房屋预售证查询有哪些方法？怎么查询商品房买卖合同？
对于任何一个人来说，房子都是比较贵重的物品，因此在购买房屋时任何人都不希望发生意外。如果人们想要购买商品房，在房子进行预售时，需要去查询一下房屋预售证。房屋预售证查询有哪些方法？另外在交易的途中，双方都需要签订商品房买卖合同，那么怎么查询商品房买卖合同？
房屋预售证查询有哪些方法？
1、上网登录当地的房产网，进入预售许可证栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。
2、如您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。
3、您还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。
怎么查询商品房买卖合同？
1、首先，房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
2、其次，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。
3、再者，开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。
4、网签前房查所需资料：按照限购令实施细则要求，购房人在签订商品房买卖合同前，应如实填写家庭成员情况申报表，本市户口持身份证、户口本、结婚证（未婚的需去民政局开具单身证明）原件和复印件（期中户口本的复印件有未满18岁孩子的也要求提供孩子的）。
5、外地户口的须持在一年以上纳税证明或社保证明，到住房查询窗口进行查询，符合购房资格的窗口向购房人出具购房人家庭成员情况查询证明，房地产开发企业凭该证明与购房人签订购房合同，并办理相关住房合同备案手续。
房屋预售证查询有哪些方法以及怎么查询商品房买卖合同这两个问题，上文已经做了详细的介绍。不过在进行房产交易时，除了要注意这两个方面之外，在选房子以及进行房屋过户时也千万不能疏忽大意，否则购买到的房子就可能出现问题，这对于任何一个人来说都是麻烦事。
常州购房合同备案怎么查询
楼盘名称：北京戴河林语
城市：北京
楼盘位置：海宁路与联峰北路交汇处北200米路东（海宁路129号）。
开发商：河北永筑房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,板楼,
公交线路：乘坐37路公交车，海宁路小学站下车，北行300米路东。
其他交通方式：线路一：从海滨汽车站出发，沿海宁路北行约2公里，路东；
线路二：从北戴河高速收费站出口出发，向东行驶约7公里，进入联峰北路，向东行驶约3公里左转进入海宁路，北行500米，路东。
规划信息：其占地面积为31740平方米，容积率，绿化率45%，共19栋楼，停车位共计279个，地上143个，地下136个。
周边配套：商场：便民市场、家惠超市；
银行：建设银行、中国银行、农业银行；
景区：鸽子窝公园、老虎石公园、联峰山公园 ；
大学：秦皇岛职业技术学院；
医院：北戴河人民医院；
餐厅：浪琴屿酒店；
休闲娱乐设施：月亮湾洗浴、夜宴KTV、会所、中心景观花园。
内部配套：社区中心广场；
社区中心花园；
健身广场。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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应该所有购房者都清楚，购买房产时需要到房管局进行备案登记，那么房产登记备案信息该怎么查询呢?其实很多购房者都不知道该怎么查询合同登记备案，因此小编整理了常州购房合同备案查询方法，一起来看看吧。
什么是购房合同备案
房屋买卖合同备案是指房地产开发商在取得预售许可证后，开发商和购房者所签订的购房合同向房管局办理购房合同备案的行为。
常州购房合同备案查询
1、网络查询
可直接进入常州房地产官方网站进行查询，需输入房屋购买人姓名、合同编号，可查询目前大部分的房屋信息;信息内容包含有房屋产权所有人、合同编号、登记备案日期、房屋建筑面积、楼房设计用途、楼房地址、开发商信息、所属权来源、是否抵押查封等;目前绝大部分区域可支持网络查询。
2、现场查询
房屋购买人可携带身份原件及购房合同到房屋所在地的房管中心窗口进行查询，或房管局档案管理科也可查询，如有需要还可复印部分备案信息。
如何办理购房合同备案
1、购房者在交付房屋订金、首付款或按揭款时，需向开发商索取由房管局同意定制的“商品房预售资金收存通知单”，通知单为四联，购房者需收取二三四联，到资金监管银行缴款，并领取资金收存单，房地产开发商不得直接收取购房者的房款。
2、购房者在签订购房合同的30天内，本次持有身份证原件、购房合同、商品房预售资金收存单到常州房管局办理登记备案手续。
办理备案登记手续一定需本人办理，如果委托他人办理需委托书并进行公证，否则房管部门对其申办的备案登记一律不予受理。
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