武汉还建房能办房产证吗
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武汉近几年为了城市建设和发展，对很多原住房进行了拆迁，而为了妥善安置拆迁户，政府会统一分配还建房给拆迁户居住。那么武汉还建房能办房产证吗？还建房怎么办理房产证呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
武汉还建房能办房产证吗：
要看房屋性质来决定，若是经济适用房的，则房产证要在房屋使用5年，并缴纳完土地出让金、契税和房屋维修基金之后才可以办理房产证。若是商品房的，则只要携带相关资料到房管局办理房产证即可。
还建房怎么办理房产证：
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1、户主身份证复印件。
2、销售发票复印件(带原件校验)。
3、销售合同及补充合同复印件(带原件校验)。
4、若开发公司代为办理，则要出具公司盖章的证明书。
房产证办理所需材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证(契税缴款书)。
5、购房人已婚。
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。
③双方一方不能到场的，则要提供私章，若委托第三方代办的，则要提供夫妻双方私章
购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)。
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
文章总结：好了，关于武汉还建房能办房产证吗以及还建房怎么办理房产证的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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还建房能办房产证吗
还建房可以办房产证，但是换年芳是需要满5年以后才可以进行交易。
还为统一规划市政建设,需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房。根据《房屋登记办法》第十一条 申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
一、我国由于改革开放发展到了一定程度之后，经济发bai展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。
为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。
这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。还建房一般要5年才能办房产证。
二、还建房承办开发商要办理房产证是需要具备以下条件：
1、需要开发商的各种国土、立项、报批、图审、修建、报建、预售等等，的手续办理齐备。
2、还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
3、这些完善后，就能具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
4、并且购房户，还得配合开发商共同办理房产证。
扩展资料：
2008年年底，汉阳区江堤街潮江村进行城中村改造，村民叶先生家的住房被拆除，按拆迁协议，应在太子湖畔·星苑小区还他一套住房，面积100多平方米，2010年年底可以领取还建房的钥匙。然而，交房时间一再往后推迟。直到2013年10月，比原定时间晚了3年，叶先生才拿到还建房钥匙。
接下来的事实让叶先生等业主大吃一惊：小区交房已近一年，根本没有通过竣工验收。因为房屋质量问题，叶先生曾多次向相关部门投诉。今年9月中旬，汉阳区建管站工作人员回复他，太子湖畔·星苑小区并未通过验收。
他一下子蒙了，“没有验收的房子，我们能住吗？”记者的采访证实了此事。据了解，2013年10月，该小区进行了“分户验收”。但专业人士告诉记者，“分户验收”与“竣工验收”是两码事。
根据相关法律，建筑工程交付之前，必须进行“竣工验收”。而所谓的“分户验收”，只是竣工验收的条件之一。对此湖北言达律师事务所主任律师沈峰表示在房屋交付使用前，建设单位有义务发起组织竣工验收。如果房屋没有通过竣工验收就交付使用，建设单位将受到相关行政机构的处罚。
沈峰分析说，对于已入住的居民，房屋没有通过竣工验收，不排除其建筑质量存在缺陷，如果等装修完住进去了再发现质量问题，或将面临维修费用纠纷等麻烦。另外，竣工验收也影响到房屋产权证书的办理，如果没有竣工验收备案，将无法办理房产证。
参考资料：
还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的。还建房属于安置房，需要持有满五年，然后去缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理原房主姓名的正规商品房房产证、契税证以及土地使用证。
法律依据：《中华人民共和国民法》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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