把二个人名子的房产证换成一个人的名子再卖房子过户时房产证是按新是日期算吗
如果两个人(AB），AB是夫妻，换成A或者B，都无所谓。新证日期是现在办理换证的日期。但是A或者B如果卖给C，时间是按照你当时没换名字之前(AB)的契税票为准。j
简单来说就是如果换证以前已经满了2年就不需要缴纳营业税，如果换证以前满了5年并且是AB+AB的未成年子女的唯一住房可不需要缴纳个税
1、你这应该是属于在建项目，建筑还没有完工，所以只有立项批复、规划许可证、建设许可证和施工备案合同，房屋所有权证是建筑完工通过验收以后才能颁发的。
2、你们应该没有理顺AB两个公司的产权关系，土地由B公司取得，A公司投资参与厂房项目建设，那么应该算AB两个公司共建，B公司投入土地产权，A公司投入资金。如果这么理解，建议先办理AB两公司共建时的变更登记，将土地权属由B单独占有变为AB共同占有。然后因为吸收合并，将土地权属归为A单独占有。但为什么办理建设批准文件的时候要用A公司的名义办，建设部门不参考土地登记情况的吗。
3、这应该按历史遗留事件来办，按现状是没办法办的。土地转让，地上附着物一并转让，偏偏地上附着物的产权人和土地使用权人不一致，就这么个事情。
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