房产证和不动产证的区别是什么
虽然不动产登记已经实施很长的一段时间了，但是仍然还有很多人对于房地产证和不动产证并不怎么了解，那么房产证和不动产证的区别是什么呢？下面就一起来看看小编为大家整理的相关内容介绍吧。
房产证和不动产证的区别是什么
房产证指的是“房屋所有权证”，是国家依法保护买房人的房屋所有权的合法凭证，也就是指买房人通过房屋买卖交易，取得房屋的合法所有权，并且可以依法对自己所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。不动产权证书，指的是国土资源部制定的不动产登记簿证。目前房产证已经逐渐被不动产证所替换，从2017年5月1日开始，全国所有市就已经停发旧证，开始颁发新证了。房产证和不动产证的区别有以下几点：
(一)证件名称的不同
1、房产证的全称叫做：《中华人民共和国房屋所有权证》。
2、不动产证的全称叫做：《中华人民共和国不动产权证书》。
(二)监制机关的不同
1、房产证的监制机关单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革以前，监制单位是中华人民共和国建设部。
2、而不动产证的监制单位是中华人民共和国国土资源部。
(三)权证编号的不同
1、房产证中包括的编号是建房注册和房屋所有权证号。
2、而不动产证包括的编号是证书编号和不动产权编号。
(四)标注产权信息的不同
1、房产证的正文内容具体包括：房屋所有权人、房屋共有情况、房屋坐落、房屋登记时间、房屋性质、房屋规划用途、房屋状况、房屋土地状况等等。另外在房屋状况中应该注明清楚：房屋总层数、房屋建筑面积、房屋套内建筑面积等等;而土地状况应该注明清楚：房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常庞大复杂的。
2、不动产证的正文内容具体包括：房屋权利人、房屋共有情况、房屋坐落、房屋不动产单元号、权利类型、权利性质、房屋用途、房屋使用期限和权利其他状况，其内容属实非常简明扼要的。
房产证和不动产证的名称、外观以及登记信息都有很大区别，以上就是小编为大家介绍的有关房产证和不动产证的区别是什么了，相信各位朋友已经对于二者的区别有所了解了，最后希望小编的介绍能为大家带来帮助。
房产证和不动产权证有什么区别
法律分析：1、名称不同。不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2、内容不同。房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、发证机关不同。不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。
4、费用不同。在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
5、版本不同。很多购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
一、不动产证和房产证的区别
一、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
二、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
三、内容不同：
房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容;房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
五、发证机关不一样：
房产证：发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。
不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。
六、版本不同：
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
七、费用不同：
房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
不动产证和房产证的不同
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
二、新的不动产权证和现在居民手握的房产证相比，有哪些主要区别和差异呢?
首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。
房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
三、不办房产证的原因
现在，许多人买房后并没有按照合同约定的积极地去办理房子的房产证，甚至是在项目的开发商的催促之下也是无动于衷，本来取得房产证是你对这个房产拥有的标志，但是根据目前我国的实际的情况和高法的司法的解释，业主只要是实际的入住，没有人能够影响到其对房产的和使用的。
有关人士分析这种现象的原因时说到，是由于这两年的契税一直处于下跌的趋势，再加上一些银行将贷款购房者的房产证扣在手上，不肯交给业主，所以对于不急于转手的购房人来说，并不着急办房产证。
他们普遍认为，办理房产证在购房中不是重要的事情，购房合同已经签了，钱已经交了，房子也已经住进去了，不办理房产证难道还会让他们搬出去吗?由于契税在办理房产证之前交就可以，当然是越晚办越可以晚交，不及时办理房产证，赶上契税下调还可少交契税，更何况办理程序繁杂，因此很多买房人干脆拖延不办。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6571895137.html
相关推荐
-
天津人为啥不去瓷房子
有许多游客调侃这座瓷房子，觉得这座子房屋根本并没有把这种瓷器的精致反映出去，反倒令人感觉十分丑。瓷房子是天津市的地标之一，前身是一栋拥有着沧桑历史的法式小洋楼，之所以被叫做“瓷房子”是因为房子的主人将其用数万件古董的碎瓷片装修而成。而且这些...
-
盐城宁发凤凰城房价多少钱一平？
宁发凤凰城目前房价为：7200元/_。宁发凤凰城位于大丰人民路与南翔路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为带装修公共部分带装修，规划面积100000_，建筑面积300000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:...
-
种植燕麦要科学施肥（种植燕麦草需要什么肥料）
燕麦对土壤要求不严，适宜在多种土壤上栽培。如黏土、草甸土、壤土等；但以富含有机腐殖质的壤土为好。 科学施肥：每亩撒施优质农家肥3000千克、二铵15千克、硫酸钾10千克，施肥一律采用全层施肥技术，于做畦前施人...
-
三分钟演讲稿主题
三分钟演讲稿主题(通用12篇)三分钟演讲稿主题要怎么写，才更标准规范？根据多年的文秘写作经验，参考优秀的三分钟演讲稿主题样本能让你事半功倍，下面分享【三分钟演讲稿主题(通用12篇)】，供你选择借鉴。三分钟演讲稿主题篇1尊敬的老师们，亲爱的同...
-
保鲜袋和塑料盒装水果的区别
一、制成原料不同保鲜膜：通常以乙烯为母料通过聚合反应制成。塑料袋：塑料袋是以塑料（常用塑料有聚丙烯、聚酯、尼龙等）为主要原料制成的袋子。二、特点不同保鲜膜：塑料袋具有廉价、重量极轻、容量大、便于收纳的特点。保鲜袋按制作材质分为聚乙烯（PE）...
-
花叶络石采穗圃管理、扦插繁殖、炼苗等栽培技术要点
花叶络石又可以称为白甜花、初雪葛、斑叶络石，在我国的陕西、河南、河北、江苏、浙江、湖南等地都可以种植，种植时间以春、夏、秋三季为佳。花叶络石常用于家庭盆栽观赏，同时还是优良的盆栽植物材料，市场前景看好。 一、采穗圃管理 1、...
-
中国柑橘的石门柑橘
柑橘，是石门的“名片”。新中国成立60周年之际，石门柑橘以丰硕的成果回馈共和国花甲华诞：四条“百里柑橘走廊”蔚为壮观，十大“万亩橘园”气势恢宏，二百二十个专业村星罗棋布，每年五亿元以上产值富民强县，“中国柑橘之乡”、“中国早熟蜜橘第一县”...
-
诸城哪里有找装卸工的
西外环的龙海水产城去看看哪里有装卸队平常都要人一般工资当天发，也不累，装卸海鲜都成盘的，在就是有些装卸队平常都招工，没具体地点哪里有活哪里去，小广告有联系方法，本地的网站有些也有联系方法诸城是属于潍坊吗？ 必须属于啊！在潍坊的南部，经济...
-
甜柠檬产于什么地方
酸柠檬大多产自中国柠檬之乡——四川省安岳县,不过其他地方如云南、台湾和海南等地方都有种植。但是大家要将甜柠檬和酸柠檬的产地区分开哈。甜柠檬是四川省农科院种植出来的结果，目前来说只有川渝两地有比较小的种植片区，还不算常见。有想要品尝甜柠檬的崽...
-
什么叫农药残毒
农药残毒即农药残留，以下关于农药残留的十连问帮您全面了解农药残留。农药残留及安全问题十连问1什么是农药残留？农药残留是指农药使用后残存于生物体、农产品（或食品）及环境中的微量农药，除农药本身外，也包括农药的有毒代谢物和杂质，是农药及其他相关...
-
怎么用手机打包文件
X-plore：资源管理器快速和只能地管理文件进行排序，根据其类别：音乐，图片，视频，主题，文件，apk文件，压缩的申请等，特别设计蓝牙文件夹，还可以使用蓝牙接受文件；压缩解压文件：将需要打包的图片放进同一个文件夹中x-plore可以创建Z...
-
花卉市场开的花卉普通发票，要交税，是什么意思
办理工商营业执照之后，要办理税务登记，你这个属于小规模纳税人，只需要缴纳很少的税就可以了。具体的税，去税务局去了解。销售花卉，如果是农业生产者销售的话，可以免征增值税，如果不是农业生产者销售，需要依法缴纳增值税。如果销售方是苗木花卉的种植的...