房管局抵押流程有哪些
房管局抵押流程有哪些
l、登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执；2、以预售商品房抵押的，登记机关应在抵押合同上记载，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记；3、需要提交房屋的两证和注销抵押登记申请书；4、当事人身份证明：提交本人身份证，企业营业执照复印件。
如何办理房产证
1、断定开发商现已进行初始挂号
首先开发商需要办理初始挂号，这是办理房产证前提条件，根据相关法律规定，房地产开发商应当在交付之日起60日内，需要将办理房子权属挂号材料送往房子所在地的房地产主管中心。
2、填写房子挂号申请表
然后，办理者到管理中心收取并填写《房子(地)权挂号请求表》，填好之后，需要开发商签字盖章。有的开发商有现成的盖好章的表格，直接领取填写好信息就行。
3、拿测绘图
测绘图是挂号断定房产证上标注面积的主要依据，所以一定要准备好测绘图。
4、交纳公共修理基金、契税
在办理房产证时，需要缴纳相关费用，比如：公共修理基金、契税等，公共基金通常由房产所在区域的小区收取，也可以由银行代收公共修理基金，具体交纳方法可以咨询开发商工作人员。
6、按照规定的时间取房产证
购房者需要在规定的时间内到房管局领取房产证，要注意记得带上本人身份证、房产证领取通知单等材料。
小编总结：以上是关于房管局抵押流程有哪些的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！房产证在房管局抵押需要经过一些流程，还需要准备很多资料，所以在办理抵押手续前要提前做好准备。
房产办理抵押要多久？
1.提交材料;
2.房屋交易大厅受理材料;
3.十个工作日领证。
办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。
房产抵押要多久
房产抵押手续需要30至60和工作日，具体时间并不是固定的。不同的土地性质上的房屋登记的时间也是不同的，国有土地范围内的房屋是30个工作日，集体土地范围内房屋是60个工作日。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
房产证抵押登记时间需要多长才能办理完毕？放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，最快3天放款。在银行把房产证拿去以后,会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记,一般要用10个工作日,登记好了以后,银行会在证上做一些标记,如抵押期限,金额,期限等,然后和银行签定的按揭和抵押合同会在经过银行的分行,支行盖好章后一起返出来给贷款方.n押不押证,问题都不大,不过现在的银行一般都要留证,规范一点是放在专门的保管室里,也就是金库里.n银行是认制度不认人的单位,开不开票,你找谁办的你就记住谁就可以了.如果是正规的中介公司就更简单.不用太担心这些事情.银行拿房产证去办抵押手续，一般是10天左右，不排除认为因素延误。n抵押贷款具体如下：n（1)有合法的身份n(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录n(3)有合法有效的购房合同n(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款n(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内n(6)能够提供贷款行认可的有效担保n(7)贷款行规定的其他条件。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
银行拿房产证去办抵押手续，要多久才能办好？银行拿房产证去办抵押手续，要多久才能办好？
银行用房产证办抵押手续，一般是10天左右，不排除人为因素延误。
具体步骤如下：
银行将房产证拿去以后，会在房屋所在地的权属管理部门去做抵押登记。登记好以后，银行会在房产证上做些标记，如抵押期限，金额等等。再次贷款人与银行签定的按揭和抵押合同会再经过银行的支行,支行盖好章后一起返出来给贷款方。
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