南京房产证办理流程及费用
法律主观：
新房房产证的办理收费情况: 1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。 2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
法律客观：《 城市房地产管理法 》第六十条 国家实行 土地使用权 和 房屋所有权 登记发证制度。
办理地点
南京市房地产交易(市场)登记中心
地址：鼓楼区华侨路35号
南京市房地产交易(市场)登记中心大光路分中心
地址：秦淮区大光路49号
南京市房地产交易(市场)登记中心中央门分中心
地址：玄武区龙蟠路9号
南京房产交易中心上班时间、电话、地址
办理时限及费用
办理时限：10个工作日
办理费用：
1、住宅
房产登记费：80元/套;
他项权利(抵押)登记费：80元/套 ;
转让手续费：3元/平方米。由卖方单方交纳。
2、非住宅
房产登记费：550元/证;
他项权利(抵押)登记费：550元/件 ;
转让手续费：买卖双方各交5元/平方米。
3、物业维修基金
多层(无电梯)：75元/平方米;
小高层、高层(有电梯)：120元/平方米。
#目前，南京房产证办理有两种办法：
1、委托开发商或代理公司办理房产证;
2、自己办理房产证。
委托办理
第一步：签订委托协议
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
第三步：按照约定时间领取房产证
自己办理：
第一步：申请测绘(办理房屋初始登记之前应当委托房产测绘单位进行房产测绘，所出具的测绘数据有一定的权威性和法律效力)
第二步：楼盘维护
第三步：交纳维修基金(南京房地产交易中心三楼52-53维修基金窗口)
第四步：申请登记(二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理)
第五步：审核制证(10个工作日左右)
第六步：缴纳费用(三楼36号窗口领取税费单→到税务63号窗口取号→54-62号窗口办理缴纳税费手续→到财务48-49号窗口办理缴纳登记费交易手续费(非住宅)手续)。
第七步：领取房产证(凭缴纳的相关税费凭证到发证37窗口取号，38-39号窗口领取《房屋所有权证》)
#南京房产证的办理条件
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
办理南京房产证的需要的材料
1、房屋权属登记申请书(转移类，售房单位代理人签字、加盖公章);
2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放);
3、商品房初始登记证明;
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
5、商品房预售合同(乙方正本);
6、物业维修基金交款发票;
7、抵押登记申请表;
8、主债合同(借款合同);
9、房地产抵押合同;
10、抵押权人(贷款银行)授权委托书
11、委托书(申请人不能亲自到场办理时出具，须提供申请人
及受托人身份证件复印件，查验原件);
12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
13、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
备注：
1)未成年人购房需提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证等);
2)购房人已办理按揭贷款的应提交第7、8、9、10项资料;
3)第12、13项为单位申请登记时提交,单位所提交的复印件须加盖公章。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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