北京房山区燕山的二手房在哪里过户？是在良乡西门那个房产交易中心吗？
如果您购买了燕山的二手房，还应该搞清楚原产权单位是哪里的。如果原产权单位是燕山石化公司的，后来在住房制度改革期间，以福利购房形式卖给职工的，现在可以再燕山石化房产交易打听办理过户。地址在燕山迎风大街的双益办公楼内。这些房子的原始信息都在那里。如果是其它开发商的就要到良乡办理了。
北京房屋解押都要什么手续？要多久？
看了下答复没几个北京房山土著，房山穷是相对的，比大兴落后，和门头沟一个档次，但是肯定比怀柔密云平谷要好，房山算是靠近市区的远郊，可以看下地图到天安门的距离，北京一直就是北边富南边穷，城市规划就没想起来过房山，加上交通不便，新京石，京港澳，房山地铁那是修的一个曲折。本地政府也没起到什么好的作用，坑走啦好几家企业。依托北京这么好的资，房山市政十年如一日，所谓长阳良乡也是借着房地产开发的春风而已。现在良乡长阳3-4万，如果没钱可以考虑房山安家，基本本地人除了党政机关国企银行，很少本地上班的都去城里。房山环境不错，有山有水，适合养老居住，经济水平低，确实治安差些，但是是首都也比某些地方强。真心希望房山早点好起来，让本地孩子早点能回家工作。也请某些人看看，搞不好本地经济，谁真心拥戴你，大家都市区上班，你有啥好吹的
案例：吴先生在房山良乡伟业家园的房子，本满四年了，42平面积，40万，吴先生卖给朋友，一次付款，还有银行贷款十五万左右，吴先生要先去解压才可以卖吗？吴先生不知道该去哪里解压？需要什么办理手续？大概多久？过户的时候吴先生都需要交什么费用？带什么证件？过户费大概多少？去哪里交钱？从解压到卖出都需要什么手续？
案例解答：
1、有银行抵押或银行按揭的房屋必须先还完银行的贷款才可以办理房屋转让手续，在哪个银行贷的款就到哪个银行办还款手续。具体的要求你要到银行去咨询才可以，每个银行、每个地方的要求不一样，时间也不一样，如果顺利一上午就完，但提前还款需要和银行预约。
2、在银行换完贷款后，银行会在你的房产证上盖上证明，这时你才可以拿着房产证到房产证所属的区建委办事大厅办理过户手续。首先要先进行网签，买卖双方带身份证、房产证，外地户口带暂住证。网签不收费；之后是缴税。有契税、营业税、个人所得税。其中契税是必交的，税率1.5%（由谁交就看你们的约定了）；营业税是房屋买卖差价收取（税率是5.4%），没有差价就不收；个人所得税是20%（没有所得不交）。缴税就在办事大厅的税务窗口；交完税在房屋登记的窗口办过户手续，也不交费。
3、如果顺利的话，这些手续吴先生一天就可以办完。
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