上海房产证是什么颜色的
上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。
1、绿色房地产权证：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。
2、红色房地产权证：红证所记载的房地产不能进入房地产市场。
3、**房地产权证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。
哪些情况办不了房产证
1、开发商将房屋抵押给他人
如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下购房者也是办不了房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者不要说办理房产证，甚至连居住权都没有。
2、违规建房
购房者在买房的时候就应该先排查清楚，开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果购房者买了这种房子，也是无法办房产证的。
3、小产权房
相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证，只有乡镇发的房产证，一旦遇到拆迁等情况，购房者将无法获得任何补偿。
4、楼盘验收不合格
根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办房产证。
拥有一套房子最重要的就是一个证件，相信大家都非常清楚，但是也有不少的人在买了房屋之后，房产证一直都还在办理过程中，因此并不明白房产证是什么样子的。那么，房产证是什么样子的呢？下面就跟着我一起来了解一下吧。
一、房产证是什么样子的
1、许多人的在办理房产登记的时候，都会拿到一个红色的房产证。其实除了红色的房产证，还有一种是绿色的房产证。红色跟绿色的房产证，都是可以证明房屋为自己所有。但是还是存在很大区别，红色房产证房产所有权跟土地所有权是合一的，也就是我们常说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是个人的财产，无论是出租还是转卖等，都属于合法行为，是收到法律保护的。
2、绿色房产证是房地产权共有证，主要针对经济适用房和福利房等政策房。简单的说绿色房产证就是我们所说的小产权房，享受着一系列的福利制度，但是也限制了很多的权益。
3、房产证的内页纸是用专业水印纸，类似于人民币的水印制作工艺。识别方法和人民币类似，在光线下才能看得到。房产证纸张平整光洁，用手轻抖有清脆的声音。而假的房产证质量粗糙，水印平铺都清晰可见，手感柔软。
4、真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有明显的凹凸感，颜色呈深红色，字体清晰醒目。而假的房产证则是颜色暗淡或是过于鲜艳，封面光滑，封皮比较柔软。真的房产证封皮反面的下方，注册号都是由机器印制的，手摸起来有凹凸感。假的则是手工雕刻上去的，摸起来并不存在凹凸感。
编辑总结：关于房产证是什么样子的呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
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