宁夏房地产税如何实施
近年来房地产市场热度不减，国家也出台了一系列政策对房地产市场进行调控，其中房地产税是大家比较关心的一项，征收房地产税可以有效遏制房产泡沫，特别是对于炒房者来说，房地产税的实行彻底打破了以往的炒房操作模式，让房地产行业回归正常，宁夏是国家目前已经执行房地产税的地区之一，那么宁夏房地产税如何实施?
据悉宁夏出台房产税实施细则自1月1日起执行
宁夏出台房产税实施细则自二零一八年一月一日起执行，根据《宁夏回族自治区城镇土地使用税实施办法》和《宁夏回族自治区房产税实施细则》，我们可以了解到宁夏房地产税实施的一系列规定。
宁夏回族自治区城镇土地使用税实施办法具体内容如下：
首先，根据暂行规定对中华人民共和国城镇土地使用税、税收征管法中华人民共和国管理，有关法律、法规的规定，以及宁夏市的实际情况，制定实施办法。
二、在宁夏市、县、镇、工矿区(包括各类开发区和工业园)单位和个人在城镇土地使用税纳税人范围内使用土地，应当按照本办法规定征收城市土地使用税。宁夏自治区人民政府批准的市、县、镇、矿业税的具体范围。
三、城市土地使用税由土地所在地的地方税务机关征收。未设立地方税务机关的市、县，由所在地的国家税务机关征收(下同)。
四、纳税人跨市、县(区)使用土地的，由纳税人分别向土地所在地的主管税务机关缴纳城镇土地使用税。
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，实际占用的土地面积按下列办法确定：
(一)凡纳税人持有县(含县)以上人民政府核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为计税依据;
(二)尚未颁发土地使用证的，由县(县以上)人民政府承认的土地面积是征税的依据。
(三)没有证书的土地利用和土地征用批准文件，按实际使用面积暂由纳税人不报当地主管税务机关的城镇土地使用税的主管税务机关审核确认被测量或土地征收;核发土地使用证，根据实际占地面积调整。
五、城镇土地使用税的适用税额标准规定各市、县根据城镇土地使用税附加到这些措施在宁夏回族自治区的纳税额表确定税额的政府，并应报经自治区人民政府批准。
六、除了中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第六条的规定，纳税人缴纳城镇土地使用税确有困难的定期税收抵免，根据“宁夏回族自治区地方税收减免管理暂行办法的有关规定。
其他情况下需要扣除和免税规则，确定由自治区人民政府依法对在中华人民共和国的民族区域自治。
七、城镇土地使用税按年度计算，按季度缴纳。本季度的纳税应在季度结束后15天内支付，在法定假日期间，最后一天的最后期限可能被推迟。
在纳税人缴纳的10000元(含10000元)的城市土地使用税中，纳税人可以自愿缴纳一次性纳税申报单，每年第一季度结束后15天的支付时间，法定休假日的最后一天可延期。
八、各级土地管理机构要向税务机关提供土地属性信息、土地空间等信息，配合税务机关做好城市土地使用税的征收管理工作。
九、城镇土地使用税的征收管理，按照税收征管和对中华人民共和国市城镇土地使用税暂行条例的有关规定，中华人民共和国依法进行。
以上是关于宁夏房地产税实施的具体政策，大家关心的个人所有非营业用的房产目前并未在征收房产税之列。但国家对于房地产行业的健康发展十分重视，房地产税的实行也是促进房价回归正常，打击哄炒房价行为的一记重拳，相信之后也必定会有更多的相关措施逐步实施。
中海央墅怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：阅海湾新华联广场
别名：新华联
楼盘位置：宁夏回族自治区银川市金凤区丰登镇新华联广场
产权年限：70年
建筑类型：板楼,塔楼,高层,超高层,
公交线路：阅海小区(公交站):513路;阅海东小区(公交站):旅游4路;丰登(公交站):307路;513路;鸭子墩生态园(公交站):旅游4路;丰登医院(公交站):307路;513路;
其他交通方式：1路、2路、9路、12路、19路、34路、52路、201路、307路、319路、游4路到阅海湾新华联广场下车
规划信息：其占地面积为66600平方米，容积率，绿化率35%，共10栋楼，停车位1：0.8的配比；项目总停车数量为1478辆，其中地上83辆，地下1395辆。
周边配套：区域内完善的教育配套将为银川阅海湾新华联广场业主提供优良的教育保障。 学校：阅海小学、银川第一幼儿园、九中等，优质的教育资源让业主放心选择。距离本项目3里内，有目前自治区最高等级的医疗配套--宁夏人民医院。宁夏人民医院是一所集医疗、教学、科研、康复于一体的三级甲等医院，是第四军医大学、宁夏医学院的教学医院和宁夏医师培训教育基地。 购物：汇丰广场 银行：中国银行、建设银行、工商银行 规划：高端住宅、威尼斯人商业街、五星级酒店、会所、购物中心等； 配套： 商业服务用房、物业用房、社区服务中心、医疗服务站、治安联防站等；
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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楼盘名称：中海央墅
别名：中海国际社区?中海央墅
楼盘位置：正源南街919号
开发商：中海宏洋地产（银川）有限公司
产权年限：70年
公交线路：中海央墅(公交站):509路;中海国际社区二区(公交站):28路;509路;中海国际社区熙岸(公交站):509路;中海国际社区(公交站):28路;中海国际社区橙郡(公交站):509路;正源街五里台路口(公交站):9路;509路;宝湖实验小学(公交站):9路;庆丰街六盘山路口(公交站):32路;39路;40路;五里宜居(公交站):9路;32路;39路;40路;正源街湖畔路口(公交站):9路;32路;39路;40路;305路;509路;
其他交通方式：本项目交通地理位置尤为卓越、板块价值潜力凸现。位于正源南街与六盘山路交界处。前者是“贯穿南北的城市中轴线”，后者是“贯穿东西的南北主干道”（与北京路等级相同）。六盘山路与在建的“七子连湖景观大桥”，并列为银川市“十大工程”。本项目5分钟车程，即可到达金凤区核心政务圈/商圈、兴庆区核心商圈、绕城高速等。 温馨提示：银川南绕城下正源南街与六盘路交汇处即可达到本项目 公交：目前公交车35路、39路、352路、28路、40路、32路等可以到达项目附近，9路经停门口，由于社区规模较大，社区中会设置多个站点停靠，以此方便业主出行。
规划信息：其占地面积为133764平方米，容积率，绿化率51%，共0栋楼，停车位央墅设置私家停车库及私家停车位，预留私家电梯井道，从地库直达地面以上3层
周边配套：教育：社区地块内有幼儿园规划，项目对面有宝湖实验小学，附近五里台小学，丽园小区附近有逸夫小学，纬十路与宁安大街交汇处规划有占地54亩的小学，湖畔佳苑南侧市重点小学21小分校，兴庆区二小；中学为银川外国语实验学校(银川一中初中部)、一中本部（东边）、宝湖中学和二十六中。随着金凤区南部开发力度的不断加大，市政配套的逐步完善，中海国际社区入住人口的增加，未来的教育配套将会更加完善。 休闲：项目内规划有15万平米社区商业集群,中海熙岸北侧临爱伊河规划有风情商业街。 医疗：项目西侧沿正源街北行约5分钟即可到达新协和医院，项目西侧位于宁安大街与宝湖路交叉路口向南约1公里处正在建设宁夏儿童医院，占地85亩、设置500张床位，到目前为止是银川唯一一家三级儿童医院；项目南侧临近正源南街正在建设宁夏医科大学附属医院西区医院。沿正源街上宝湖路东前行即可到达宁夏医科大附属医院，以及五医院，附属医院西校区。 商业街、自带幼儿园2个 中小学：金凤区一小中海分校、银川外国语实验中学（银川一中初中部） 医院： 宁夏医科大学附属医院西区医院、儿童医院 项目内规划有15万平米社区商业集群,中海熙岸北侧临爱伊河规划有风情商业街。
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