房子限售解除有什么利弊
房子限售解除短期内会造成二手房挂牌量大量增加，但总体影响是利好楼市，会加强房源的流动，打通新房和二手房的循环，增加需求，利好整个楼市的稳定。虽然短期内二手房挂牌量会大量增加，但长期看不会影响太大，不会造成抛售潮。同时，放松限售会活跃楼市，二手房东出货意愿增强、谈价空间会减少，但预计不会造成房价上涨。
房子限售政策放松的城市
调整限购、限售的城市有很多，下面简单为大家列举两个城市。
1、5月9日起，苏州新房限售由3年调整为2年，二手房限售取消
苏州市房产交易中心工作人员今天确认，限售全面放开有收到口头通知，但目前还未下发文件。
此外，苏州若家庭有新出生人口(二孩及以上)需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。
同时，苏州的限购今天全面放开，非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房。
2、5月9日起，扬州特定人群取消限售!还有契税补贴!支持拆迁户置换买房
扬州官方也释放一系列重磅利好!
首先是限售放松，扬州城市更新中的征收(拆迁)户在市区购买改善性住房的，其现有住房自取得不动产权证后，即可上市交易。业内认为，这条措施相当于取消了对旧改拆迁户的限售政策，有利于缩短置换周期。
其次是放开限购，在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。
再次是契税补贴，在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房(含二手商品住房)，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。
苏州对购房资格再做调整，非本地户籍购房仍需6个月社保
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距全域放开对非本地户籍购买首套房资格仅一天，苏州主城多区恢复了此前的购房政策要求。
9月16日，第一财经从苏州市相城区房产交易中心相关工作人员处了解到，非本市户籍购房仍需缴纳6个月社保，此前不需社保可购首套房的规定“取消了”。 吴中区房产交易中心的相关工作人员也明确表示，非本市户籍购房“目前审核是需要(社保证明)的”，而之前的政策则“没有接到过明确通知”。 工业园区的相关工作人员则表示，非本市户籍是否拥有购房资格，需要带齐资料到窗口询问，所需的资料包括身份证、结婚证、户口本以及个税缴纳证明或社保缴纳证明。有工业园区的购房者向记者表示，当地楼盘销售告诉他，“没有苏州本地社保的话，就不用去看房了，限购政策已经恢复了。” 吴江区住建部门有关人士称，目前非本市户籍购房还是不需要6个月的社保要求，“但是不知道什么时候变”。 另有苏州本地中介向记者表示，目前除了吴江区，工业园区、姑苏区、高新区、吴中区、相城区等苏州主城五区，对于非本市户籍购房者的要求已经恢复原政策，即三年内需在苏州连续缴纳6个月社保。 而从9月初吴江区传出取消对非本市户籍购房者的限购要求以来，吴中区、相城区、姑苏区陆续予以放松;9月14日，苏州工业园区、高新区才刚加入其他主城四区的松绑行列，也即非本市户籍的购房者，名下无房，即可购买首套住房，无需社保，实现苏州大市(六区四县市)的全域放松。如今，松绑政策“一日游”。 据上述中介透露，原本有苏州本地购房者已准备好材料，打算今天去将名下房产过户给亲戚，以便腾出新的购房名额，但现在已经“不行了”，“政策太短了，只过了一批人”。 公开信息显示，4月份以来，苏州已对非本地户籍居民家庭的购房要求已进行了多轮放松。 4月中旬时，苏州将非本地户籍购房者的门槛从连续缴纳2年社保，放松至累计缴满2年社保;5月初，进一步将社保缴纳时限缩短至连续6个月，购房门槛持续降低。8月份时，环沪的太仓、昆山率先取消社保要求。 如今，在苏州主城区的限购政策恢复之后，对非本地户籍购房者来说，在姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴中区购房，仍需6个月的社保;在吴江区、太仓、昆山、常熟、张家港购房则无此要求。本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6571919039.html
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