房屋折价款的依据
法律分析：房屋折价款应该是双方协商不成的时候， 由裁定方评估后确定的价款， 不一定是市价。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
1.要看双方的协商结果。2、协商不成的话可以起诉解决3、可以选择一次性支付
根据房屋买卖合同办理，要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
房屋折价款应该是双方协商不成的时候， 由裁定方评估后确定的价款， 不一定是市价。
1.婚前一方购买婚后共同还贷的房屋在离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价+全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%。房屋评估现值以法院委托时确定的时间为准，对房贷的计算标准可通过当事人提供、向各银行查询及通过互联网查询等方式了解。上述计算标准是离婚时夫妻分割财产的基准，人民法院可根据实际案件情况，综合考虑购房与结婚时间、为购房支付的税费等各项支出、妇女及子女权益等多种因素，充分保护双方当事人利益，酌情判定补偿数额。
2. 对于父母出资为子女购买房屋的情形，如无特别约定或相反证据，应当认定为是父母对子女的赠与。对于一方提出出资系其他性质时，要从严掌握，应从书面材料形成的时间、资金的流转、当事人陈述等多方面综合予以认定。至于赠与的对象，即父母婚后出资，如果房屋登记在己方子女名下的，该出资视为仅对自己子女的赠与。在分割利益时，作为子女个人财产予以考虑。3. 在离婚诉讼中，对于涉及第三人权益的财产，为兼顾第三人合法权益，法院在审理离婚诉讼时一般不予处理。当事人或利害关系人可以所有权确认为由另行诉讼。在确认该财产确为夫妻共同财产后，再以离婚后财产纠纷为由起诉要求分割。
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