财大气粗的房地产企业...自建房一般情况下只出现在土地使用权属于农民集体所有制的农村地区。

你想买的私人建房，我估计是属于后一种情况，即土地使用权农村集体所有制的用地建盖的农民自建房。如果这种情况，房屋的买卖是不受到法律保护的，虽然也有人购买此种自建房，但毫无法律保障，一旦发生纠纷，法院是不会受理你的诉讼并保护你的权利的。

但如果情况是前一种，即取得土地使用权的城市个人自建房（当然这种情况少之又少），如果这种情况，你可以放心大胆地购买。识别是否是合法和城市私人自建房很简单，看它的土地证（并非一套一户的土地证，而是整个建筑用地的土地证）和房屋所有权证（俗称大房产证，即该套地块上所有建房都有同一个房屋所有权证），如果个人购买时办理时从大房产证上将该套购买房屋分割办理个个人名下即可。

如果不是上述两种情况，那楼主购买时得小心谨慎，毕竟咱老百姓挣两个钱并不容易对不对？

问题六：私房办房产证需要什么手续 现在是不动产证了，带上户口本，身份证件，规划许可证，土地使用证，到你所在的县房产局去办理不动产权证即可。

问题七：私房房产证办理流程有人了解吗 看你如何取得房屋的，购买一手商品房、二手房、拆迁取得安置房等等不同方式流程不尽相同，具体咨询你所在地不动产登记中心。

问题八：买私房能办房产证吗，要注意什么 买私房多半是小产权房，建议不要买

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡 *** 或村委会颁发，所以也称乡产权房。

小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

2013年12月，北京市国土资源局与北京市住建委联合下发相关通知，坚决遏制违法建售“小产权房”行为。

问题九：私房怎么办房产证 报建，批准就可以了

问题十：私房办房产证100平方的一层楼需要多少钱及流程 私房申请登记程序：

登记资料初审、领取测绘通知单→申请测绘→领取测绘成果→申请登记→审核制证→交费领证。

3、测绘提交资料：

（1）、市房产测绘通知单；

（2）、申请人身份证件复印件（查验原件）；

（3）、建设工程规划许可证复印件（查验原件）；

（4）、房屋示意图;

（5）、国有土地使用证复印件（查验原件）;

（6）、公安部门出具的房屋门牌证明复印件（查验原件）；

（7）、其它相关资料。

注：变更测绘的，需提交房屋权属证书复印件（查验原件）。对于落实政策退还的房屋，应提交退还房屋通知书复印件（查验原件）和退还房屋的示意图，示意图上要加盖落实政策办公室的公章。

4、登记提交资料：

（1）、房屋权属登记申请书（非转移类）；

（2）、房屋测绘成果报告；

（3）、申请人身份证件复印件（查验原件）；

（4）、建设工程规划许可证；

（5）、国有土地使用证复印件（查验原件）；

（6）、房屋四至墙界申报表（四不靠的房屋可以不填）；

（7）、公安部门出具的房屋门牌证明复印件（查验原件）；

（8）、委托书（申请人不能亲自到场办理时出具，并提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）。

5、收费标准：

（1）、住宅：

登记费：80元/证；

测绘费：1.0元/平方米。

注：不足50平方米，测绘费按定额标准80元/件。

（2）、非住宅：

登记费：550元/证；

测绘费：商住楼：1.5元/平方米；

工业厂房：1.2元/平方米

综合楼及其它：2.0元/平方米。

注：不足50平方米，测绘费按定额标准140元/件。

6、工作时限：

测绘：自受理后次日起，城区10个工作日，郊区15个工作日。

产权登记：自登记受理后次日起，10个工作日。