邯郸市磁县二手房过户费多少：我卖了一套二手房，123平，28万，房子3年多了，没有超过五年，请问过
过户费：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
邯郸县房产估价60万过户,买卖方各有房,需多少税
相较之前，现在属于有价无市！尽管房价每个月都会更新上调，但只是调价，二手房市场很不活跃，挂在网上的房子，几乎无人咨询，偶尔有电话进来，也是中介打的，希望帮你卖这套房。
新楼盘更不用说了，之前楼盘不等开盘，只要一说预售，基本抢购一空！经历了2014之后，期房让很多人已经心存顾虑，除了知名大型企业的项目外，本地小开发商的项目，不是现房，很少人去购买！
大型房企的楼盘，如今也在雇人撒传单，打电话，甚至雇佣群演营造热卖氛围，问问周围朋友，现在是不是经常接到推销房子的电话就知道了，好卖的商品，从来不需要推销。
按房产证不满二年算，过户税约5万元，其中买方约1万元，卖方约4万元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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