买商品房办房产证需要多少钱
1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按照房款3%征收。
2、住宅登记费用为每套80元，非住宅登记费用为每套550元，公共资金为用于小区管理和物业的小区建设费用，框架结构按每平方米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。
买商品房注意事项
对开发商的发售权利进行审查：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
注意使用标准的房屋买卖合同：一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，一定要谨慎对待。
注意合同中的权利义务是否对等：一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由用户填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出意见，决不能草率行事。
以上内容参考百度百科-商品房、人民网-办理房产证如何收费
网络的发达使得我们可以足不出户尽知天下事。我们在进行房产交易的时候，都会因为所需资料多，手续繁杂而委托房产中介公司来代为处理相关的手续资料等。毕竟他们是专业的。那么这个过程中我们得注意一个问题了，要找哪个房产中介公司来处理呢？市面上的中介公司不少，万一找到不良企业，受损受伤害的可是我们自己。现在就一起了解下，哪个房产中介公司值得我们选择以及房产中介二手房交易流程是什么？
哪个房产中介公司好？
一般房产中介都是以实体店来进行中介服务，但随着网络的不断发展，房产中介也进行网络服务，大多数以O2O模式进行中介服务，即是线上线下服务的新型模式，受到了很多消费的喜欢。下面就给大家介绍下排名靠前的房产中介公司以作参考。
1、中原CENTALINE
创于1978年，房地产代理服务领域领先企业，香港服务名牌，房地产代理行业较具规模型企业，中原集团有限公司。
2、链家LianJia
十大房产中介机构，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房／新房／租房／旅居房产／海外房产等房产交易服务，北京链家房地产经纪有限公司。
3、我爱我家
国内著名房地产综合服务机构，房地产经纪行业领先品牌，中介经纪创新企业，北京我爱我家房地产经纪有限公司。
4、Q房网
国内房地产经纪行业O2O模式开创者，领先的房地产互联网平台，深圳市云房网络科技有限公司。
5、21世纪不动产
于1971年美国，全球较大房地产综合服务提供商，致力于房地产全链条服务业务的跨国公司，北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司。
6、信义房屋
成立于1981年台湾，极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，上海优秀服务商标，上海信义房屋中介咨询有限公司。
7、房天下
上市公司，家居综合资讯网站，极具品牌知名度的房产网站，房地产家居行业知名的专业网络平台。
8、美联物业
创立于1973年，美联集团旗下，香港首间较大地产代理上市公司，国内房地产中介行业领先品牌，美联物业代理（深圳）有限公司。
9、合富置业
合富辉煌旗下，国内规模较大的房地产中介服务机构，拥有强大的市场影响力，广东合富房地产置业有限公司。
10、乐有家
原家家顺房产更名而来，国内优质的房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务的企业，深圳市乐有家控股集团有限公司。
房产中介二手房交易流程是什么？
1、买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契
房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。
5、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、打余款完成交易
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6571913103.html
相关推荐
-
大学班干部有哪些职位？
大学生活是自由的，学生们都是成年人，于是大学的班级管理领导重心就转移到了学生自己，也就是班干部上，基本所有的班级事务都由班干部组织开展。大学一个班班干部一般分为两支：班长和团支书。他们分别负责班级两个大方面的工作，也是最幸苦的两个职位，其他...
-
请问稻田养殖黄鳝要怎么养
稻田里放养黄鳝，没有很高的技术要求，只须控制放养的数量。稻田中的水、陆昆虫及其幼虫就足够当作饲料，无需另外投放饲料。这样既有利于水稻生长，提高水稻产量，又可收到一定数量的黄鳝。稻田养殖黄鳝的成败关键在于田埂是否加固、加高和有无渗漏。所以...
-
红土和黄土的区别
1、红土红土（red clay）是一种发育于热带和亚热带雨林﹑季雨林或常绿阔叶林植被下的土，由碳酸盐类或含其他富铁铝氧化物的岩石在湿热气候条件下风化形成。红土一般呈褐红色，是具有高含水率、低密度而强度较高、压缩性较低特性的土。红土 主要分布...
-
彩色马蹄莲的养殖方法是什么
1、环境彩色马蹄莲喜欢温暖、潮湿、光线充足的环境，所以只要满足上述几点，彩色马蹄莲可以在我国多地种植。但是华北地区夏季在栽培彩色马蹄莲食需休眠，且夏天在养殖彩色马蹄莲时要注意避免阳光的直射。2、土壤彩色马蹄莲养殖对土壤还是有一定要求的，应选...
-
小学生安全演讲稿300字
小学生安全演讲稿300字(精选5篇)小学生安全演讲稿300字要怎么写，才更标准规范？根据多年的文秘写作经验，参考优秀的小学生安全演讲稿300字样本能让你事半功倍，下面分享【小学生安全演讲稿300字(精选5篇)】，供你选择借鉴。小学生安全演讲...
-
去北京旅游要多少钱
北京旅游的费用会根据您的具体行程安排、住宿选择、餐饮消费习惯、是否选择跟团游等因素有所不同。以下是根据您提供的时间信息，我为您整理的大致费用预算： 住宿费用经济型酒店：每晚约200-500元，5晚约1000-2500元。三星级或四星级酒店：...
-
潮汕进宅五果指哪五种水果
潮汕五种水果？潮汕五种水果是指，过年过节拜，“老爷”拜“祖先”的五种水果。最常见的有香蕉，苹果，葡萄，火龙果，释迦果，五种水果。当然也可以选择，橄榄，橘子，石榴，龙眼，芒果，杨桃，柚子，莲雾，还有很多就不说啦，只要凑够五种水果就好啦，...
-
硝磺异丙莠的优缺点及正确使用
硝磺异丙莠是一种农药，其优点是能够有效杀灭一些虫害，缺点是容易残留在作物中，存在一定的毒性。硝磺异丙莠作为农药，其主要优点是可以有效杀灭一些虫害。但其缺点也比较明显，首先是存在毒性，容易对人类造成伤害，其次是容易残留在作物中，对人类健康和环...
-
人类已采出多少石油
关于世界现已采出的石油量，存在不同的数据和观点：1.173万亿桶根据2024年3月13日的数据，全球探明的石油储量是1.173万亿桶，以当前开采能力可持续49年。1.2万亿桶挪威睿咨得能源（Rystad Energy）在2022年7月20日...
-
化粪池的水含一点洗洁精的水能洨菜地吗
有洗洁精和洗衣液的化厕水能浇菜。 1、厕所水含有养分是适合浇菜。 2、洗洁精和洗衣液的化厕内能够分解和沉淀，不会对蔬菜造成伤害。 3、洗洁精和洗衣液的化厕水浇菜可以先进行沉淀，然后再勾兑水。 洗洁精，日常清洁用品。洁净温和、泡沫柔细...
-
菱角怎么种植？
1、菱塘选择：菱角种植宜选择水深0.3-4米之间、土质肥沃、风浪较小、涨落平缓的池塘、河湾、低洼水面、湖泊边缘等，水下的淤泥层深度在20厘米以上、土壤有机质含量1.5%以上为宜。2、施足基肥：菱角需肥量较集中，种前可亩施猪粪或腐熟泥粪200...
-
淄博烧烤发展的有利条件
.淄博地处山东省中部，是一个烧烤文化发源地，具有得天独厚的区位优势和人文地理优势。这里的气候条件适宜，土地肥沃，物产丰富，为烧烤提供了充足的原材料和消费群体。2.淄博烧烤具有浓郁的地域特色，采用传统的炭火烧烤技法，配以精选的肉类和蔬菜，口感...