没有房产证的房子可以买吗
没有房产证的房子是不建议购房者购买的。购买房屋所取得的房屋所有产权证才会得到法律的保障，而且作为国家依法保护房屋所有产权的合法凭证，如果没有证件房屋不仅不能够正常的上市交易，而且在买卖的过程当中也没有办法办理过户，无形之中会增加交易的风险，导致自己的经济受损。所以一些本身就没有房产证的房子，一定要慎重购买。没有房产证的房子有一些是开发商还在办理的阶段，暂时没有领取到房屋所有产权证，这种的房子是可以购买的。像类似这样的情况可以直接到开发商办理合同的转让，等到房产证下来之后，就是新户主的名字。房产证是房屋产权的归属证明，除了一些特殊原因没有领取到房屋产权证的情况之外，如果是小产权房在购买时交易风险还是比较大的。
房子没有房产证能买吗？
随着房价的上涨，不少人都喜欢购买二手房，因为二手房价格相对来说会比较便宜一些，二手房交易时会遇到很多问题，如房子没有房本，那么没有房本的房子能不能买呢?下面就随小编一起来了解下吧!
一、没有房本的房子能买吗
根据相关法律规定，如果没有产权证是不能够交易的。因为房产交易是以办理权属转移登记为准的，如果没有产权证是不能办理过户的，同时也不受国家保护。没有房本也不能贷款、过户、更不能办理公证，所以在交易时签署的协议也是无效的。
没有房本就不能办理过户，一旦交易就会有很大的风险，因为不能过户的房产产权还是属于原业主，如果原业主离异，那其房产将会被分割;如果有债务就会被起诉，房产就会被法院列入可执行财产。
二、房屋没有产权证有哪些危害
1、没有房产证的房屋不能进行买卖、继承、出租、赠与等，就算签订了合同也会被视为无效，因为这种交易是不受法律保护的。
2、没有产权的房子，如果遇到国家征收用地需要拆迁的话，是无法得到相应的拆迁补偿的。
3、无法用房产抵押贷款，或用房产承担其他民事责任。
4、如果房产属于非法开发建设而无法办理房产证的，那还会面临房屋被拆除或者拍卖的风险。
三、无产权房子交易的注意事项
如果一定要购买无产权的房子，那一定要谨慎，双方在交易之间应该对房产进行详细的了解，并且约定违约金标准。对于买家来说如果要降低风险，那在取得房产证之前，尽量少交房款;应先拿到房屋使用权和控制权，这样购房者的权益才能受法律保护。
小编总结：以上就是关于没有房本的房子能买吗的相关内容，希望对大家有所帮助。
没有房产证的房子，一般都不是商品房，属于小产权房，城中村或农名房比较多。个人觉得如果是刚需，商品房又太贵，如果卖家人靠谱，又经过公证，入手解决居住问题也是可以的，虽然有风险。现在对小产权房没有交易法律的规定，交易的话也是不受税费的，但买的房子产权不受法律保护。
无房产证的房子购买建议：
1、建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
2、没有产权证不能办理过户的话，会存在很大的风险，不过户的话房产的所有权还是原业主的。如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
3、但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定。
4、如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题。但农村的房子，没有证是很正常的。
房子没有房产证，可能是下面这些原因：
1、利用集体所有土地开发的项目。
2、未经立项批准的项目。
3、未取得规划审批的项目。
4、没有销售许可证又无产权证的房屋。
5、未经验收或验收不合格的房屋。
6、土地或房屋未解除抵押的。
7、开发商未交纳相关税费的。
8、土地、房屋等有关部门查封、限制交易的。
9、购房者没有交纳相关税费的房子。
10、没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。
11、委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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