上海拍卖房限购吗
上海拍卖房限购吗？拍卖房为什么会比一般二手房便宜呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓答案。
上海拍卖房限购吗
不一定。拍卖房，分为法院拍卖和社会委托拍卖两种，只有法院拍卖是不限购的，而社会委托拍卖房是限购的。所以大家在买房之前，必须做足功课才行。
拍卖房的含义
房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。一般拍卖房价格都要比同小区普通房源要便宜。
房地产拍卖中的房地产来源主要有三种：
①因仲裁、司法行为需要变卖的财产
②因信贷纠纷需要
③因社会个人委托
拍卖房为什么会比一般二手房便宜
拍卖房地产价格的评估通常比正常市场成交价格偏低，其原因主要有三个：
1、房地产拍卖委托通常都是由于债务人无法履行到期债务的清偿，或者是出于其它比较急切的融资需求而被迫拍卖其依法拥有的房地产。
若是法院委托的抵债标的，拍卖完成将直接影响到执法程序的完结，若拍卖不成，一般是由法院将拍卖标的物折价抵偿债务。
2.通常委托拍卖的房地产，特别是直接查封开发商拥有的房地产都存在着一定缺陷的，且拍卖房地产多为单宗、部分、小规模物业，评估价格偏高等都会影响拍卖成交。
3.买家通常是在不完全了解的情况下进行竞投，拍卖实际上就是在短时间促成交易，买方需在短时间内交付款项，因此承担的风险很大。为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对上海拍卖房限购吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
很多地区的司法拍卖房除了上海之外都是限购的，那么，上海司法拍卖房限购吗？如何正确购买合适的司法拍卖房？关于司法拍卖房有哪些法律规定？下面跟随小编一起看看吧。
一、上海司法拍卖房限购吗
上海司法拍卖房不限购，司法拍卖房具有总价低、产权清楚、免印花税、免检证、可高额房贷的优点，司法拍卖房办理过户手续是基本没有问题的，也就是说在实践中并不属于限购范围。
二、如何正确购买合适的司法拍卖房
1、实地看盘
核实网上法院公告信息是否完全正确、了解房屋的具体信息以及周边的环境等等。
2、物业咨询
询问房屋所欠的物业费及水电费是否由受让方承。
3、确认屋内情况
确认屋内是否已经腾空、确保房东是否在规定时间内已搬出。
4、贷款确认
了解该房产是否有提供贷款的银行。
5、核算税费
网拍的税费应由受让方进行核算并承担，是不收取任何佣金的。
6、把控预算
到周边的房产中介了解市场行情如价格预算等等。
三、关于司法拍卖房有哪些法律规定
1、《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号)第8条第3款规定：人民法院确定的保留价，次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。
2、关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定：交易过程中所发生的应由被执行人承担的税费，均由买受人支付;标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。
小编总结：有关上海司法拍卖房限购吗，如何正确购买合适的司法拍卖房以及关于司法拍卖房有哪些法律规定的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6571889982.html
相关推荐
-
cvd石墨烯在空气中会氧化吗
石墨烯在空气中不易被氧化。石墨烯是从石墨材料中剥离出来、由碳原子组成的只有一层原子厚度的二维晶体，常温时具有稳定性。石墨烯具有完美的二维晶体结构，它的晶格是由六个碳原子围成的六边形，厚度为一个原子层。碳原子之间由σ键连接，结合方式为sp2杂...
-
去北海定居的利弊
到北海定居的利弊如下：1、北海年平均气温22.9摄氏度，极端最高温度37.1摄氏度，最低最冷是2到6摄氏度。气候温和；2、北海近年变成老年城市，因为全国各地到北海定居养老的人越来越多；3、北海空气的清新可谓全国之最，在全国各城市中居优级领先...
-
陌陌是一个怎样的软件，有什么用途的
陌陌软件，是一款基于地理位置的移动社交工具，你可以通过陌陌认识周围任意范围内的陌生人，查看对方的个人信息和位置，免费发送短信、语音、照片以及精准的地理位置。通过陌陌，你可以非常及时的将网络关系转换为线下的真实关系。陌陌可以帮助拓展你的交际范...
-
蒸腊肉怎么做
萝卜丝蒸腊肉1、萝卜丝温水泡软，洗净沥干。腊肉切片。2、萝卜丝装盘，淋1勺生抽，腊肉片覆盖。电饭煲蒸熟或者沸水锅蒸15分钟。ps：萝卜丝干的制法：萝卜洗净切丝，沸水里焯一下，捞起沥干，彻底晒干。密闭保存。香干蒸腊肉食材:腊肉、白萝卜、香干子...
-
畜禽监测样本大轮换方案
一般来说，畜禽监测样本大轮换方案是指对畜禽养殖场的监测样本进行周期性的轮换，以提高监测的全面性和代表性。具体方案包括以下步骤：1.根据养殖场规模、品种、地理位置等因素，制定监测样本清单；2.按照一定周期（如每半年或每年）对监测样本进行轮换；...
-
拼接石材怎么拆
拼接石材的拆除方法取决于所使用的粘合剂类型以及石材的安装方式。以下是一些常见的拆除方法：使用解胶剂如果使用的是普通胶或云石胶，可以在粘结处喷洒解胶剂，然后用吹发的热风挡软化胶渍，再稍微用力就可以拆除了。使用刀片或锯条对于玻璃黏合剂，可以用美...
-
中国海洋大学崂山校区在什么山上
崂山上。崂山校区是2006年建成完工的，所以硬件设施非常现代化，非常大。是我国最美十大高校之一。宿舍楼上床下桌，每个宿舍6人。楼层有公共卫生间，有专门阿姨打扫。教室很新，采光不错，而且，我很喜欢的是，教学楼2区-8区是相互连接，互通的，也就...
-
书法专业考研报名时间
2025年书法专业考研的报名时间安排如下：预报名：2024年10月9日至10月12日，每天9:00—22:00。网上报名：2024年10月15日至10月28日，每天9:00—22:00。网上确认：网上确认时间由各省级教育招生考试机构根据国家...
-
石家庄哪个古镇最值得去
赵州桥古镇最值得去。因为赵州桥古镇位于河北石家庄正南部，是千年古镇，素有“北方水乡第一镇”之誉。镇上古朴典雅的建筑群完好保留着元代、明代、清代和民国时期的建筑风格。且这里有着米脂河和赵州桥两大景点，可以一同欣赏到古镇风貌和天然美景。另外，赵...
-
鱼嘴湿地公园开放时间
8：30一22：00。秋冬季节，整个湿地野鸟成群；同时，为了保护好沿江的野生动植物，在修建湿地公园的小池塘时还预留了许多只可远观的小岛，黑水鸡、水雉等湿地水鸟可以安全地成家、繁殖。观鸟只是鱼嘴湿地最基本的一大功能，沿着江堤打造的“大地笔记”...
-
苜蓿草地可以用精草铵膦铵盐吗
苜蓿草地可以使用精草铵膦铵盐作为肥料。精草铵膦铵盐是一种含有氮和磷的肥料，可以提供植物所需的养分。苜蓿草是一种对氮和磷需求较高的植物，因此使用精草铵膦铵盐可以促进苜蓿草的生长和发育。然而，在使用肥料时，需要根据土壤测试结果和植物的需求来确定...
-
关于仙剑奇侠传3电视剧
仙剑奇侠传3主演：杨幂?刘诗诗?霍建华?胡歌刘家辉?袁弘?林子聪?岳跃利?唐嫣?黄志玮?刘锐?郭晓婷仙剑奇侠传3剧情介绍?分集剧情介绍:仙剑奇侠传3剧情介绍第1集唐代，渝州城里，有一个性格开朗、乐观的小伙子，名叫景天。他对古董极有研究，他那...