租赁房屋如何挑选房源
1、如何查找房源信息：
一些专业房地产广告经常刊登一些出租房源信息，但这些房源一般属于中、高档房，价位低的房源可以通过上网的方式在房产网站或其它网站查找，也可以委托房屋中介公司寻找。
2、房屋的选择，租房时应考虑：
价格；地理位置，包括交通位置是否方便、有无公交车或地铁等交通工具，周围环境是否良好，安全设施是否齐全；房屋本身情况及配套的设施，如水电、电话、电器、家具等。
3、租房中介：看中介公司的证件是否齐全，一看有无营业执照，二看有无房产局备案的证书，三看经纪人员有无执业资格。一般选规模较大的中介公司较为保险。
租赁房屋转让的注意事项
1、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。
2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。
3、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。对于年代较久远的老房子而言，业主在出租房屋前应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，以免发生危险。
4、租赁合同细节条款签仔细。房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。
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如何查询自己名下房产1、房屋管理局的询问，房屋买卖时，将会在房产局登记房产的详细资料，并可携带本人的身份证、房产证等相关资料到当地房管局办理。
2、在线搜索.只要在网上搜索房产管理局的网址，然后在窗口键入自己的名字和产权证书，然后点击链接，就能迅速地查到自己的房子。
3、向司法部门询问。如果房屋发生纠纷，或者涉及到案件，都会在法院进行相关的登记，这样的房产可以通过法院的文件和文件来查阅。
购房需要注意什么1、买房子时尽可能买一套房子，一般来说，房子的价格都比较低，品质也比较好。
2、买房前要先测试一下隔音效果，不然会非常难受。
3、不要买二楼，一般厨房的排水管都是二楼以上，一楼一楼。如此一来，二楼最容易堵塞，一旦出现堵塞，倒灌，后果不堪设想。
4、买房子要小心别买临街的房子，因为太吵了，就算是一条小道，都有可能变成菜市场。
5、窗户的外面必须要向外倾斜，否则窗户上的胶水会随着时间的推移而被淹没。
6、窗户的纱窗必须是内嵌的，不然落地不要紧，落到人身上就麻烦了。
7、窗户应采用推拉式，在中间关闭，密封良好。
8、注意你购买的房屋的地点，注意你下面的空地变成停车场。
9、不要买顶楼，顶楼很容易漏水，维修起来很费时费力，而且维修周期也会被无限的延长，不要买地下室和厨房下水道，不然迟早会垮掉。
10、卫生间的防水非常重要，确保你的上楼和你在交房前进行48个小时的封闭测试，以确认它的防水能力，不然一旦漏水，后果不堪设想。
11、注意小区内车位的数目，可能你最近没买车，但是没带手表，将来不会。
12、家里的水管、热水器都要试着去压，特别是热水器。有些散热器，会直接影响到室内的温度，一旦安装不好，就很难调整，如果安装好了，还能在外面重新安装，但安装错误，就会导致地板崩塌。
13、如果你家里有自助式电话，不要在一楼，因为你听到的声音会把你逼疯，而且你的警报器也很厉害。
14、家里的对讲机必须要了解它的性能和用法，然后再进行测试，否则这些所谓的优秀功能很有可能就是一种炒作。
15、厨房必须要有一个地漏，如果水管破裂或者漏水，那就不会变成太平洋了。
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