统建房的土地转让金和基础设施配套费由谁缴纳
一、关于土地出让金征收管理问题
（一）土地出让金是指国土资源管理部门代表市政府将国有土地使用权出让给使用者，按规定向受让人收取的出让土地的全部价款。
（二）市财政部门是土地出让金的主管机关。市国土资源管理部门是土地出让金的代征机关，其他部门和单位一律不得代为征收。
（三）除法律、法规规定以及本通知作出具体规定的用地外，其他用地的土地出让金原则上不得减免。如有特殊情况确需减免土地出让金的，须经市政府专题会议研究决定后，实行市长“一支笔”审批。
（四）国土资源管理部门确定土地出让金标准，应当以城镇基准地价为依据，确定宗地价，以宗地价确定挂牌出让的起点价，通过引入市场机制形成土地出让价格。
（五）土地出让金必须全额缴入财政专户，土地出让金纯收益实行专款专用，用于城市基础设施建设、土地开发和发展农业；土地成本的支付，由市国土资源管理部门填报清算单，报市政府分管领导审批后，由财政部门统一拨付。
（六）国有土地使用权有偿出让合同签订后，国土资源管理部门根据土地出让合同，负责填发“缴交国有土地使用权出让金登记单”；受让单位根据登记单，将土地出让金足额缴入财政部门设立的“土地出让金财政专户”，国土资源管理部门代财政部门开具“土地出让金专用票据”后，方可办理土地使用权登记手续，填发土地使用权证。
（七）外来客商兴办工业项目和高新技术项目用地出让金，按《鄂州市鼓励外来投资优惠办法》规定标准征收。
（八）国有企业因改制需补办土地出让手续的，其土地出让金按城镇基准地价计算。划拨土地使用者权益，城区按地价总额的35%，其他地区按地价总额的50%计算，计入企业资产评估报告。企业的非经营性用地不评定土地使用权价值。按批准的改制方案需要拨用土地出让金的，经市政府批准后可以返还用于企业改制。
（九）原划拨土地用于新开发房地产项目的，该土地按出让方式实行有偿使用。由市政府收回土地使用权后，公开招标、拍卖出让。
（十）在城市规划区范围外的土地出让金，先由国土资源管理部门按规定征收，经市政府批准后，按土地出让金纯收益征收额的70%返还给乡、镇政府，用于集镇基础设施建设。
（十一）城市规划区范围内的村组土地被征用后，无地农民发展第三产业或兴办工业项目用地，其土地出让金先按规定标准计算，再按在册人口每人核减20平方米的土地出让金。
二、关于配套费征收管理问题
（一）配套费是指根据城市总体规划，为城市道路、桥梁等城市市政公用基础设施配套建设而筹集的地方财政性资金。配套费市政府委托市规划部门代征，其他部门和单位一律不得代为征收。
（二）严格依法征收和规范管理配套费。凡在城市规划区（含华容区、梁子湖区政府所在城镇规划区）范围内，进行各类工程建设的单位和个人，均应按其建设项目所在地区的征收标准缴交配套费。
（三）新建项目的配套费按建设工程规划许可证核准的建筑面积征收，扩建、改建项目的配套费按新增建筑面积征收（拆除原房面积抵减配套费）。
（四）配套费应一次性缴纳。建设开发单位和个人凭缴清配套费的收据，分别到市规划部门和建设部门办理建设工程规划许可证和建筑施工许可证。
（五）下列项目免收配套费：
1、军事设施；
2、市政工程设施；
3、社会公益、福利设施；
4、非盈利性幼儿园、学校的教育用房；
5、城市规划区内按规定程序批准的农村村民在本村集体土地上按规定面积建设的住房。
（六）下列项目或对象减收配套费：
1、工业建设项目，按所在区域营业性项目收费标准减半征收。
2、城市规划区内居民私人建房，按所在区域营业性项目收费标准减半征收。
3、城市规划区内沿江、环湖及城市主干道兴建标志性建筑、经市规划委员会批准需进行高标准装修立面的；开辟超过2000平方米以上临街绿地广场空间的；以及兴建16层以上（含16层）高层建筑的，按所在区域相应收费标准减半征收。
4、旧城区和城中村改造项目，按所在区域相应收费标准减半征收。
（七）任何单位和个人均不得随意减免或缓交配套费。特殊情况需要减免的，由市规划部门审核，报市政府审批。
（八）已减免配套费的建设项目，经市规划委员会批准改变使用性质的，须按规定补交配套费。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6571978064.html
相关推荐
-
乳瓜怎样种植就高产
按下列方法种植就能高产。1、乳瓜的育苗乳瓜在种植以前需要经过育苗才可以，由于这种乳瓜的种子比较贵，大家可以使用穴盘精准用种，乳瓜种子对温度要求很高，应该保持在二十四到二十六度之间，四五天以后就能出苗，出苗后十五天左右，小苗能长出三四片真叶，...
-
石材墙壁怎么制作
石材墙壁的制作方法主要分为以下几种：挂贴法湿法作业：首先在墙上制作一层钢网，然后使用湿混凝土粘合剂将石材固定在墙上。这种方法适用于规格较大的石材饰面板，安装高度通常在1000mm左右。干法作业：在石板材上打孔后，使用不锈钢或经涂刷防腐防锈涂...
-
园林设计专业去国有企业工资?
每月15000元到16000元。通过查看国有企业园林设计招聘信息得知，园林设计在国有企业的工资每月15000元到16000元。国有企业，是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司。这个...
-
猪肺咸鱼头菜干汤的做法
猪肺冲洗一下，然后切成适量大小。把切好的猪肺冷水下锅，煮开，把猪肺里面的气泡煮出来，需时10-15分钟左右。2/6把猪肺过冷水洗净，再次入锅煮一次，一边菜干提前泡发，洗净，沥干3/6胡萝卜去皮，切滚刀块；玉米切成段备用，其他配料也洗好。4/...
-
扬州职业大学风气
扬州职业大学的整体风气 整体校风和学风不错，以下是一些具体的描述：环境优美：学校环境被描述为优美，没有打架斗殴事件的发生，显示出良好的治安状况。学习氛围浓厚：图书馆被认为是学校最漂亮的地方之一，图书资源丰富，学习氛围浓厚，尤其在考试前夕，图...
-
东北大米一年有几造
首先东北大米因为地域问题，日照时间短，多为一年一熟，根部吸收养分时间较长，颗粒饱满。南方日照时间长，多为一年两熟或三熟，养分吸收时间短，比东北的营养物质要少。其次东北特有的黑土地也保证了东北大米的营养成分，吉林省是世界仅有的三大黑土地之一，...
-
水循环的意义是什么？
1、水循环深刻地影响着地球表层结构的形成、演化和发展。2、水循环的实质就是物质与能量的传输过程。3、水循环是海陆间联系的纽带。4、水循环是地球系统中各种水体不断更新的总和，这使得水成为可再生资源，根植于人类社会和历史的变迁之中。实现了地球系...
-
种植水稻的最佳气候条件
1、水稻喜欢温暖湿润的环境，生长期间的平均气温为18度至25度之间，全国各稻区最热月平均气温一般都在20度以上，常分布在热带和亚热带季风气候地区。 2、水稻喜欢温凉的环境，在水分充足、阳光充足的平原上广泛种植，如我国的长江中下游平原上就有...
-
客机喷气式发动机机械效率
您要问的是客机喷气式发动机机械效率是多少?百分之100。根据查询中知网显示，客机喷气式发动机机械效率可以达到百分之100，相比汽车发动机机械效率的百分之25和火箭发动机机械效率的百分之60，客机喷气式发动机机械效率放在所有运输工具中都属于顶...
-
云南快乐十分（哪些事情是你到云南来之后才知道的）
云南快乐十分有下面这些事情，到了云南之后才知道的。__第一，昆明“四季如春”，名不虚传。到了云南才切身感受到的。去年夏天，我从长沙来云南旅游，到了大理、丽江。而且在昆明旅居了三个多月。发现昆明与长沙最大不同的是：长沙城里，栋栋高楼大厦，几乎...
-
桃树苗栽培技术，桃树应该怎么养殖好
与大多数其他果树相比，桃树具有早果的特点。他们的小树长得很茂盛，树枝长得很快。然而，在种植桃树时，桃苗的培育是非常关键的。种植桃树一般需要三年时间才能进入结果期。桃树的栽培管理，可为桃树丰产奠定基础。让我们来介绍一下桃苗的栽培技术。让我们看...
-
面包如何做？
平时空闲时间多，所以没事就在家里做做烘培，说实话，面包我已经做过好多款了，今天就来分享一下我做面包的一些经验。 基础吐司的步骤：材料：高筋粉250g、糖20g、盐2-3g、黄油15g、1个鸡蛋+牛奶或水170g、酵母2.5g.步骤：1.除...