澳洲房产还有投资的价值吗
1、经济数据指标:房屋租售比、租金回报率、房屋空置率、失业率、人口增长率等。国际标准的租售比是200至300个月，澳洲是260;租金回报率合理范围5%，澳洲普遍为5%~7%;房屋空置率合理范围为5%~10%，澳洲为2.1%;澳洲失业率亦远低于世界平均值;澳洲人口增长率2.1%，在发达国家中处于较高水平。通过这一系列数据可以发现，澳洲房产市场是非常规范和合理的。
2、供求关系:通过房屋空置率可以发现，澳洲房屋空置率低于合理范围，这真是澳洲房产市场面临的一个问题--供不应求。根据最新的报告，澳大利亚平均每年新建住房达到15万套，而在未来的一年里有可能会达到18万套，需要每年新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。到2031年，预计房屋需求量将会比供应量高出66.3万套。可以说，整个澳洲房产市场长期都处于供不应求当中。
3、主流人士的选择:2014年8月，王健林斥资17亿进军澳洲房地产市场;同年，郭德纲投资澳洲办庄园;2015年2月，少林寺投资18亿在澳洲建少林村……2013-2014年间，从中国进入澳洲房产市场的资本总额为124亿澳元，其中不乏碧桂园、绿地集团、方圆集团、首创置业、颐和集团、复星集团的投资。当然，还有大名鼎鼎的万达集团。
LZ去到唯一获得澳洲房产局认证的澳信查看过近年来澳洲房产投资和移民情况，发现澳洲房产并不像传说中被华人炒高了。事实上，澳洲华人虽然作为澳大利亚最大的少数族群，但澳洲华人在整个澳洲人口中所占的比例不足3%，根本影响不了澳洲房产走势。与此同时，澳大利亚政府虽然对澳洲本土以外的资本(包括中国资本)持开放态度，但投资领域只限于新房和预售房，也就是说中国房产投资者对澳洲房产的升值走向影响其实并不是很大，澳洲房产目前的升值趋势是由其市场供求关系决定的。
你好，澳信集团加价是不实传闻。
澳信集团郑重承诺称，所有房产销售价格是开发商向外界公开发售的统一价(包括以往销售项目和未来将要销售的所有项目)，澳信集团绝不会在销售过程中"私自加价"，一经发现，客户有权向澳信集团追索相当于加价部分10倍的赔偿！
近日部分国内外媒体恶意编撰“澳信集团私自加价”的文章并大量发布，严重侵犯了澳信集团的合法权益，并给澳信集团造成了恶劣的影响。望有关媒体注重新闻报道的客观性，更好地承担新闻媒体的社会责任，更正不实报道，消除影响，以正视听！
澳大利亚房地产市场是全球知名的"高度透明"的房地产市场。对于海外人士和澳大利亚本土人士而言，在澳大利亚购买房产的价格都是统一标准。买卖全程由开发商和客户双方聘请的专业持牌律师参与及监督，购房合同厚达数百页，客户按照合同规定向开发商指定律师信托账户支付房款，完成交易，丝毫不可能出现"私自加价"的情况。而且澳大利亚政府完善严格的财务审查制度也不会给任何第三方加价的可乘之机，对于交易过程中的违法行为，一经发现将面临重罚。故此，在澳大利亚法制法规健全的市场经济环境下，历经几十年的发展历史建立起不俗口碑、品牌和信誉的大型开发商，会为了私利加价而以身试法是难以想象的。
我们承诺，将继续依照澳大利亚相关法律行事，欢迎媒体和各界人士监督。
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