投资房产是烟台好还是威海好？
小时候我们家在芝罘区租房，当时距离现在也很久了，小时候的记忆都有点模糊。只记得当时妈妈住的地方比较繁华，离海边也近，离海产市场也近。那时候房价也低，所以哪怕住的地方很繁华，租房的价钱也尚能负担。
不得不说投资家就是有眼光，懂得利用娱乐业带动房地产行业，地区经济发展还是得促进消费。以前互联网不发达的时候，大家生活都比较平淡，芝罘区虽说是老城区是中心地带房价也没那么金贵。
后来大悦城和万达商场开业了，芝罘区的身价一下子涨了，连带着周围的几个区房价都翻了几番。特别是和芝罘区有交集的几个小区，房价在二线城市中令人咂舌。
比方说莱山区，莱山区有烟台大学，烟大附小等等，娱乐消遣都比不上教育重要，所以莱山区地方虽然比不上芝罘区那么金贵但也是不错的选择。
再说说滨海路的海景房，十几年前去海边看着马路边儿上的小洋房真是羡慕，那时候金沙滩和月亮湾周围还没有这么多林立的别墅，几乎都是隔一段距离才会有一个小独栋，哪里像现在密密麻麻
现在海边的房子没有个五百万哪里买得下来，而且海边区域也一直在开发，房价也一直在涨，所以如果考虑投资可以作为一项选择。
也不单单是海边的房子，如果不是为了居住其实高新区的房子也可以考虑，它属于烟台的新区虽说现在人烟稀少，但是近两年也有了些娱乐产业。但是现在国家政策逼着房价趋于平稳，不论再怎么涨也不会出现前些年的大泡沫，所以房产只能作为一项比较平稳的投资。
再来说说威海，威海和烟台区域分布类似，同样有几所高校，并且靠海。
先来比较一下学校，威海的学校相对烟台比较有优势。毕竟哈工大和山东大学威海校区也是两所老牌的985院校，虽然说发展得较本部校区略差，但是毕竟就业影响力摆在那里。
在威海办分校的一个目的就是向山东引进人才，所以在人才发展方面威海有一定的优势。
再来说说宜居程度，个人认为威海的环境更好些，海边没有那么多的垃圾，也没有烟台那么多本土狭窄拥挤的街道，十分宜居。
从国家政策来讲，其实威海并没有得到大的扶持，近些年来也没有引入什么大的投资，所以这一点和烟台相比略败一筹。在威海买房的人有两种，一是买房投资坐等收益，二是养老。
所以投资威海也不是不可以，但只是这是一项长期投资，短时间内获得不了太多收益。
这就是我的一些看法了，也只能从外部因素帮您分析一下，关于经济的宏观知识我就不太懂了。
华瀚投资集团在威海开发的房产项目叫什么名字？
上图是威海的行政区划图,威海主城区,高区,环翠区,经区.老城区是环翠区,文化底蕴最浓厚的也是环翠区.
高区主打高新技术产业,有一批国家级企业,威海本地有人戏称(高级区),高区主要是清净,人少.有山大威海分校,哈工大威海分校,还有国际海水浴场,单纯生活来讲,个人觉得高区会比较惬意一些吧.
环翠区集中各种国家职能机关,最优质的学区,最美的海岸线,生活非常便利,但是老城区拥堵,嘈杂,各种城市问题在这里是那么的显眼.但是稍微往南一点,恒大,保利,华润,沿海建了一片一片的(海景房),各种炒房团蜂拥而至,威海的房价已经3连跳了.(本地土著已经觉得望尘莫及了,如果楼主一线北上广深来,可能会吃惊,这么便宜,买一个别墅也比在一线买个僵尸房便宜(*^__^*))追求生活品质,环翠区的这些一线地产适合.
经区(经济技术开发区)以前那边很荒凉,也造就了现在发展势头很猛,但是外来某北大量涌入,造成了经区普遍素质不高,工厂还略多~老威海人说起来都不咋地.但是一点事实是,随着以后机关单位东迁,经区的发展前景还是蛮好的.适合投资.
威海以前的老城区是高区的田村,到环翠区的竹岛~就这么点,这一片集中了威海的优势资源.
希望来威海生活愉快~
以下内容供参考：
1、华瀚投资集团在威海开发的房产项目叫威海华瀚大湖公馆，该项目增获得2011年度最值得期待楼盘；
2、项目分A、B两区，A区项目位于张村镇环翠路南、世昌大道东，占地面积46802平方米，总建筑面积84857.87平方米，项目总投资30560万元，环保投资245万元，拟建17栋住宅楼、2栋公寓式酒店、商铺及其他公用配套工程。B区项目地处环翠区张村镇，位于环翠路南、世昌大道东，土地性质为商业、二类居住用地。规划用地面积144825平方米，总建筑面积163771.64平方米，建设双拼、联排、叠拼住宅、酒店式公寓等多户型、多元化、多层次、多档次、多选择为一体的综合性居住小区。
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