在加拿大购置房产是如何汇款的？加拿大名校有哪些呢?

在加拿大购置房产是如何汇款的？

能直接将资金进入其卡里;运用第三方汇钱，这一第三方一定要可信赖的机构或者法人代表;根据外管局批准组织申请办理超大金额兑换外币，外管局准许了一些组织能够兑换外币大额的账款;海外发放贷款，这一需要经过地区财产贷款担保之后才可以获得。

实际上，我国施行的具体政策针对一些不合法的迁移财产来源的人，但对于正常的项目投资的人而言，正规方式虽然很繁杂，可是小编建议还是买房者根据正规方式进行的房产选购，终究这种海外汇款是能够十分安心的所使用的。

在我国颁布了史上最牛强硬的外汇监管现行政策，主要是来源于在我国髙压反腐倡廉的趋势，为了避免高额脏款被迁移去国外，那样，针对正常的项目投资的人而言，这种管控现行政策还是挺严格，是需经过十分繁琐复杂办理手续才可以当地外汇监管局将货款汇到帐户。

第一次去银行，能选几个与此同时申请办理，一般来说小银行或是本地银行效率会更高一些，大银行会慢一些。和美国一样最重要的是要多对比，挑选APR最低加拿大购房贷款。下面就和着居外来了解下，在加拿大中国在用的较多的几个银行。

加拿大蒙特利尔银行(BMO):加拿大第一家许可银行，是一家中规中矩的最知名加拿大银行，有着汉语服务项目。在加拿大，蒙特利尔银行是极大的电子银行业务持有者之一。它的住房贷款服务项目还能够，一般年利率在5大银行里稍低，尤其对于没什么加拿大个人信用记录的新移民而言非常值得考虑到。

加拿大名校有哪些呢?

多伦多大学

提及加拿大的大学，大伙儿第一反应有可能是称号顶呱呱的多少，如同提及国内名校，大伙儿首先想到的就是北大清华一样。自然，多大也对得起它的名头，不论是科研水平或是师资队伍、教学水平或者学校规模，都是在诸多大学里遥遥领先。但是关于它和麦吉尔大学旗鼓相当，暗自较劲的“传言”好像从未消停过。

多大工程类专业、电子信息科学技术专业、生命科学专业、护理专业是是排行较为提上去的热门专业。但是，同样也遭遇录用竞争大，不合格率强的残酷实际，让不少人爱恨交加。除了这个优势，多少也是有非常值得吐槽的地区，例如培训费比加拿大其他学校贵了许多，同时每年都会价格上涨，涨得还不少！没有家产的真心实意真的不容易，但是和美国的一些院校对比，性价比高还是很不错的了。

麦吉尔大学

麦大一直以来信誉都非常好，有“北方地区哈佛”这个称号，尽管学院排名没有太大高，但加拿大人心目中的，可以这么说是最受承认的院校之一了。因此，无论你之前考试成绩多么牛，被许多所名校录用过，麦大很有可能也不会当回事，遭拒是常有的事。

申请办理这所学校的朋友们，一定要有一颗强大的心脏，要不然一下子会开始怀疑人生。另一方面，标准苛刻也说明了麦大是仔细地正在做文化教育，这些专业全是数一数二的，例如医药学、理学类、水利学、商学院等。

滑铁卢大学

滑大这个名字很容易使国内好朋友误解它跟拿破伦有关系吗，但其实没有，它是一所实力很强的名校，牛并不是一般多。牛人多的地方，学习气氛自然也就很深厚，他要是一个自控能力较弱，习惯性散漫的人，在这种学习氛围下都不得不勤奋，但相对应的压力也很大。

有些人说，滑大培养出来的学生们就业机会极高，基本上不必担心大学毕业找工作难。这一方面很有可能归功于强悍的师友互联网，另一方面也得益于滑大很在意学生们的工作经历。在滑大，最热门的和优异的技术专业包含电子信息科学、精算学、软件开发等，是一所理工科专业优点非常明显的院校。

移民加拿大如何买地建房

#加拿大移民# 导语无论是刚刚登陆的加拿大新移民，还是只有短期身份的居民，都可以在加拿大境内购买房产。以下是 整理的加拿大移民贷款买房的指南，欢迎阅读！

1.加拿大移民贷款买房的指南

　1、贷款银行

　根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。

　2、银行对于新移民的概念

　通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。

　除了刚登陆的人属于新移民，有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。

　3、首付条件

　因为发放给新移民的贷款风险较高，所以相应的银行也会要求新移民支付比较高额的首付款。

　不同银行的具体要求也不同，一般来说银行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够30-90天。

　不过根据款项的汇出国家和汇款记录能否被跟踪，银行要求也会不同。

　如果条件允许，是在申请贷款前就把首付款打 到加拿大来，这样申请贷款就比较有利。

　另外，如果银行允许新移民的首付款少于35%，那么也会要求其购买抵押贷款保险来规避风险。

　4、信用历史

　刚到加拿大的新移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大登陆不到5年的人，必须支付35%的首付款。

　如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。

　有些银行则明确要求，新移民一定要在加拿大工作至少三个月或者得到其他证明可信度的文件才能申请贷款，比如工作签证、雇主或是其他银行的推荐信、出发国家的相关信用报告、能显示过去12月租金状况或是首付款资金的来源文件等。

　如果你是因为工作调动被派到加拿大，可以要求总公司提供相关文件证明你的工作历史和信用程度。

2.加拿大联邦自雇移民介绍

　如果你是一名有2年以上自雇经验的体育从业者，如果你的学业成绩平平，语言表现不佳，如果你想一步移民加拿大，那就选择专门为体育娱乐从业者设计的加拿大联邦自雇移民计划。

　首先，加拿大联邦自雇移民没有时间限制，审批速度快。他们一步移民到加拿大。其次，加拿大联邦自雇移民不需要申请人来创业、投资或做生意。此外，加拿大联邦自雇移民在年龄、语言和学历方面没有严格的要求，这对于体育行业的专业人员来说是普遍的。

　加拿大联邦自雇移民的目的是吸引那些在艺术和体育方面有天赋、愿意并能够在加拿大继续他们原来的职业生涯，并且可以不为他人工作而雇用自己的申请人。他们需要依靠自己的才能为自己创造收入，并为加拿大的艺术和体育产业做出一定的贡献。长期以来，加拿大联邦自雇移民一直是文化和体育领域专业人士移民加拿大的首选，已有20多年的历史。

　加拿大联邦自雇移民申请条件：

　1、最近5年内，至少两年相关行业的活动经验，并有能力在此方面对加拿大做出贡献：

　文艺活动方面：

　（1）有两个“一年自雇文艺活动的经验”(可以不是连续的2年)；

　（2）有两个“一年参加别文艺活动的经验”(可以不是连续的2年)；

　（3）一年自雇文艺活动的经验+一年参加别文艺活动的经验(可不是连续2年)；

　体育竞赛方面：

　（1）有两个“一年自雇体育竞赛的经验”(可以不是连续的2年)；

　（2）有两个“一年参加别体育竞赛的经验”(可以不是连续的2年)；

　（3）一年自雇体育竞技的经验+一年参加别体育竞技的经验(可不是连续2年)；

　2、申请人在本领域中足够出色的证明文件；

　3、满足分数35分；

　4、申请人符合体检要求、无犯罪记录；

　5、申请人必须有意愿将来在加拿大自雇；并居住在魁北克之外地区（魁北克自雇除外）

3.加拿大留学转移民的项目

　作为移民大国，加拿大一直是中国投资人比较青睐的移民目的地之一。这里项目众多，申请条件也各不相同。

　1、加拿大北部优才计划

　加拿大安省北部优才计划仅需60万人民币，即可留学+高薪就业+移民一步到位，解决您的后顾之忧。毕业后安排就业，工作后即可提交移民申请，联邦政府以退税方式退还学费。

　2、魁北克省PEQ项目

　该计划旨在让在魁北克工作的临时外地人才和留学生更容易获得永久居民卡。该项目无年龄限制、无配额限制、无雅思要求、无学历要求、无需工作OFFER。本月重新开放后名额应该比较充足，申请人需抓紧。

　3、曼尼托巴省MPNP项目

　MPNP项目是加拿大曼尼托巴省移民局推出的公立院校快捷留学+工作+移民计划，10个月课程+6个月工作+10个月审理期=成功移民，从留学到获得加拿大绿卡的周期为26个月，目前已经发展成为加拿大境内最快速而且的移民途径。

　4、安大略省省提名项目

　安大略省省提名移民分为有安省雇主offer类别和没有安省雇主offer类别两大类(HC又分EE和非EE两个小类)。均要求学生须毕业于加拿大公立院校，完成至少2年全日制的专科或者本科教育。

　随着加拿大政府推出“百万移民计划”，加拿大对新移民的大门敞开，未来会有更多的移民涌入加拿大。

移民加拿大的华人热衷于在加拿大当地买房，但也有一部分移民喜欢自己在加拿大买地建房。在大多数地区建房，有两种可能，一种是买一块空地建房，另一种更常见的是买一个老房子，推倒重建。无论是哪一种，都要注意回避可能造成经济损失的重大问题。那么，加拿大买地建房一个注意什么，以下我们来看看几个常见的问题。 地下油箱

　在上世纪五十年代的北美，流行的取暖方式是燃油取暖，后来这一取暖方式逐渐被电暖和燃气取暖所取代。但是，仍有不少老房屋的油箱并没有处理，有的放置于地面，还有的埋于地下。由于天长日久，不少埋于地下的油箱开始腐烂，油污渗漏，污染土壤及地下水。因此，无论是投资还是自住，只要是发现有旧的油箱，必须清除。但是清除需要费用，尤其是对那些已造成污染的油箱，不但要清除，还要支付清理被污染土壤的费用。在温哥华，一位业主为了卖掉自己的旧屋，竟然花了8万元清理旧油箱。

　在选地的时候，准业主一定要注意回避有旧油箱的老屋。如果实在回避不了，也要在购房合同时规定油箱清理的费用必须由原业主承担。有的业主可能会隐瞒地下油箱，或者他们自己都不知道地下存在油箱，准业主在买房前有必要聘请专业的油箱探测人员对房屋进行检测。

　老屋石棉

　石棉保温性能非常好，但是有毒致癌。在1990年政府禁止市场销售石棉制品之前，加拿大全国大约有30万到40万的家庭使用石棉作为阁楼的填充物。拆除这些填充有石棉的旧屋，可能会造成严重的污染和较高的垃圾处理费用。

　拆除石棉屋非常耗时费力，要先向政府部门报备才能施工。施工前，先要用蓬布将整个建筑包装起来做场地负压处理，工人要穿特殊的防护服，要用特制的垃圾袋，还要花4000元一车请专门的垃圾清运车。一个房子拆下来，要比一般的房子多出8000到1万元的成本，时间需要一个星期。市场上50年代到90年代的房子基本上都存在石棉材料，只是多少的不同而已。

　缺少给排水设施

　一些华人朋友特别向往"采菊东蓠下，悠然见南山"的意境，喜欢到比较僻静的地方买地建房，有的时候甚至是买一片可以建造住屋的农用土地。及至建房时才发现，这些土地上竟然没有配套的给排水设施。即使是一些不太偏远的地区也可能存在这一问题。比如列治文4号路以东不少地方就没有公共排污系统。为解决这些问题，准业主有的请人打井解决用水问题，还有人自建排污系统。一般的三口之家，要自建排污系统的话，起码需要3万元。

　邻居意见

　在很多地区建房，有关部门可能会就新建房屋规划征询左邻右舍的意见，甚至召开听证会。地方不同，邻居们的要求不一样。越是有历史的，有档次的小区，邻居们的要求越多。有的小区不但要求建筑式样与周边一致，连房屋的色彩都要与邻居相同。在某些高档小区，拆旧房建新房的周期可能需长达5年。

　Right of Way

　有的地块，虽然你拥有所有权，但政府或公用事业公司有权在地块的周边甚至地块里面进行施工，如铺设管道、线缆等，这就会给业主生活带来严重困扰，还会破坏地块上面的植被甚至设施。买地之前可以到房产局花一点钱做一个Title Search就可以了解是否存在这一问题。其实，Title Search不仅仅可以了解Right of Way的问题，而是买房买地前必须要做的功课。通过Title Search，人们可以了解某个房子或地块是否存在限制令，是否存在没有清偿的贷款等等。建房人需要了解当地买地建房的注意事项，提前做好风险防范，否则还没有做好事前的功课就贸然开始建房，很有可能遭受不必要的损失。