房产证以旧换新需要哪些手续
不得不说，由于时间的流逝、保管的不当导致房产证被水浸湿或者被烧毁，总之就是到了不能出示或者有些面目全非的地步。同时因为时间过长的原因，房产证也是可以以旧换新的。下面，我将教您在房产证以旧换新过程中哪些手续是必要的。
一、房产证以旧换新需要哪些手续
房产证换证:
办理程序:1、申请2、受理3、审查4、缴费5、换证
申报材料:
1、房屋权属验(换)证申请表;
2、房屋所有权证(抵押的，需同时提交房屋他项权证);
3、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供);
4、婚姻状况证明;
5、产权人及配偶的身份证件(核对原件，收复印件);
6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。
办理时限:7天
收费标准:工本费:30元/本。
二、申报条件
1、申请人须持本人身份证件亲自到场办理登记;
2、申请人不能亲自到场需要委托他人办理的，须出具有效的书面委托书，自然人委托房产转移、港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使(领)馆认证。
领证时需交验的书证:
1、领证人身份证件(本人不到场，需出具委托书及受托人身份证);
2、登记收件收据。
三、办理房产证流程是什么
1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付
2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、领取相关证件:在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修金，契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
6、按照规定时间领取房产证
以上便是为您整理的相关资料，希望能对您有所助益。总而言之，以旧换新的手续简单的分为申请受理审查然后缴费最后就是换证了。既然是个程序自然少不了要提交一些材料，如上我已经为您整理了。
法律分析：房产证更换会在15个工作日后完成。房产证换不动产证的流程：先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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