父母出钱买房
年轻人组建新家庭，购房是一笔不小的支出，有时难免需要父母支持。然而，一旦面临离婚，房子算谁的？今天的两则案例，将为您解析其中法律问题.
证据不足证明父母出资 房子仍被认定共同财产
琳琳和李健于2004年结婚登记，婚后李健变得有暴力倾向，且有赌博的恶习，最终琳琳决定向法院提起离婚诉讼。
二人在婚后购买了荔湾区芳村的一套房屋，登记在李健名下。庭审中，琳琳提供了房产查册表、购房合同等以证明该房产是双方的夫妻共同财产。但李健称，该房屋的是由其父母出资的，李健提供了其父母名下银行转账记录（2010年11月至2015年）。但琳琳主张此部分转账仅是李健父母取款的银行凭证，与购房款总额也不一致。
法院判决认定，因仅有父母的转账记录且转账至李健名下账户，李健父母的转账款项和购房款支付的总额不一致，证据不足以证明李健父母出资购买房屋。因该房产的购买及产权登记均发生在双方婚姻关系存续期间，且琳琳为该房产进行装修和购买家具等，故可以认定为双方的夫妻共同财产。李健父母对房产出资款可以债权人身份另行起诉解决。该房屋双方同意竞价取得，最终李健出价85万元取得该房产产权，李健应一次性补偿琳琳42.5万元房屋补偿款。
法官说法：父母出资并登记为个人财产
法官表示，院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”案例中的李健希望适用上述规定主张房产属于个人财产，但出资人没直接向开发商支付房款，且转账记录不能一一对应，因此该主张不被法院采信，认定房屋属于夫妻共同财产。
父母公证房产赠与儿子 离婚时仍属于个人财产
梁红与张杰于2000年7月登记结婚。梁红主张夫妻分居长达数年，双方感情已经破裂，于是诉至法院要求离婚。
据了解，张杰父母共有一套房屋，2004年，张杰父母办理赠与公证，自愿将涉案房屋的全部产权赠与儿子张杰，张杰表示接受该赠与，后产权登记于张杰个人名下。张杰父母已先后去世，涉案房屋由张杰一家三口居住，梁红与女儿居住一房间，张杰居住另一房间。梁红主张该房是张杰在婚姻关系存续期间接受父母赠与的房产，属于夫妻共同财产，故要求对房屋份额进行平均分割。
法院认为，关于涉案房产，从张杰父母及其在公证处所作的谈话笔录、《赠与合同》的内容及房产证登记的产权人情况看，张杰父母将房产只赠与给张杰个人所有的意思表示清晰明确，故应认定为张杰的个人财产，梁红主张涉案房屋应作为夫妻共同财产缺乏事实依据，法院不予支持。（当事人均为化名）
法官说法：符合五种情形属个人财产
根据我国《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”因此上述案例适用该条第三款，父母在赠与合同中明确了该房产赠与给张杰一人，且赠与合同还经过公证，证明力更强。
（以上回答发布于2017-03-24，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看
天河区
广州唯一CBD坐落在天河区，这里也集聚了广州大部分商业区，交通便利，各种高档住宅区也坐落于此。不用多说，这里是广州最贵的地段。
大部分上班族为了上下班方便，选择在此租房，然而高价租金使得越来越多人“逃离”到天河边缘。
天河性价比租房区域
车陂东圃
作为广州最大的一片城中村区域，车陂（南）东圃是不少刚毕业或者初来乍到的广州外来人口第一站。这里靠近地铁站（3个），而且有主干道横贯，交通相当便利。附近也有不少商业区，算是天河边缘的一块旺地。不介意城中村的话，这里是首选。
参考价格
一居室：800-1200
二居室：2000-3000
长_龙洞
说到偏僻，这是长_到龙洞附近的出租屋最大的缺点。缺少人流与公共交通，只有地铁能稍微满足交通需求。但性价比确实高，环境幽静，适合男生或情侣合租。
参考价格
一居室：500-1500
二居室：1500-3000
粤垦路附近
这里最适合在体育中心、珠江新城上班的打工一族租住，地理位置优越，附近不缺逛的吃的，上下班甚至还能步行。不少封闭式小区价格优惠，但要找到合适的出租屋就得多花时间。
参考价格
一居室：800-1300
二居室：1600-4000
越秀区
越秀是广州的行政中心，市政府也是坐落在区内，不少机关单位都集聚于此。老式居民楼较多，但价格因为地段因素有所偏高。
越秀性价比租房区域
环市东周边
环市东路是越秀与天河的一条主干道，附近大厦林立，车流不断，早晚噪音较大，以致于附近居民楼租金较低，但是再低也有一个度，毕竟交通便利，处于市中心，不可能比边缘地区要低。
参考价格
一居室：1000-2300
二居室：2500-3800
一德路
自从一德路开通地铁站后租金就开始涨，但目前而言这里仍是越秀区出租屋里性价比较高的地带。毗邻海珠广场，又有交通保证，对收入较低的天河越秀打工族而言是个不错的选择。
参考价格
一居室：800-1800
二居室：1200-2800
海珠区
被称为“富人区”，地价房价近几年水涨船高，租金当然也随之上涨。随着越来越多办公区坐落在海珠，相信这边的出租屋租金也会继续上升。
海珠性价比租房区域
江南西
最近有几个朋友决定在江南西租房子，原因有三：一是附近有商业区，吃喝玩乐应有尽有；二是租金在海珠来讲相对便宜；三则是方便上班（中大站附近）特别是对吃货而言，在江南西住是一件多么幸福的事。
参考价格
一居室：700-1800
二居室：1800-3000
赤岗附近
百度“赤岗”都会出现“赤岗租房”相关链接，可见赤岗已经成为不少租客的心水地。赤岗周边环境优美，在不少市未来规划中也出现赤岗这个名字，毗邻琶洲，有地铁八号线加成，如果有自己的交通工具，那就锦上添花了。
参考价格
一居室：500-1600
二居室：900-2400
白云区
白云性价比租房区域
嘉禾望岗京溪范围
白云区价格相对较低，而京溪距离天河区相当近，这里就成了不少打工族的租房首选。附近有较多城中村，人流多，比较杂乱，虽有主干道但缺乏正儿八经的商业区，比较适合经常加班不常在屋里待的人。
参考价格
一居室：500-1500
二居室：1000-2600
三元里附近
其实三元里租金相对较高，但性价比高也是事实，广州火车站就在附近，想租不出去都难。人流旺且基础设施完善，不少有稳定收入的外省打工族都选择在三元里租房子，便于接待刚下火车的亲朋好友。
参考价格
一居室：1000-2400
二居室：1300-3200
荔湾区
荔湾性价比租房区域
黄沙如意坊区域
荔湾一般租金较低，这与老城区的关系分不开。缺少人流旺地，娱乐资源贫乏，建筑配套设施与天河海珠相比差距较大。地铁站客流量不算大，上班时戴上耳机睡一觉，醒来就到公司了。另外海鲜市场可能会吸引到某些人。
参考价格
一居室：500-1600
二居室：800-3500
芳村
坐落在西关，芳村在老旧的荔湾区内交通算是便利，附近多为老式居民楼，出租屋也以这类型为主，大部分环境优美，由于聚集了不少老人，这里几乎没有噪音，适合注重环境的租客，唯独是离CBD太远。
参考价格
一居室：500-1000
二居室：700-1600
番禺区
番禺性价比租房区域
大石
这里以城中村为主，初来打拼的外来人员大多选择在此作为落脚点。上班时间的大石地铁站是何等壮观大家也略有所闻，但丝毫没有降低人们来此租屋的欲望。性价比就摆在这，三号线具有得天独厚的优势，七号线则加快前去南站的步伐，未来大石租客仍会继续增加。
参考价格
一居室：500-1900
二居室：1000-2100
市桥番禺广场
在七号线开通之前，番禺广场至市桥这段就是热门出租地带，靠近商业区，并且发展潜力大，这边城中村看上去也有点小区房的感觉。虽说距离市中心较远，但处于三号线始发站的优势还是让这边成为不少人要租住的因素。
参考价格
一居室：600-2200
二居室：1500-2400
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6571926133.html
相关推荐
-
做生意指的是什么
问题一：生意是什么意思 生意 shēngyi (1) [business;trade]∶商业经营;买卖或往来 (2) [shop]∶指经商的店铺 (3) [job]∶工作;活儿。也泛指职业 (4) [life and vi...
-
在职怎么科学考研
在职考研需要综合考虑工作、学习和个人生活，以下是一些建议帮助你科学备考： 1. 制定合理目标设定可实现的目标：避免过高期望，确保目标在可掌控范围内。考虑个人情况：结合工作背景、职业规划和个人兴趣选择学校和专业。 2. 了解报考院校要求收集信...
-
青岛旅游三天需要多少钱
青岛三天两夜的深度游人均费用大约为 1500元左右。这个预算涵盖了住宿、餐饮、交通和其他旅游活动的费用。具体费用分配如下：住宿：建议选择经济型酒店或民宿，费用大约在200-400元/晚，总计600-1200元。餐饮：青岛的海鲜和啤酒是特色，...
-
天津中医药大学有几个校区？
你好，天津中医药大学有三个校区，1，南院，有教学楼和办公楼，和一个大的会议室。2，北院，有教学楼，实验楼，图书馆。3，东院，有教学楼。北院有女生宿舍，中院有男女生宿舍，东院也有男女生宿舍。北院，中院，东院都有食堂，有想了解的可以问我，嘿嘿，...
-
利用粪污养殖蚯蚓环境违法
不违法！而且国家大力支持！秸秆养殖蚯蚓加快秸秆、禽畜粪污处理 蚯蚓生长主要以回收的禽畜粪污、农作物秸秆为饵料，实现对有机废弃物的再利用，也促进农业经济循环发展。蚯蚓养殖不但实现对禽畜粪便、农作物秸秆等固体有机废弃物的无污染、零排放、无害化...
-
南瓜饼如何制作
南瓜饼制作的方法如下：1、先把老南瓜切块去除瓜瓤后放入上汽的蒸锅中，大火蒸20分钟左右。2、取出蒸熟的南瓜晾凉。3、将南瓜去皮后放入料理盆中，用筷子搅拌均匀。4、加入绵白糖10g，搅拌均匀。5、加入糯米粉500g，搅拌均匀。6、用手揉成松软...
-
沙漠里的壮阳植物
沙漠里的壮阳植物 沙漠里的壮阳植物， 有一种植物看起来很不显眼,却是被誉为沙漠人参，而肉苁蓉是一种寄生在沙漠树木梭梭树根部的寄生植物，那么你知道沙漠里的壮阳植物是哪个吗。 沙漠里的壮阳植物1 沙漠...
-
一瓶500ml可乐热量
一瓶500ml可乐热量900千焦，相当于215千卡，等于跑步半个小时消耗的热量。一般可乐每100ml含碳水化合物10g多，热量190千焦左右，相当于40多千卡或者大卡。一瓶小规格的可乐300ml，大概热量120千卡或者大卡。可乐是一种热量比...
-
北京金都园林绿化有限责任公司绿化三大队怎么样？
北京金都园林绿化有限责任公司绿化三大队是2005-08-19在北京市东城区注册成立的有限责任公司分公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于北京市东城区大华路4号。北京金都园林绿化有限责任公司绿化三大队的统一社会信用代码/注册号是91...
-
威百亩闷棚能杀死红蜘蛛卵吗
不能杀死红蜘蛛卵。1.因为威百亩主要适用于温室、大棚、塑料拱棚、花卉、烟草、中草药、生姜、山药等经济作物苗床土壤、重茬种植的土壤灭菌，组培种苗等培养基质、盆景土壤、食用菌菇床土等熏蒸灭菌。预防线虫、真菌、细菌、地下害虫等引起的各类病虫害并且...
-
无糖水果排行榜前十名
1、柠檬：柠檬在所有水果里面的含糖量是相对来说最低的，仅仅含有4%-8%左右的量，这一点从口感上来看就知道了，且含有丰富的卫生蔬菜，对美容来说有一定的效果。2、番石榴：其实番石榴的味道也是比较酸的，它的含糖量也不会很高，味道很好，营养价值也...
-
抹茶是什么
问题一：抹茶是什么茶? 抹茶其功就是吧绿茶磨成末 然后用开水冲泡 连茶一起喝掉 现在在日本比较流行 最早源于中国宋朝 最后我拜托那些斗茶或者抹茶是唐朝的人 既然不确定就不要误导小朋友 要确定答案再回答 问题二：抹茶是什么做的？...