借款人有房产还要执行担保人吗
法律分析：担保，分为一般保证和连带保证。1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还（申请执行后，不能执行），才可以执行保证人的财产。2、如果在担保人没有写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人可以向借款人要钱，也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
房屋抵押给个人借钱，各种手续该如何办理？
正规的房产抵押，是要到房产交易所办理他项权证，办理房产冻结手续的。否则，他到时说房产证丢了，再补办一个，你的房产证就没用了。
如何办理个人房屋抵押贷款
房屋抵押贷款一般需要25个工作日左右；
房屋抵押贷款流程如下：
借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。
2、提交资料
向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
3、房屋评估
银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、提交评估报告
评估公司将评估报告提交给银行。
5、签订贷款合同
若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。
6、银行审核
银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。
7、银行下批贷函
审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。
8、抵押登记
银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
9、分行约额度
分行向总行申请额度。
10、银行放款
办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。
房屋抵押该如何办理手续？
房产抵押贷款有两中方式
1.走银行 把自己的现房抵押给银行贷款 放款比较慢 使用时间比较长 贷款利息比较低
2.走民间 属于私人借贷 就是房产所有者把自己的现房抵押给被贷款人
显然你的情况那就是你利用自己的资金借贷给你朋友，不知道你哪里收不收利息。这中借贷关系只有书面协议才是有效的。
有两中方式可以解决：1.你让你的家人和他签订协议，然后去公证处做个公正就可以了。负有法律效益 2.找个担保公司走正规的渠道，你出资。他用房产抵押，不过这样要付很多费用。你也可以吃利息。你可以根据自己的情况来定。
如果还有什么不明白的可以留言给我。
我们是专业做房产贷款的。咨询电话 0371-65829860 找杨经理
个人对个人房产抵押贷款怎么办理
直接带着房屋的相关证件和个人的证件到贷款公司办理就可以了。
个人之间借款怎样办理房产抵押
1。向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，应当提交下列文件：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）抵押合同；
（五）主债权合同；
（六）其他登记机关认为必要的材料。
2。住宅登记费：80元/套（件）；非住宅收取房地产抵押手续费，现行按抵押价值的0．2％，登记费550元/件。
个人房屋抵押给公司，请问如何办理房屋他项权证？
到当地房屋租赁所评估，然后到房屋管理所办他项权证，要交纳一定的手续费。
个人与个人之间办理房产抵押登记需要哪些资料,具体怎么办
个人房产抵押贷款担保所需的基本材料如下：
1. 房屋所有权人夫妻双方身份证复印件（要求留有本人签章）
2. 房屋所有权人夫妻双方户口本复印件（要求户口本所有页）
3. 房屋所有权人结婚证复印件（备注：如未婚应由民政局开具证明；如离异应出具离婚证与离婚协议书复
印件，经法院调解的应出具法院判决书复印件）
4. 抵押物房产的房屋产权证、土地使用证复印件
5. 抵押物房产的购买合同
6. 借款人夫妻双方收入证明（加盖公章，电话为座机）
7. 企业营业执照副本复印件（加盖公章）
个人房产抵押银行需要什么手续 5分
需要如下材料：房产证，夫妻双方的身份证，户口本，结婚证。其他材料如有无抵押，抵押借款合同等都是银行给准备。
如何办理个人房产抵押贷款？
房产抵押贷款条件首先您要满足:
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
房屋抵押银行贷款流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的，多找几家银行比比看，但一般个人到银行直接申请不容易被受理，可以通过找钻诚担保来解决，程序简单快捷，只需携带相关资料与钻诚担保签订借款代理合同就可以了
个人房屋抵押公证需要什么手续
身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告、抵押合同；
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