大连现在二手房交易税费有哪些？如何计算？
买方需要交的税主要有：
契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%
产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方需要交的税主要有：
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%
土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
解困房：成交价或评估价（高者）×1%
商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积
分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
呵呵 大连房地产有个不成文的规矩 就是所有税费都是买房出的 契税是在报税的时候对房子做出的评估价如果高于一万元每平米是百分之四收取 非住宅房屋也就是公建也是按照百分之四收取
如果卖方在出售这个房子以外名下另外还有一套房子的话就有个人所得税的说法了 这个是按照总房款的百分之一收取
卖方产权证的时间如果不满五年就有营业税 这个分差额税和全额税两种 差额税是指卖方之前买的也是二手房 这样你买房子的购房发票减去他的原购发票的差额乘以百分之五点五五 全额税是有可能买的是一手房第一次做二手房交易不满五年就是最终你的购房发票乘以百分之五点五五
呵呵 我也刚做房产时间短 但是基本上是这样的 如果想买房子倒是也可以找我 嘿嘿 我没有打广告的意思 我QQ420860029
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