怎样办理祖屋房产证和土地证
你说的祖屋它的占地是农村宅基地，还是在城市中的土地？
农村宅基地的话不需要土地证，只要是农村户口就享有宅基地的权利且不用办土地证，因此以合法的。
如果是城市中的土地，就有点麻烦。根据《土地法》，城市土地属国有，个人或单位通过土地出让手续可以取得产权。既然是祖屋，如果是《土地法》（1987年1月1日）颁布之前建的，应按照规定办理土地使用证（属于完善手续，并不复杂），目前还没有办的话，只要相关资料齐备还可以补办，违法的状态是可以消除的。但是在《土地法》颁布之后建设的，就属完全违法，可能会被拆除且无补偿。
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