新疆乌鲁木齐市米东区双语博格达小区属于哪个社区
博苑社区。新疆乌鲁木齐市米东区双语博格达小区位于米东区振兴路，由新疆双宇房地产开发有限责任公司规划、开发的小区。在行政规划上，振兴路是博苑社区的范围，所以双语博格达小区隶属于博苑社区的管辖。该小区物业类型为公寓，无电梯。
米东区卡子湾办理二手房过户在哪
首先纠正一下，是乌鲁木齐市米东区，不是乌鲁木齐米东新区，乌鲁木齐市米东区于2007年8月1日正式成立。
简单说：
1/城市规划
乌鲁木齐市米东区的定位是首府乌鲁木齐城市副中心、全疆最大的制造业基地核心区、全疆重要的化工工业城、全疆重要的出口加工基地、乌鲁木齐市绿色食品基地和重要的人居生态新区，10年后计划人口达到100万以上，工业产值上千亿元。
2/消费水平
2008年上半年米东区实现GDP 55.85亿元，同比增长18.2 %，实现社会消费品零售总额8.4亿元，同比增长25.43%。
3/居民收入
2008年，米东区城镇居民人均可支配收入为12709元，今年米东区城镇居民人均可支配收入增加1144元。
4/房地产市场
近三年，米东区累计投资12亿元，房地产开发面积153万平方米。按照将米东区建成乌鲁木齐市城市副中心的定位，加强了对各住宅小区的规划，先后建成了日月星城小区、特别·阳光绿景小区、稻香新村、广汇新天地等一批规划合理、功能完善、环境优美的住宅小区。商品房均价在3000-3500元/平米左右。
5/商业氛围
目前米东区主要商业圈集中在古牧地路，其他片区较分散，可实地考察同时参考以上数据。
米东区卡子湾办理二手房过户手续是到米东区房地产交易所办理。地址是新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新疆维吾尔自治区.乌鲁木齐市古牧地西路39号
二手房交易大致分以下几个阶段：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
5、办理产权转移过户手续。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”，直接填写产权过户登记申请表即可。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
6、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，银行审核买方的资信，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后并作好抵押登记后，银行将贷款一次性发放，有些银行是见到领取房屋所有权证通知单日后即放款。
7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
三、二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
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