请问伦敦房产投资好吗，最近正在关注中？
伦敦房产投资因人而异，整体来说是不错的。
整体来说，伦敦的房产还是值得入手的，考虑到伦敦在世界上的地位及历史，无论是出租还是长期增值空间，都有着很不错的回报。因此很多来读书的留学生特别是本科的，会选择在大一的时候自购一套房，自住加出租，且能每年升值。
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1. 老牌金融帝国，市场抗震性强
英国作为老牌资本主义国家和欧洲四大经济体系之一，即使脱离了欧盟，无论是经济制度、基础设施还是生活环境，英国仍然是位居全球前列。尤其是伦敦，作为世界金融中心，这有着世界最大的外汇市场。
2. 房价稳定上涨，房产收益高
英国房产一向以房产保值和增值而著称，房市稳定，过去20年几个主要城市房价稳定上涨，其中伦敦过去30年房价平均年涨7%-9%。英国房产投资平均租金收益率非常高，稳定在5%左右，可以用来“以房养学”和“以房养房”。
3. 房产市场供不应求
英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序繁琐，人口处于增长趋势，可供开发的新土地资源也很有限。其中，伦敦地区平均每年的新房供给量徘徊在16,000套，但每年的需求量长期保持在至少52,000套。预计未来20年，伦敦地区的住房缺口将达到36万套。（英国国家统计局）
4. 房产产权永久
英国大部分的房产属于永久性产权，这意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人，直至售出。英国也有土地是限定使用年限的， 250年或999年不等，但到期之后都可以花再续。
5. 税收优惠，无房产税
英国目前税收政策不对海外买家征收投资资本增值税(capital gain tax)根据具体情况还有多项税收减免政策，也无需缴纳房产税。
海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税)，期房也可随买随卖，进行预售权转让；英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。
6. 海外买家无限购，首付仅10%，贷款利率低
英国房产对海外买家身份没有限制，同本地人一样，首付仅需10%。英国贷款利率大约在3%-4%的区间，海外投资者一般可申请到60%的贷款，且可在一定时间内只还息不还本。
7. 世界一流教育水平
英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，是近现代高等教育体制的发源地，也是全球高等教育最发达的国家之一。英国境内有200多所高校，全球前100的高校中，英国就占了18所，剑桥、牛津这样的顶尖高校想必无人不知无人不晓。
8. 避险天堂，富豪投资、移民首选地
英国是欧洲最发达国家之一，世界金融中心之一，资本市场成熟、发达；社会治安良好、高度法治、保护私产；移民可享受免费医疗福利，是富豪投资、移民首选地。
9. 建筑质量上乘
新房：NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立，是英国规模最大的提供新房保险机构。目前为止，每年英国建设的新房80%都有NHBC的十年保险。
老房：英国政府一直坚持对居民建筑施工强力监管，现在，在英国流传下来的维多利亚，乔治时期的老房子都还坚挺屹立，这种房子虽然年代久远(几百年的历史)，但是在当地极其珍贵，特别抢手，供不应求。
盛金石英国地产---英国（华人）最大的房地产投资、开发、管理企业，管理规模接近50亿人民币，年投资商业项目及住宅销售40亿元人民币，国内市场与房天下强强联手，业务覆盖中国658个城市。
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