房子抵押贷款需要满足什么条件

房子抵押银行贷款具备以下条件：

银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求一：个人资质良好

办理银行做房屋抵押贷款，借款人必须要有一个良好的个人资质。如果借款人个人资质不是很好的话，那么办理贷款将比较困难，而如果借款人个人资质比较好，那么拿到贷款的成功率将更高。通常情况下，借款人两年内累计还款次数尚未达到6次，或连续逾期还款未超过90天，并且具有稳定的工作，有足够的还款能力，那么这类人个人资质比较优良。

银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求二：抵押房屋合规

办理银行做房屋抵押贷款，借款人所提供的房屋必须要符合银行的抵押贷款要求。通常情况下，贷款未结清的按揭房;房龄大于20年或房屋面积小于50平米;购买未满5年期的经济适用房;小产权房等都是不能够办理抵押贷款。

银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求三：征得房主同意

办理银行做房屋抵押贷款，借款人如果使用他人名下房产作抵押，那么借款人必须要征得产权人同意，并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款。

银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求四：具备固定工作

因为是房屋抵押贷款，一般来说，银行要求你要有固定的工作来偿还你的贷款。

银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求五：选择商业银行

我们都知道大型的银行贷款相对一般的商业银行来说，申请难度是相对较高的，所以多找商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些，这样你的成功率也就高一些。

银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求六：正确看待评估额

贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制个人住房抵押贷款风险。

二、办理流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

还款担保承诺书

本文是懂视小编为大家整理的2篇范文，担保人还款承诺书，仅供参考。

担保人还款承诺书篇一：

根据借款人与被借款人签订的借款合同和抵押人与被抵押人签订的抵押合同的约定，房屋所有权人及财产共有人同意将坐落在______(房屋所有权证_____号楼_____，房屋编号______)的房产抵押给被借款人

借款人______身份证号抵押贷款______元用于本人现将相关事项承诺如下：

一、本人自愿申请贷款，并自己使用，本人申请贷款所提供的资料是真实有效的;

二、本人承诺按照合同约定的用途使用贷款资金，不将贷款资金挪作他用;若有违反，产生的责任将由本人承担;

三、本人已知晓此笔贷款每月还款日及还款金额，并承诺在每月还款日当天按时将当月应还贷款本息存入被借款人还款账户，还款账号：授权_________银行从该账户扣收当月应还贷款本息;若因未按时还款产生的责任，将由本人承担;

四、并承诺如贷款到期后未能偿还，同意被借款人依法处置该抵押房产，所得价款优先偿还贷款全部本息。

五、本人已同意并签署借款合同，且全部知晓并充分理解合同中规定应尽的责任及相关义务。本人已了解并承诺遵守上述事项，如违反以上事项，本人愿意承担相应的法律责任。

承诺人(借款人)签字及手印：

承诺人配偶(借款人配偶)签字及手印：

担保人签字及手印：

签约地点：

签约日期：年月日

担保人还款承诺书篇二：

致：

鉴于____________(借款人)与贵方于年月日签订的编号为：《借款及保证合同》，本人：潘学伟,身份证号码：自愿为借款人马建帼的还款担保人，并自愿与借款人共同承担还款责任;现因还款期限已过，借款人至今未还欠款，故由本人特向贵方承诺如下：

一、本人愿同借款人共同参与对上述借款的本金和利息的偿还，并自愿以本人及家庭名下的全部资产为上述借款本利承担还款保障责任，直到清偿完全部欠款为止：

二、借款人未按期偿付贷款时，承担连带偿还贷款本息责任，并按以下还款计划严格履行：

2014年9月24日前还款：壹拾万元整2014年9月30日前：壹拾万元整2014年10月30日前结清全部欠款及相关费用。

若至2014年10月30日前借款人仍未结清全部欠款，本人也无能力履行担保还款责任，本人愿意提供贵方名下自有足值的房产一套，以供贵方处_。先前还款的贰拾万元整，全部缴由贵方用作逾期违约金;逾期期间按《借款及保证合同》的违约条款处_。

三、对由于借款人未按期僖付贷款而引起的一切相关损失及经济赔偿责任，承担连带偿还责任。

四、和借款人共同所签暑的《借款及保证合同》终止前，不得自行退出共同偿还贷款本息的地位。

五、本人已详细阅读过了《借款及保证合同》，已充分理解并愿意严格按上述条款严格履行，我同意放弃抗辫权。

六、本承诺书一经本人签字即对本人具有法律效力。

七：本承诺书作为《借款及保证合同》的合同附件之一

共同还款人(签字及手印)：

签署时间：年月日

承诺人：xuexila

20xx年x月x日

还款担保承诺书

　在学习、工作生活中，承诺书对我们的作用越来越大，承诺书是把口头承诺书面化规范化的一种产物。那么你有了解过承诺书吗？下面是我收集整理的还款担保承诺书，欢迎阅读与收藏。

还款担保承诺书1

xxxxxx农村小额贷款有限公司：

　20xx年7月23日，许开祥向贵公司借贷款20万元，期限为6个月，月利率20‰。我为xxx提供担保，担保方式为连带责任保证。现因xxx长期外出，影响此贷款按期归还，本人愿意承担还本万元。承诺如下:

　在 年 月 日前还款 万元；在 年 月 日前还款 万元。如逾期未还清本息，我自愿承担以上贷款本息以及实现债权的所有费用;同时承担逾期日起逾期额按中国人民银行贷款基准利率的四倍计算利息，直至该贷款本息清偿完毕为止。

　承诺人：（签名、按手印）

　承诺人联系电话：

　承诺人身份证号码：

　承诺人住址：

　承诺日期： 20xx年 3 月25 日

　 还款担保承诺书2

　承诺人：_______ ，证件号码：______________通讯地址：_____________________ 担保方：______________

　就承诺人____年____月_____日向_______借款壹拾陆万元一事。向______________承诺如下：

　一、 本人尚欠借款本金壹拾陆万元整，本人承诺自____年____月_____日前归还全部欠款。

　二、 以上借款利息按中华人民共和国银行同期贷款利率的 4 倍，从____年____月_____日计算至实际付款之日，并在本金支付完毕后两个月内还清。

　三、莒县胜达石材有限公司对以上债务偿还承担连带责任。

　四、 如果本人严格按照本协议第一条约定的期限支付欠款本金，希望 放弃第二条的全部利息及第三条的连带责任，双方的权利义务清结;如果本人没有严格按照第一条约定的期限付款，则全部付款义务自动提前到期。

　五、 因本协议或本协议相关的一切纠纷由仲裁委员会仲裁或当地人民法院诉讼解决。

　莒县胜达石材有限公司

　代表人：__________________ 代表人：______________

　签约日期：____年____月_____日

还款担保承诺书3

　借款人还款承诺书

　根据借款人 与被借款人 签订的借款合同和抵押人 与被抵押人签订的抵押合同的约定，房屋所有权人及财产共有人同意将坐落在______(房屋所有权证_____ 号楼_____，房屋编号______)的房产抵押给被借款人

　借款人______身份证号 抵押贷款 ______元用于 本人现将相关事项承诺如下：

　一、本人自愿申请贷款，并自己使用，本人申请贷款所提供的资料是真实有效的;

　二、本人承诺按照合同约定的用途使用贷款资金，不将贷款资金挪作他用;若有违反，产生的责任将由本人承担;

　三、本人已知晓此笔贷款每月还款日及还款金额，并承诺在每月还款日当天按时将当月应还贷款本息存入被借款人还款账户，还款账号：授权_________银行从该账户扣收当月应还贷款本息;若因未按时还款产生的责任，将由本人承担;

　四、并承诺如贷款到期后未能偿还，同意被借款人依法处置该抵押房产，所得价款优先偿还贷款全部本息。

　五、本人已同意并签署借款合同，且全部知晓并充分理解合同中规定应尽的责任及相关义务。 本人已了解并承诺遵守上述事项，如违反以上事项，本人愿意承担相应的法律责任。

　承诺人(借款人)签字及手印：

　承诺人配偶(借款人配偶)签字及手印：

　担保人签字及手印：

　签约地点：

　签约日期： 年 月 日

还款担保承诺书4

　（适合含保证人）

　致： 身份证号码： （以下简称债权人）：

　鉴于： 身份证号码： （以下简称借款人）于 年 月 日与您签订《借款合同》（合同编号： ），向您借款人民币 （小写：￥ 元），借款期限为 天，现本连带担保人 郑重向您保证：

　1、 本人提供给你方（即债权方）的所有有关此笔贷款的资料均真实、合法、有效；本人已清楚阅读、理解，对所有由借款人签署的借款合同、借款借据以及相关的所有借款资料的内容无异议。

　2、 本保证书为不可撤销，与其他相关承诺不相抵触，独立执行，不因一切可抗力与不可抗力因素改变，经我（我们）签字盖章即可生效。

　3、 若非你方（即债权方）原因导致借款人（即债务方）还款不能正常履行，本人作为无限连带责任保证人，向你方（即债权方）无条件归还全部借款本息和支付借款金额30%的违约金，若借款人还款出现逾期情形，每逾期一日再向你方（即债权方）支付借款金额5‰的滞纳金，若因为借款人原因造成你方（即债权方）损失的，本人将承担连带赔偿责任。

　4、 若非你方（即债权方）原因导致债务方不能偿还此笔借款，本人作为连带担保撤销地授权你方（即债权方）可以以我（我们）名义处理本人名下各类财产，包括但不限于不动产、现金、银行存款、机器设备、有价证劵和各类能够变现的物质等，所得款项优先用于偿还你方（即债权方）的借款和支付有关费用，如造成你方（即债权方）损失的，我（我们）同时还将承担赔偿责任。同时，我（我们）在贷款未清偿完毕本人将放弃一切上诉、抗辩权利。你方（即债权方）有权采取一切合法的措施向本保证人追偿借款和有关费用。

　经本保证人确认愿就上述保证承担所有的相关法律责任。

　保证人（签字盖章）：

　身份证号码：

　联 系 地 址：

　联系电话：

　年 月 日

　 还款担保承诺书5

　_________________公司：

　借款人________________(身份证号码：_________________)、________________(身份证号码：_________________)两人于__________年__________月__________号向________________公司借款__________元整，合同编号__________，到期日为__________年__________月__________日。现已到期后，借款人未归还本息，经沟通、协商，借款人承诺于__________年__________月__________日前将所欠_________________司贷款本金、利息一次还清。如未归还愿承担一切法律责任。

　承诺保证人：_________________

　承诺日期：_____________

还款担保承诺书6

信用社：

　因借款者的请求，我自愿为以下借款者使用失业人员小额担保贷款提供连带责任保证还款。现作如下承诺：

　借款者：

　贷款银行：**彝族自治县农村信用合作联社玉米山信用社

　项目名称：失业人员小额担保贷款

　贷款金额及期限：人民币 万元整， 个月

　保证方式：连带责任保证

　保证还款资金来源：月工资收入、家庭收入及资产等

　我保证上述借款者能够一次性按时偿还到期全部贷款。保证所有申报材料真实可靠，并对因申报材料虚假所引起的一切后果承担法律责任。

　如借款者不论由于什么原因不能按时偿还到期贷款，我本人愿意替借款者偿还到期贷款，并同意县财政局、县农行、县农村信用社对我本人采取财政扣发工资的方式偿还到期全部贷款本息和罚息及其它相关费用。

　特此承诺

　承诺人：

　关系人：

还款担保承诺书7

******农村小额贷款有限公司：

　20xx年7月23日，许开祥向贵公司借贷款20万元，期限为6个月，月利率20‰。我为***提供担保，担保方式为连带责任保证。现因***长期外出，影响此贷款按期归还，本人愿意承担还本万元。承诺如下:

　在 年 月 日前还款 万元；在 年 月 日前还款 万元。如逾期未还清本息，我自愿承担以上贷款本息以及实现债权的`所有费用;同时承担逾期日起逾期额按中国人民银行贷款基准利率的四倍计算利息，直至该贷款本息清偿完毕为止。

　承诺人：（签名、按手印）

　承诺人联系电话：

　承诺人身份证号码：

　承诺人住址：

　承诺日期： 20xx年 3 月25 日

还款担保承诺书8

　甲方（债权人）：

　地址： 邮编：

　电话：

　乙方（债务人）

　地址： 邮编：

　电话：

　双方经过协商，就有关事项协议如下：

　第一条 还款内容

　1.还款事由及金额： 挪用公司现金账款约人民币 ，以最后双方确认为准。 2.还款期限：自签订此协议之日起乙方需在20xx 年03月31日前还清。

　第二条 抵押物

　乙方将 珠 作为抵押，以还清欠甲方的所有欠款。抵押期限：自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项为止。

　第三条 甲乙双方的义务

　（一）甲方的义务：

　1.在甲方到期还清所有本协议规定的款项后，将本协议完整交还给甲方。

　（二）乙方的义务：

　1.应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款。

　2.乙方在签订协议之日起 天内向 抵押取得抵押款偿还 甲方的所有欠款。

　第四条 违约责任：乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款的，乙方应负责违约责任，甲方有权要求乙方用其它方式偿还欠款及追究法律责任。

　第五条 本合同经 双方确认无误签字后生效。

　本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　甲方： （公章）

　代表人：

　乙方： （公章）

　代表人：

　签约日期：

还款担保承诺书9

　致：XX公司

　鉴于贵公司将?用 ，签订(试用期)一年期劳动(务)合同，经 请求，本保证人同意出具本担保书，自愿为 在贵公司经营活动或工作期间发生的债务(含Υ法和过失给贵公司造成的经济损失)承担连带保障职责，具体保证事项如下：

　1、 本担保书为无条件不可撤消担保书。

　2、 本保证人确认对被担保人在贵公司工作期间因Υ规Υ纪给贵公司造成的一切经济损失负经济、法律上的连带职责。对被担保人实际给贵公司造成的经济损失金额，本保证人保证在收到贵公司的口头或书面通知之日起内如期予以偿还。本保证人自愿放下要求贵公司首先向被担保人或其它人士的追索，对抵押物、货物先行处置或采取诉讼等法律手段之权利。

　3、 本保证人的保证职责期限自本担保书签字之日起至被担保人离开贵公司6个月以后止。

　4、 本保证人个性承诺如下：

　⑴本保证人是具有完全独立民事行为潜力的自然人，具有保证人资格，愿意用本保证人所有或依法有权处分的资产承担保证职责，履行担保书规定的义务。

　(2)出具此担保书是本保证人的真实意思表示，不存在任何欺诈和胁迫的因素。

　(3)本保证人带给的所有证明文件，均是真实合法的，本保证人为之承担法律职责。

　(4)无论本保证人是否发生失业、搬迁、工作变动等任何改变，在本担保书有效期间内始终对本保证人具有法律约束力，也对本保证人的准继承人、承让人具有法律约束力。

　(5)本保证书适用中华人民共和国法律，因本担保书所发生的争议，采用“先商后诉”的原则。

　(6)本保证书一式三份，南京华立得电子有限公司，被担保人及担保人各执一份，自签字之日起生效。

　(7)被担保人证件(复印件)及自然状况。

　被担保人： 年龄：

　住址： 籍贯：

　身份证号码： 户籍所在地：

　身份证复印件(粘贴处)

　(8)连带担保人证件(复印件)及自然状况。

　连带保证人： 年龄：

　住址： 籍贯：

　身份证号码： 户籍所在地：

　工作单λ： 单λ地址：

　与被保证人关系：

　身份证复印件(粘贴处)

　次数 第一次 第二次 第三次 第四次 第五次

　日期

　对保签字

　备注：须带给保证人身份证、房产证、与被保证人关系证明，与被保证人身份证、学历证明。

还款担保承诺书10

　甲方：_________ 乙方(被担保人)：_________丙方(担保人)：_________

　甲、乙、丙三方本着平等自愿、协商一致的基本原则，签订如下协议：

　1、丙方担保乙方在任职期间严格遵守国家法律和甲方有关规章制度，品行端正，诚恳负责，无弄虚作假、营私舞弊行为。

　2、丙方担保乙方在进入我公司前无违法犯罪行为，并与其他公司均已解除劳动合同，无任何经济纠纷。

　3、乙方在聘用期间，若出现下列情形，无法找到被担保人(乙方)或乙方无力偿还的情形下，丙方负连带职责，须立即履行赔偿义务：

　(1)营私舞弊、贪污、盗窃、挪用公款或欠款(货物)不还的行为;

　(2)由于乙方不当行为致本公司蒙受财务或名誉损失时;

　(3)由于乙方违反合同约定或其他违法违规行为给甲方造成经济损失时。

　4、乙方、丙方基本状况

　担保人 (丙方) 姓名：_________ 出生年月：_________ 性别：_________职业：_________ 工作单位：_________ 身份证号：_________ 家庭住址：_________ 联系电话：_________

　与被担保人的关系 ：_________

　被担保人(乙方) 姓名：_________ 出生年月：_________ 性别：_________ 联系电话：_________ 家庭住址：_________ 身份证号：_________

　5、丙方中途退保，务必经过甲方同意;如果甲方重新找到担保人，须与甲方签订担保书后，方可解除丙方担保职责。

　6、未办理担保手续，或担保不合要求的，不能办理乙方上岗手续。

　7、经查实乙方与丙方串通、担保不实或进行虚假担保，如系内部员工担保，甲方有权将担保人和被担保人予以辞退。 8、填写须知：

　①本担保书是试用合同、聘用合同的附件，也是重要的组成部分，受聘人员均要签订担保书，否则不能录用上岗;

　② 担保人、被担保人应非夫妻关系，但公司内部员工担保不受此限;

　③ 担保人、被担保人签名须同身份证一致;

　甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 丙方(盖章)：

　年 月 日 年 月 日 年 月 日

还款担保承诺书11

　承诺人： 还款承诺书

　本人截止 年 月 日共计向xxx借款人民币 元（小写：。由于多次口头承诺无法兑现。本人现用书面形式承诺。在于 年 月 日前还清所有借款。若到期未能归还，本借款担保人 承诺负责偿还全部借款。

　本人及担保人对以上承诺是自愿的，无争议的。自愿放弃抗辩和反诉权利。

　特此承诺！

　承诺人：

　担保人：

　年 月 日

还款担保承诺书12

xx房地产开发有限公司：

　本公司承诺：我公司授权委托人高xx先生，从贵公司借款壹仟万元整人民币，主要用于xx物通道新建工程第三标段缴纳履约保函现金部分之用，此款专款专用，不作它用，保证在第一笔预付款到位后支付偿还给贵公司，若高xx先生不能按要求时间偿还此借款，xx集团股份有限公司愿意偿还此款

　特此承诺!

　xx有限公司

　20xx年元月16日