进行旅游投资应该重视哪些问题？如何进行安全的旅游投资？
1、重视的问题
最先想到的当然是回报率了，旅游景点的开发，说白了就是一次投资，终身收益。所以一大笔钱投出去，肯定先考虑的是回报率的问题，这个钱投出去了，每年能得到多少的回报。那影响回报率的因素有以下几个方面：
首先是交通，旅游和交通是不可分的，不管你得景点有多美，有多奇特，交通不便，是不会有多少有人来捧场的。
其次就是周边的配套设施，比如当地的接待能力，如果一个景点周围方圆1公里都没有人烟，连手机信号都比较差，游客想吃的上点档次，住的上点档次的地方根本找不着，这样的景点也是没有什么发展的。
再次就是看地方的政策，如果投资搞旅游，能得到地方的政府扶持，这无疑是个好选择，首先是一些优惠政策，或者是土地啊、税收啊这些方面如果能有照顾就很好了。
最后才是景点本身，看看景点本身有什么噱头，来宣传，是有独特的自然风光、还是有地方特色的风土民情、还是独特的饮食住宿，这几点选一个就可以，比如鲅鱼圈，什么景点都没有，但是吃海鲜出名了，也是能搞起旅游的。
2、如何，在哪些方面：
1）旅游投资的项目设计
好的旅游投资需要有好的项目设计，这是旅游投资成功的前提。
2）旅游投资的额度
旅游投资需要测算出合适的投资额度。每个投资子项目的投资额度是否和收益配比，需要反复的测算。
3）旅游投资的分期
好的旅游投资需要有正确的投资分期，一期项目的投资内容尤其重要，好的一期投资内容能起到良好的带动效应，做出品牌和现金流，盘活整个投资结构。
4）旅游投资的模式设计
旅游投资必须解决的问题是项目或企业适合怎样的投资模式？是高量低价的模式、还是高价低量的模式？是单一产品投资模式还是复合产品投资模式？是边投资边经营的模式，还是投资完成后再经营的模式？是全部自有资金投资的模式，还是项目运营招商的模式？好的旅游投资必定有一个好的投资模式。
5）旅游投资的收入模式设计和收入预测
旅游投资必须对投资后的项目形成怎样的收入模式进行设计，收入总值和结构进行测算。
6）旅游投资的财务数据分析
旅游投资的结果模拟必须经过财务数据如：内部收益率、净现值、敏感性分析、投资回收期等指标进行分析和评价。
7）旅游投资的风险评估
对旅游投资可能涉及的风险进行全面的评估及提出应对的方案。
8）旅游投资业务
旅游投资业务包括旅游投资项目的投资计划、旅游投资项目的可行性研究报告、旅游投资项目的商业计划书、旅游投资项目的投资价值评价等内容。
山东依托一处4A级景点打造的特色小镇，夜景美丽，投资多少呢？
大家都知道自从新中国成立以来，人们的生活水平有着很大的提升了，有了一定的经济实力作为基础之后，很多人对于生活质量有一定的追求了，很多人喜欢出门旅游，通过旅游可以达到享受生活的目的，旅游可以放松身心，有利于身体健康，旅游还可以开阔眼界，丰富人们阅历，这就是比较珍贵的，所以近些年来国内的旅游业发展的很出色，各大城市对于其境内的旅游资源开发也很重视。
提到旅游就不得不提及旅游景点了，在我国有着众多的旅游资源，大体上可以分为山水自然景观以及历史人文景观，其中山水自然景观当然是非常受到人们欢迎，不过近些年来历史人文景点发展的也比较不错，比如说现在很多的古镇、古村就比较的出名，各大城市对于古镇、古村的开发也很积极。
我国的河南省是以历史底蕴深厚的省份，境内的古镇、古村资源丰富，已经开发的古镇景点就有很多了，今天就为大家介绍一座河南正在建设的古镇景点，该古镇名叫杜康古镇，提到杜康很多人知道这是美酒，还记得有句古诗词是这么说的“何以解忧唯有杜康”，杜康古镇的建设就以酒文化为主题来打造的。
杜康古镇位于河南省汝阳县城北25公里处的蔡店乡杜康村，这里自然景观优美，古镇沿着杜康河而建，在这里还有东汉初年兴建的“杜康祠、流传2000多年的杜康造酒遗、酒祖杜康的墓园遗存等古文化遗址的存在，依托这些背景，杜康古镇建设完成之后也不缺乏历史底蕴。
汝阳杜康古镇在2017年的时候就开始动工建设了，如今该古镇很多项目都已经建成，该古镇项目计划用三到五年的时间建设而成。杜康古镇规划的面积约667公顷，主要将建设大田景观、白酒博览中心、酒文化民俗街、祭祀广场、广成园等项目，建设该古镇预计总投资约50亿元。
汝阳杜康古镇最终将打造成为一处集吃、住、玩、游、购、娱于一体特色小镇，等到该古镇建设完成之后，将进一步丰富并完善河南的旅游资源，带动当地旅游业的发展，大家对于该古镇的建设是不是很期待呢？
如今随着人们生活水平不断的提升，越来越多的人喜欢出门旅游，在很多人眼中旅游是享受生活的一种方式，旅游途中的所见所闻都将成为人生的阅历，而且在旅游过程中还可以平常到不同地区的美味特产，也可以体会到不一样的风土人情。国内近些年来旅游业发展的是非常的不错，带动了很多地区的经济发展，国内各大城市对于境内旅游资源的开发也越来越重视。
我国的山东省就是一个著名的旅游大省，除了旅游名气大之外，其经济实力也很强悍，山东还是我国的第三大经济强省。每年都会有很多游客前来山东旅游。旅游业对于山东省而言是很大的一个发展助力，为了更好的带动旅游业发展，山东对于境内旅游景点的建设也很重视，今天就为大家介绍一座山东正在建设的特色小镇。
该小镇的名字叫做沂蒙彩虹小镇，位于山东的临沂市沂水县境内，这个特色小镇的建设是依托一座4A级景点，该景点名叫雪山彩虹谷景区，这个景点在山东的知名度还是不低的，是一个集观光、休闲、餐饮、参与、表演于一体的景点，而沂蒙彩虹小镇就坐落于该景区的旁边。
沂蒙彩虹小镇的建设从2018年的时候就已经开始了，该小镇的建设规模比较大，前后将分为多期来建设，预计总投资约50亿，该古镇的一期文旅核心区民俗商街项目已经在2020年的4月份启幕，开业之后效果比较不错，如今正在积极打造二期项目。该小镇主要将打造成为一个智慧旅游平台。
未来的沂蒙彩虹小镇将拥有青少年实践教育培训及研学旅行基地、国家五星级彩虹自驾车运动营地、国家级登山健身步道、民俗文化区、大型室外实景演艺基地、彩虹文创产业园、生态牧场、共享农庄、沂蒙古城、彩虹沂蒙医疗康养基地、体育培训基地及配套服务区等设施。
等到沂蒙彩虹小镇建设完成之后，可能会不分昼夜的对外开放，该小镇对于将会着力发展夜间旅游经济，不难想象未来这里的夜景将会非常的美丽。大家对于这座特色小镇的建设是不是很期待呢？
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