住宅评估收益法公式
收益法公式：V=a/r（1－1/(1+r)^n）或者V=a/r（1－(1+r)^－n）
V：房地产价格
a：房地产年净收益
r：折现率
n：剩余收益年期
其中折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。
所以，公式的文字叙述为：房地产价格＝房地产年净收益÷折现率×（1－1÷(1+折现率)的n次方）。
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