在疫情期间亏损的店,房东有义务为其减租吗?
没义务。这些房东的房子是通过个人的努力购买的,这次虽然疫情门店没能按时开门,但并不是房东的责任,所以他们没有义务给租客减租。
我们在和房东签房租合同的时候,最多只会签租客,如果提前违约房东不退给租客押金,并不会说在一些特定情况下,房东有免租的义务。今年疫情确实这些有商铺的老板很难,但这并不代表房东就有义务为他们减免房费。这些有门面的老板可能也做了其他的生意,今年疫情对他们的影响也非常大,所以每个人都是有苦不能言的,这些租客们也要为这些房东慢考虑一下,不要太难为自己的房东。房东为租客减免房租是因为和他们有情义,也害怕他们因为房租压力太大导致生意没办法做下去,所以为他们减免房租,但也有一部分房东不愿意这样做。这是人与人之间的差距,并不是房东的义务。
二、房东可以自主选择是否减租。在疫情期间并没有哪条法律规定房东有义务为房客减免房租,所以这些都是由房东自己定义的。如果房东最近不缺钱,那他可以位房客减免房租,如果房东的处境也很困难,他也没有义务一定要给租客们减面房租。有很多租客看着其他的房东减免了房租,所以就不停地要求自己的房东也为自己减免房租。但我认为这样的想法都是很自私的,因为租客只考虑了自己的情况,并没有考虑房东现在的处境。
房东每买一套房子,都是通过自己不停地辛苦赚来的,他们收取房东也是在弥补自己之前的辛苦,所以房租是他们应得的,不应该被谁去命令。今年疫情确实大家很不容易,所以房东和租客可以协商房租的问题,但房东并没有义务。
一场疫情导致多少人负债累累,疫情负债逾期全面爆发,因为疫情很多人都负债累累,什么时候才会好起来?
按目前这种抗疫方式,恐怕只能让负债的人越来越多,永远也好不起来,除非疫情自动消失或是研制出新的特效药。
没有工业支撑的五线小城市,两年内封城120天
2020年2月全国封城,我们也一样封城45天,这一个月对于个体户和打工人来说是黑色的,整整45天没有收入,却要面对房租,房贷,生活开支,而封城期间的物价不是一般的贵。经过45天的封城,加上疫情的影响,解封后经济萧条,造成很多人失业。但这仅仅只是个开始。
解封仅仅四个月的时间,到了2020年7月底,我们当地因为疫情再次封城,这一封又是40天,整个城市又按下了暂停键,造成个体商家,小企业,小摊主全部停业,对于一个没有工业支撑,而大多数的人靠打工,干个体的城市来说,无疑是一场灾难。
解封后百业萧条,政府为了刺激消费,为每户三口之家发放消费券100元,为个体户发放疫情补贴500元,但这对于一年封城两个多月,承担高额房租的个体户来说,是杯水车薪,根本起不到任何作用,一年两次的新冠疫苗打完后,大家心里松了一口气,心想的这下疫苗打了应该没事了吧?
可是,在2021年的10月份,疫情再次来袭,再次封城40天,而餐饮,娱乐场所停业两个月之久,这对于一个城市来说,是巨大的损失,而对于普通百姓来说,不到两年三次120天的封城,无疑是一场灾难。
80后创业两次,均因疫情影响造成负债累累
小马,80后,妻子无业,两个孩子,一个读高中,一个读初中,每月房贷3600元,父母都已是年近八旬,农民。
2019年底,小马看到近两年旅游业火爆,身边很多跑旅游的朋友都挣到了钱,于是贷款65万元,买了两辆旅游车,挂靠旅游公司,前后投入110余万元,准备大干一场,可是天有不测风云,到2020年2月,武汉疫情全国各地封城,一场突如其来的疫情,打乱了他所有的计划,事业还没开始就陷入低谷,大半年没有旅游团,各旅游景点也是半开半封的状态,仅仅半年的时间,小马就扛不住了,两辆车以70万的低价出手,尽亏28万。
转眼到了2020年,政府发展旅游业,通过各种宣传,内地游客不断的涌入当地,小马又开始后悔把车子卖了,又寻思着再买车跑旅游,于是东借西凑,又投资78万买了两辆旅游车,2020年前半年,由于大量游客涌入当地,小马生意火爆,每天都能接到团,每天两辆车的收入在两千元左右,可是好景不长,仅仅跑了三个多月,到8月份时,邻近的城市出现疫情,影响到了整个省的旅游业,但还能勉强维持费用,不至于亏损,谁知到了10月份,当地再次出现疫情,全城封锁,全城再次按下暂停键,现虽已解封,但冬天过了旅游的季节,加上政府严格的防疫政策,他的两辆车背负贷款,却只能停运。两次疫情让小马负债累累,现在两辆车子全部停运,每个月的房贷,生活开支都是靠套信用卡度日。
用小马的话说就是看不到希望在哪里?不知道该干什么?又能干什么?就算再运营了或是改行了,谁又会保证下个月不会再来一次疫情呢??说这话时,从他哪布满血丝的眼睛里看到的满是无奈和迷茫。
80后餐饮人,因为疫情负债80万,现日亏损近千元小王,同样的80后,在2021年9月份转让一家260平米的餐厅,投资110万元,开始了他的创业路。每月房租两万元,平均每天的房租加水电,物业费,人工工资等,每天一睁眼就有两千多元的开支,餐厅刚开业,生意还不错,小王算了一下,按开业那段时间的营业额,他一年多点儿就能收回成本,可是,让他没有想到的是,仅仅营业20天不到,10月份,疫情来袭,再次封城,封城40天后,其他营业场所解封,而对于他这种大型餐饮和娱乐场所一直推迟到两个月后才营业,两个月的时间,让小王亏损十余万元。
原本想解封后,可能会好,生意会回到开业时的状态,但事实是他想多了,解封后的小城,整条街道上都看不到人,人们不到两年的时间经历了近四个月的封城,根本没有了消费能力,而面对生活中的各种不确定性,人们也开始理性消费,各行各业均陷入萧条,对于一个没有工业支撑的城市来说,经济上无疑是陷入了一个死循环,而小王每天要面对的是两千多的支出,他不得不进行裁员,服务员由原来的12个,裁到现在的5个,却依然入不敷出,每天都要亏损近千元,最惨的一天,他的营业额只有120元。
现在的小王不知道是该继续还是停业?要想继续,但他已经没有坚持下来的资本,毕竟每天要亏损近千元,要停业,这又是他全部的家当和心血,也是他上岸唯一的希望。用小王的话说,一家老小的身家性命全压在这个上面了,以现在的营业状况,他最多坚持一个月,如果还没有起色,下个月等待他的可能将会是全面逾期。
结束语:两年的时间,疫情肆虐,影响到了各行各业,而疫情来临,封城,影响百姓生活,不封,无法控制疫情,象小马,小王这样的故事上演在在各个城市的各行各业,问过身边的朋友,均感觉生活看不到希望,不知道自己的明天会怎么样?不象以前一样,今年规划明年的事儿,仿佛明年就会暴富,虽然说依然是一年不如一年,但至少是每天生活在希望里,但是这挥之不去的疫情阴霾,现在却深深地烙在每个人的心中,让每个人生活的提心吊胆,人心惶惶,不知道明天会不会封城,自己又会不会因为疫情而失业,希望疫情能早日退去,也希望国家能早日研制出特效药吧!否则,负债逾期的人只会越来越多。
很多人都在吃老本,有积蓄的还好,没积蓄的要生存怎么办?超前消费,用信用卡,用支付宝花呗,各种平台,慢慢入不敷出,导致越来越多负债,这是一部分工作的人群。
还有大部分是中等收入的,在做小生意,各种政策影响,有疫情要配合国家关门,但是这里面的经济损失就要自己承担,受大环境影响,小商户生意本来就冷清,也支撑不住借贷维持,长久下来肯定也是会负债累累。
还有一部分投机者,赌博玩**股票炒期货,慢慢也是会陷入这种循环,好多小企业倒闭,大家工作也不好找,比如说服务行业,一般也就能给到3000左右一个月,但是现在这种物价生活水平,能想到三千怎能够呢,与是就借啊,积少成多最后负债。
为什么今年会越来越多,我觉得也是因为这几年累计的问题一下爆发吧,前几年银行见人就发信用卡,高额度,网贷发达,年轻人超前消费,大环境物价上涨,房租成本增加,工资太低,钱不够花怎么办呢?只能借了,突然发生紧急事件没积蓄怎么办,又是借,这样就导致今年大家可以明显感觉负债人增多,我身边朋友,就没有几个一身轻松,房贷,车贷,孩子补习成本增加,各种学习,全部亚历山大,就两人一月那点工资,连自己都不够,每月都要老人贴补,我觉得这是现在80.90后的现状吧。上一辈就更艰难,老人赡养,中年危机,想象不到一天不工作后的日子会怎么崩溃。
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