夫妻离婚后房子归一方后房产证更名
协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：1.本人的身份证以及身份证复印件;2.夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章;3.离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料;4.房屋产权变更的登记申请表;5.包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理;6.除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。
一、办理协议离婚的手续有什么
办理协议离婚的手续如下：
协议离婚手续如下：
1、申请。内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
物业管理更名产权过户如何做
房产行业历程中，大伙儿都有所了解房屋过户。房屋过户是购房者与屋主根据市场销售、出让亦或是继承财产等方销售房产，之后到房产权属登记处解决的一些更改办理手续。什么是房产更名?房地产更名就是把转让房产的现具备者根据开发商签署宣布商品房销售协议的方法变更到自己的户下让你变成该房产的具备者。此办理手续是由开发商而非房产行业。
若是在婚姻存续期间房地产归入夫妻同有产业链，即便是房产证只写一个人姓名可以说是二人的同有产业链。因此在婚姻期内，这种状况如果需要解决房屋产权证增名办理手续，还应带着婚姻生活文档、房地产两证、身份证原件到房产行业“更改申请注册”对话框解决就可以。非婚姻存续期间：非婚阶段的房屋产权证更名，无法直接加上恋人名字，可以以赠予的方法更名。
更名是开发商这一层级的实际操作，这时候房产证还没有呢，购房者手上有且只有商品房销售合同书，都没有的房产宣布产权年限。这类状况下，开发商回收利用原来签的合同再从头让你签一份有了你姓名的合同书，这时候开发商会跟你扣除必定的更名费，之后你就等着开发商通知你办房本就可以了。根据对房屋过户的讲解你就应该能够发现，在这里一块房地产更名和过户的鉴别是最显著的。
物业管理更名合同怎么签一般来说，房屋过户有三种方法，各是赠予、继承、市场销售。但是也有一些特殊的产权过户方法，比如购房合同更名，这类状况通常展示在买房子的一个过程。一般普遍方法主要有：加上、清除亦或者直接更换购房人三种状况。
购房合同更名最常见的原因是什么购房者的借款金额不可以，要求加上购房人以补充借款信用额度。自然过后可以挑选除掉正中间一个购房人;购房者要求将房屋过户给其他人;为了能便捷同有还款亦或是同有具备产权年限，加上购房人。
购房合同可以更名吗?倘若购房者所买房地产都还没存案，是能进行更名的。但一些状况下是不可以更名的。按照国家相关法律法规标准：劝阻商品房买卖人把要选购的未完工的预售商品房再次出让;未获得房屋产权证前负责人一部分不可向其解决出让等手续;房地产所有权乞求人和申请注册存案的预售合同所载明的预订人不一样的，也不得解决房产权属申请注册。
购房合同更名流程有什么?并没有网签备案和存案的，商品房销售合同书没有拿到销售中心签和存案。这时候购房者还需要同开发商商谈，把以前签定的合同书发刊，以需变更的人为名从头开始签署一份商品房销售合同书就能够了，此类状况不碰触税金，操作起来非常简单，开发商一般都会赞成。
已经完成网签备案和存案的，详尽流程是主要要撤网签备案，然后再去房产管理局要从头开始签的资财，随后很有可能从头开始存案签新合同。这个办法有关开发商较为费劲，因此没有太状况一般开发商都不想做。因为国务院标准劝阻期房转让，有关开发商还有一个撤网签备案率的难题，所以一般状况下开发商不想做。
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