回迁房怎么办理不动产证
1、准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。 2、每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。 3、回迁房办理房产证必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。 4、房产证办理应交纳费用：拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。 5、房产证下来后，到房地产交易部门交易过户，按照正常买卖的，该交的税的一分都不能少，五年之内还要加收5%营业税，税率共计房屋报价的12%。 6、另外，要注意业主反悔，公证处的公证手续约束力有限。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使
用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门门提出土地变更登记申请。
回迁房房产证办理流程
法律分析：需要的材料：1、房屋拆迁安置协议书；2、旧房拆迁作价凭证；3、原房屋所有权证；4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；5、身份证。
法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
回迁房是开发商征收土地时，安置回迁户的房屋。在二手市场上市的回迁房约占市场的10%左右，这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可的，并受其监督。然而另一种情况，即业主手中只有开发商的回迁协议。这些房子在做二手交易时是不能在房地产交易中心做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人协议，尚没有办出房产证，只能待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。回迁房办理房产证应向不动产登记事务中心提交房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证等材料。在缴纳相应的税费后，登记机关通过审核发放房产证。 法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条：申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6571944112.html
相关推荐
-
周杰伦唱的青花瓷的歌词?
青花瓷演唱:周杰伦专集:我很忙歌词上传:jadeshu(黑峙) qq:70381915请于11月2日购买正版杰伦新专集暂歌词源自网络永远支持杰素眉勾勒秋千画笔锋浓转淡屏神描绘的牡丹一如你出妆黯然檀香透过窗心事我了然宣纸上走笔只字搁一半釉色渲...
-
错爱2讲叙了一个什么故事？
大体上就是 党美艳和路治平因为梅雨歌的出现而离婚·后来党美艳患肿瘤·小军像路治平求助，需要钱看病的一段经历，最后死掉了·小军跟着路治平一起生活·期间发生了一些坎坷{就不用说的太详细了吧，太多了} 党美艳和路治平他们都是孤儿，小军是他们领养的...
-
留学为什么要办借记卡
出国留学办理借记卡有以下几个主要原因：方便快捷的支付工具：借记卡可以直接从银行账户扣款，用于购物、取款和转账等，操作简便快捷。无需透支额度：借记卡没有透支额度，相对安全，适合没有信用记录或不想承担透支利息的留学生。全球广泛支持：大多数银行发...
-
男子回应帮农户卖菜年年被送特产！为啥每年都有农民的蔬菜或水果滞销？
男子回应帮农户卖菜年年被送特产！每年都有农民的水果或者蔬菜产品滞销也是理所当然的事情。一、男子回应帮农户卖菜年年被送特产！其实张先生早在10年前就已经开始帮助农户卖菜，更加需要注意的是张先生本来是与这些农产品没有任何关系的，但是随着他在网络...
-
国家开放大学怎么报名入学
国家开放大学每年报名分春秋两季，春季3月份，秋季9月份，相对应的，春季批次在4月份左右上学信网，秋季批次在10月份左右上学信网。具体内容小编已经整理好了，一起来看看吧。一.国家开放大学报名条件年满17周岁，报考专科需高中或中专学历证明，报考...
-
牧之野介绍
牧之野是位于日本奈良县桜井市的一处历史遗迹，也是日本政府于1937年指定的第一处特别史跡。它是日本最早、规模最大的弥生时期的经济和政治中心之一，也是日本早期人类学、考古学、地质学、历史学等多个学科研究的重要场所。牧之野的历史可以追溯到公元前...
-
开头爱的痛了是哪首歌里的歌词
开头爱的痛了是哪首歌里的歌词 记事本 陈慧琳 爱的痛了，痛得哭了，哭得累了 再一步 再走向前一步…… 只是一步……却无法迈出…… 告诉自己……就一步……我就能摆脱…… 我就能永远一个人……不再幻想着你来陪…… 可是……我怎...
-
帝国时代3决定版西班牙卡组攻略西班牙卡牌推荐
帝国时代3决定版西班牙是游戏中的主要文明之一，西班牙如何选择卡组搭配?下面给大家分享一个帝国时代3决定版西班牙卡组攻略西班牙终于迎来了快升卡你每发一张卡，升级时间就会-10s，升级所需资源-100，按照升级所需肉金比进行分配。也就是说每张卡...
-
摩托车发动机可以改成4程翻地机吗
不可以。摩托车发动机是按照设计和制造时的技术标准来生产的，其结构和性能经过严格的测试和认证，一旦改动，将会影响发动机的性能和安全性。四冲程和两冲程发动机的原理和设计有很大的不同，四冲程发动机需要使用气门和凸轮轴等部件来控制气缸的进气、压缩、...
-
云南一年四季的茶有什么特点
云南一年四季茶叶才发芽三次，菜摘三次，春节过后3月份开始采摘春茶，也是一年当中最好的茶，也厚芽白，五六月份采摘的雨水茶，也叫二波茶，雨水茶茶叶没春茶肥厚，而且成品黑色不漂亮，味道也没春茶好，到七八月份是第三波茶，叫三波茶，也叫稻花茶，应为这...
-
全金属手机有什么好处
全金属手机具有以下好处：外观美观且高端大气：金属材质具有独特的光泽和质感，使得手机看起来更加高端和时尚。坚固耐用：金属材质可以提供更好的抗冲击和抗弯曲能力，使手机不易变形或损坏。散热性能优秀：金属材质的导热性能比塑料材质更好，有助于手机内部...
-
玉兔兰怎么养殖
养殖玉兔兰需要注意以下几点：土壤选择玉兔兰需要使用疏松、肥沃和排水性良好的土壤。建议使用兰花专用土或混合树皮、腐叶土等透气性较好的材料。浇水玉兔兰喜湿怕涝，浇水时要保持土壤湿润，但避免积水。在生长旺盛期，可以每隔3-5天浇一次水，确保土壤完...