房产税按租金收入的多少交税
法律主观：
根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率 缴纳房产税 、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁 个人所得税 。在 缴纳营业税 时还应缴纳相应的附加税费：⑴城市维护建设税，以实际缴纳的营业税额为基数，城市按7%的税率计算、镇按5%的税率计算、其他按1%的税率计算缴纳;⑵ 教育费附加 ，按实际缴纳营业税的3%计算缴纳，⑶地方教育费附加，按实际缴纳营业税的1%计算缴纳。一、营业税依照我省规定，个人取得房屋租金收入按次 征收营业税 ，也就是说 个人出租房屋 取得收入100元以上都应申报纳税。二、 城镇土地使用税 个人出租房屋取得收入应缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税以《土地证》所记载的土地面积为计税依据，税额标准以开征范围内房屋坐落地点的实际土地等级的年税额标准为准。以翠屏区为例，翠屏区城镇土地使用税税额标准为五个等级，一级每平方米年税额为6元，二级每平方米年税额为4元，三级每平方米年税额为3元，四级每平方米年税额为2元，五级每平方米年税额为1.5元。三、城市维护建设税凡 缴纳增值税 、消费税、营业税的单位和个人为城市维护建设税的纳税人，并以实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为基数计征。纳税人所在地在市区的其税率为7%，纳税人所在地在县城、镇的税率为5%，纳税人不在市区、县城、镇的税率为1%。四、个人所得税费用个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括： 1、法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%; 2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除; 3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。五、个人 房屋租赁税 计算的举例说明以每月租金2000元计算。印花税假设合同期为1年，则应缴印花税为：2000×12×0.1%=24元，即每月应缴印花税2元。 1、个人住房出租租金收入，每月应缴税费(以城区为例)：房产税：2000×4%=80元营业税：2000×3%=60元城市维护建设税：60×7%=4.2元教育费附加：60×3%=1.8元地方教育费附加：60×1%=0.6元个人所得税：(2000-800-80-60-2-4.2-1.8-0.6)×10%=105.14元以上六项合计：251.74元。加印花税2元，则每月应缴税金及附加253.74元。 2、经营性房屋出租，每月应缴税费(以城区为例)：房产税：2000×12%=240元营业税：2000×5%=100元城市维护建设税：100×7%=7元教育费附加：100×3%=3元地方教育费附加：100×1%=1元个人所得税：(2000-800-240-100-2-7-3-1)×20%=169.4元以上六项合计：520.4元。加上印花税2元，则每月应缴税金522.4元。 个人所得税的计算按规定还可扣除房屋维修费用，但每月最多只能扣除800元，且必须有合法凭据并经税务部门审核认定方可扣除，此处计算未计入可扣除费用部分)
法律客观：《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》 二、支持住房租赁市场发展的税收政策 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
法律主观：
《房产税暂行条例》明确规定：1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。2、房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。《营业税暂行条例》规定：1、租金收入属于服务业，应按租金收入的5%缴纳营业税。2、纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。《个人所得税法》规定：1、财产租赁所得应纳个人所得税。2、财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。在确定财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据；无产权凭证的，由主管税务部门根据实际情况确定。产权所有人死亡，在未办理产权继承期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。
法律客观：《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》二、支持住房租赁市场发展的税收政策（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6571924723.html
相关推荐
-
拔丝红薯怎么做好吃又简单窍门
今天为大家分享一道饭后甜点菜“拔丝红薯”的做法，红薯是一种很常见营养很高的家常食材，红薯中含有大量不易被消化的膳食纤维，能增强肠胃蠕动，虽然红薯美味但一次尽量少食，红薯的糖分很高不容易吸收，吃得太多很容易造成腹胀反酸。拔丝红薯1.首先我们准...
-
无土栽培设备怎样安装滴灌设施，应如何操作
无土栽培就是不采用天然土壤作基质进行农业生产的一项种植技术。科学地讲,无土栽培又称营养栽培、水耕栽培。它是在栽种作物时不用土壤,不施粪肥,一般仅用化学肥料或化学试剂配成的营养液供给作物所需养分的一种特殊的栽培方法。它既是室内进行作物栽培的方...
-
无锡食品包装机报价多少
无锡食品包装机的报价如下：无锡真空包装机最低价格：1.00元最高价格：3400.00元平均价格：1095元无锡食品包装机（具体型号未提及）批发价格：16800.00元无锡食品包装机（具体型号未提及）价格：8800.00元无锡食品包装机（具体...
-
介绍几个好看的国内现代爱情连续剧
国内好看的爱情电视剧有：《父母爱情》、《爱情最美丽》、《绝爱》、《爱情自有天意》、《经典爱情》。1、《父母爱情》：2、《爱情最美丽》：《爱情最美丽》是北京国立常升影视公司出品，由张国立执导，张国立、蒋雯丽、马思纯、刘立等主演的轻喜剧。201...
-
云界之乱4.1.6隐藏英雄密码多少
门 先接采任务 接虫害任务 虫害 鸟采 交完虫害任务 交草任务 再接 买10血 鸟3000武器 直接任务路候熊皮任务接直接A牢笼 A完控制马交任务 注意吃血 记马怪物间走 别往面走 容易打死比较意思游戏玩啊游戏王x牌.决呢代入强呢其注意力集...
-
大麦与水稻有什么不同
一、科目不同1、大麦：早熟禾亚科。2、水稻：稻亚科。二、外形不同1、大麦：一年生，秆粗壮，光滑无毛，直立，高50-100厘米。叶鞘松弛抱茎，多无毛或基部具柔毛；两侧有两披针形叶耳；叶舌膜质，长1-2毫米；叶片长9-20厘米，宽7-20毫米，...
-
速冻虾仁肉质发黄是怎么回事
虾仁肉质发黄是因为水份流失。 新鲜虾有以下特点： 1.新鲜的虾头尾完整，头尾与身体紧密相连，虾身较挺，有一定的弯曲度。不新鲜的虾，头与体，壳与肉相连松懈，头尾易脱落或分离，不能保持其原有的弯曲度。经过冷藏的虾，肠与肉粘得不太紧密，就说明虾不...
-
用容器进行花卉育苗应注意哪些问题？
使用容器育苗具有很好的护根效果，在起苗、运苗和定植过程中根系很少受损，定植后缓苗快，甚至不用缓苗。在育苗的过程中可随意移动到低温或高温处，管理方便。在花卉整个育苗过程中或育苗的某一阶段都可以使用容器。花卉采用容器育苗的愈来愈多了，现在除了使...
-
暖通专业考研大学排名
暖通专业考研的大学排名如下：1. 清华大学2. 哈尔滨工业大学3. 同济大学4. 东南大学5. 西安建筑科技大学6. 西南交通大学7. 湖南大学8. 重庆大学9. 大连理工大学10. 华中科技大学以上排名根据不同的评估体系和时间点可能会有所...
-
“茶如人生”的诗句有哪些
有关茶如人生的诗句如下： 1、《琴茶》-白居易 兀兀寄形群动内，陶陶任性一生间。自抛官后春多醉，不读书来老更闲。琴里知闻唯渌水，茶中故旧是蒙山。穷通行止长相伴，谁道吾今无往还？ 2、《故人寄茶》-曹邺 剑外九华英，缄题下玉京。开时微月上，碾...
-
考研贷款怎么还
考研贷款的还款方式主要取决于贷款类型和借款人的选择。以下是几种常见的还款方式和相关信息：按合同约定还款计划偿还助学贷款大学毕业后，借款人需按照助学贷款合同中的还款计划进行偿还。一般来说，首个还款日为毕业当年的12月20日，之后每年12月20...
-
茭白的生物学特性
茭白又叫茭笋，古称菰。原产我国，在长江以南各地，尤其江浙太湖一带多利用浅水沟、低洼地广泛种植。茭白白质整洁白柔嫩，含有大量氨基酸，味鲜美，营养丰富，可煮食或炒食，是我国特产的优良水生蔬菜。那么茭白都有哪些生物学特性呢？下面我们就一起来看一下...