网上如何查北京房屋预售许可证
网上查北京房屋预售许可证到建设局网站进行查询即可。具体流程为首先打开浏览器，搜索郑州市住房保障和房产管理局。进入住房保障和房产管理局后，在首页的快捷导航里，将鼠标放在交易登记，会出现几个选项，单击选项里的商品房预售信息查询。商品房许可证页面的有项目名称、项目地址、预售许可证编号、项目地区，进行填写，填写好后就可以提交进行查询。点击搜索后，页面即会出现要查询商品房的信息。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
北京房产证的网上查询方法
众所周知，在进行二手房买卖时，双方要对房屋进行网签，防止一房二卖的现象发生。那么北京二手房网签流程是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
北京二手房网签流程是什么：
一、提交资料
本市户籍居民提交：家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、
非本市户籍居民提交：家庭成员身份证明、婚姻证明、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、有效暂住证、个人所得税完税证明或社会保险缴纳凭证。
二、初步核查
经纪机构和存量房网签窗口对申请人材料进行初步核查。若符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存申请人提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。若不符合条件的，不予办理购房手续。
三、购房资格核检
住房城乡建设部门连同其他部门在5天内，对购房家庭资格进行审核。通过审核的购房家庭，才能办理网上签约手续。
四、网上提交合同
登录存量房，在线填写购房合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》。填写完后由买卖双方自行设置合同查询密码，然后网上提交。买卖双方和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
五、打印合同双方签字
在合同提交完成之后，可以从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》;合同提交后可以从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，网签完成，然后可以携带申请表及其他相关材料到房管局办理产权转移登记手续。
文章总结：好了，关于北京二手房网签流程是什么的相关知识就介绍到这里了， 有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
有很多的人都会选择在网上查询房产证，但是有些人不知道怎么查询最好。下面为您精心推荐了房产证网上查询技巧，希望对您有所帮助。
房产证网上查询方法
点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
房产证办理步骤
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
第二步：缴纳房产证代办费
售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”，那是没有用的。
第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税
作为很关键的一步，必须要缴纳这两项费用，因为这是办理房产证的必须要用的文件。当然也要收好这两笔款项的`缴费凭证，这样才能进行下一步工作。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
第四步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要记住要找个机会仔细核对房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改，不然以后遇到有些问题就会特别麻烦。
房产证办理方法
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(70购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6571815735.html
相关推荐
-
越南菜有什么用
如果您是指越南菜的作用或价值，它具有以下几个方面的意义：1.提供营养：越南菜通常包含丰富的蛋白质、维生素、矿物质和膳食纤维等营养成分，有助于维持身体健康。2.文化传承：越南菜是越南文化的重要组成部分，通过品尝越南菜，可以了解和体验越南的传统...
-
什么青菜农药残留少
青菜农药残留少的有以下几种：第一，生菜。生菜是速生菜，二到三个月就可以食用，打农药后反而会降低它的生长速度，得不偿失。这就是为什么你买的生菜上会有小蜗牛。第二，丝瓜。丝瓜是夏季的时令菜，产量高，丝瓜生长过程中，藤蔓会释放出令虫子不喜欢的气味...
-
我好想问你好想吻你是什么歌
我好想问你好想吻你是《理由》。词：赵紫骅，曲：赵紫骅。歌曲歌词我低着头 背着手，到老去的地方走一走眼神的路径都没有，一个人醉在梦里头我一个人 一杯酒，让想念在脑海里翻涌回忆像橘色的午后，飞扬的晚霞正远走它已经延伸出，之所以怀念那过往的孤独它...
-
夏季西瓜皮别扔，可用于治疗畜禽中暑、口腔炎等疾病
夏季正是吃西瓜的最佳时节，不过吃完西瓜后，可千万不要把西瓜皮扔了，要知道西瓜皮还可以用于防治畜禽中暑，治疗家畜小便不利、阳黄尿涩症、牛肠胃炎等疾病症状呢。具体的小编将在下文进行详细讲解。 一、防治畜禽中暑 1、西瓜皮中含有较多...
-
一般农用地可以建粮食仓库吗
1. 一般农用地可以建粮食仓库。2. 原因是农用地通常用于耕种农作物，但并不限制其用途。建设粮食仓库可以提供储存农产品的功能，有利于保障粮食安全和农产品的贮存管理。3. 此外，农用地建设粮食仓库还可以促进农业产业链的发展，提高农产品的附加值...
-
新鲜菠萝的包装有这几种标准
这里，小惠子老师就给大家讲解菠萝该用什么样的箱子吧！ 第一种：标准菠萝包装箱（三层瓦楞纸箱） 尺寸：(长)540mm x (宽)360mm x (高)245mm 纸护角 尺寸：（长）2400mm 使用方法如图： 第二种：无盖菠萝瓦楞纸...
-
天津市邮政编码是多少
天津市的整体邮政编码是 300000，具体到各个区会有所不同。例如，和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的邮政编码都是300000。其他区的邮政编码如下：塘沽区：300450静海县：301600汉沽区：300480大港区：3002...
-
江铃陆风x8的发动机正时怎么对
江铃陆风X8发动机正时的调整需要先找到车辆正时标志，然后按照车辆厂家提供的调整方法进行操作。一般情况下，需要将发动机转至TDC（上止点），然后根据厂家提供的数据，调整凸轮轴、曲轴和气门的定位，确保气门的开启和关闭时间精准符合标准要求。调整完...
-
沭阳县尚君花卉园艺场怎么样？
沭阳县尚君花卉园艺场是2014-02-25在江苏省宿迁市沭阳县注册成立的个人独资企业，注册地址位于沭阳县颜集镇房许村后西组。沭阳县尚君花卉园艺场的统一社会信用代码/注册号是91321322MA1N8L6Y7Y，企业法人刘尚军，目前企业处于开...
-
香港留学流水要多少
香港留学每年的生活费用大致如下：法学院：约10万港币/年JD（法律博士）：约30万港币/2年社会科学院：约7-9万港币/年文科学院：约6-8万港币/年医学院：约10-14万港币/年商学院：约12-20万港币/年MBA（工商管理硕士）：约40...
-
君子兰的养殖方法及注意事项
1.适宜的温度君子兰喜欢温暖、湿润的环境，最适合生长的温度是15°C—25°C。君子兰害怕炎热，如果温度过高，则会抑制君子兰的生长，导致君子兰只长叶不开花的情况发生。君子兰不耐寒，当温度低于10°C，君子兰就会停止生长，在温度更低的环境中容...
-
三伏天最热的是末伏吗
三伏天最热的是末伏吗_末伏是几月几日三伏天最热的是末伏吗?所谓“三伏”，又称伏天、伏日，是初伏、中伏、末伏的统称，下面小编给大家带来关于三伏天最热的是末伏吗，供大家参考，快来一起看看吧!三伏天最热的是末伏吗一般情况下，末伏其实不是最热的，中...