中山坦洲二手房过户要多久才可以拿得到房产证
您好， 各地存在差异，以上海为例上海市房产证过户所需时间
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
上海市房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
上海市房产证过户办理所需材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 望采纳，谢谢
锦绣国际花城怎么样？好不好？值不值得买？
御城金湾吉屋售楼热线:4006581350转23023。
御城金湾是深圳市城市建设开发(集团)旗下中山深城建房地产有限公司在中山市坦洲镇开发的集商业、办公、居住、休闲、购物为一体的综合性商住小区，位于中珠双城交汇之处。项目总面积51万平米，占地122413平米，计入容积率面积约37万，其中包含11栋高层住宅，公寓、幼儿园、会所各1栋。主力户型89-235平米,满足不同人群的需求。项目耗资5200万打造83000平米的〖东方生命园林〗公园，包括4000万花岗岩打造，1000米亲水栈道，1000M城市生态长廊，约1000平米恒温泳池和〖东方禅韵〗亲水会馆等。现代表现主义建筑立面，雄浑非凡，城中铂金E-密礼宾司管家服务，御城金湾改变城市人居生活态度。项目分3期开发，1期于2014年11月达到预售条件，2期于2015年6月前达到预售条件，3期达到预售条件时间为2016年12月。由于项目在设计初期从客户需求出发，充分考虑了小区内部的宜居性，节能性，所以被评为“国家省地节能型康居示范工程”。
绿化率：35%。
容积率：2.99。
位于：坦洲镇神农路8号。
当前价格：11000元/平方米。
点击查看:御城金湾更多信息。
开发商：敏捷
物业公司：广州完全物业 (敏捷物业)管理费：3元每方
开发期数：分五期开发，已开发四期，第五期正开发中。
户数及常住人口：超20000户超大型社区，容纳100000人大城。在售区域四期二区基本信息
占地面积：36941.85平方
建筑面积：139007.77平方
栋数:四期一共8栋.? 两梯四户?
层数:1.2栋:24层
3.4栋:25层
5栋:26层
6.7.8栋:31层
主推5栋(楼王单位)
户型:，5栋:01户型—127.92平方
02户型—91.27平方
03户型—110.5平方
04户型—106.23平方
容积率3.0 绿化率：34%
总户数：861 车位比例1:1
交楼时间2020年9月
交楼标准：带装修
小区自带公立幼儿园，公立小学
二区以五大主题园林设计
入口即大型集散活动广场 1400平方公共绿道 园内1.5米宽环绕绿道 儿童活动公园：儿童滑梯，休闲座椅，儿童天地 健康休闲平台：休息区、羽毛球场、少儿游乐区、小区配套：星级酒店、风情商业街、幼儿园、小学、7000平方康体中心、4公里环湖跑到、生活超市……
周边配套：
位置优势：坦洲新行政中心，紧临珠海，素有＂珠海后花园＂之称！
交通：免费社区穿梭大巴，直达拱北大巴，公交车总站，992（直达吉大总站），993（直达香洲总站）3分钟到达坦洲金斗湾总站…
购物：皇爵置地百货、合胜百货、一加一商场
市场：坦洲市场、坦洲中心市场、七村市场、大友市场…
医院：坦洲医院、南华医院
教育：永二小学、同胜小学、林东小学、七村小学、坦洲实验中学、坦洲理工…
银行：工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、华润银行、农商银行、邮政银行…
酒店：皇爵卓尔吧酒店、大兴酒店、智诚酒店、汇昌酒店、豪日酒店、一嘉村酒店…
想了解特价想要楼盘具体资料可以左下角：
总体坦洲这个盘比较大住起来很舒服，个人觉得还是蛮值得投资。
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