04年买的临街门面房，房产证为什么写的是住宅
首先房产证的用途是由规划许可证规定的规划用途决定，在城市商业区经常可以看到住宅的一层改作门面房的，这种从法律层面上讲还是住宅。
建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
所以关键是建设工程规划许可证界定的建筑物用途。
使用年限不知道你问的是建筑物耐用年限还是土地的使用年限，建筑物主要看结构，一般非生产用房砖混50年，钢混60年，土地使用权首先应划分划拨还是出让，划拨是没有年限的，出让法定最高出让年限，商业40年，住宅70年，工业等其他用地是50年，这是法定最高，实际操作也可低于。
需要说明的是，之前是房产证，目前都已经是不动产证了（增加了使用期限和取得价格等信息），但不管是房产证还是不动产证，商业用地和住宅用地基本是一样的。两者只是在规划（土地）用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划（土地）用途一栏写的是商业，使用期限只有40年；住宅用地规划（土地）用途一栏写的是住宅，使用期限是70年。
本文由用户上传，如有侵权请联系删除！转转请注明出处：https://nongye.s666.cn/bk/6_6571979014.html
相关推荐
-
适合永久做头像的，有哪些很适合做头像的?
提起适合永久做头像的，大家都知道，有人问有哪些很适合做头像的?，另外，还有人想问适合做头像的，你知道这是怎么回事？其实适合做微信头像的照片，下面就一起来看看有哪些很适合做头像的?，希望能够帮助到大家！ 适合永久做头像的 适合做...
-
北方耐寒耐阴宿根花卉有哪些
北方地区的气候较为寒冷，同时日照时间不够充足，因此选择宿根花卉时需要注意其耐寒耐阴的特性。以下是一些常见的北方耐寒耐阴宿根花卉：银莲花：耐寒耐阴，生长迅速，开花期长，花色丰富，适合做为花坛或花境的主角植物。铁线莲：耐寒耐阴，生长旺盛，开花期...
-
政治考研怎么排版
政治考研的排版应该清晰、整洁且易于阅读。以下是一些具体的排版建议：分点作答使用1、2、3等数字作为分点标号，这样既节省时间又能使答案层次分明。每个小点之间要有足够的字符距离，避免混在一起，确保分点作答的效果。字数控制政治分析题没有明确字数要...
-
兰州医学专业的大学排名
截至2024年，兰州医学院在专科院校中的排名情况如下：1. 兰州大学医学院2. 西北民族大学医学院3. 甘肃中医药大学4. 甘肃医学院5. 甘肃卫生职业学院6. 河西学院医学院7. 平凉医学高等专科学校8. 武威职业学院医学院9. 庆阳职业...
-
台湾沼虾养殖技术
养好沼虾并不难，主要抓住四点：(1)选好虾塘。由于沼虾喜栖息于水质清新、溶氧量高的水域，因此在选虾塘时，水源必须充足、无污染，有微流水的塘更为理想。(2)面积与水深。一般来说，虾塘面积在0.13公顷以上，水深1.2米左右为好。池底最好中间深...
-
网购床、沙发、茶几之类的东西靠谱吗？为什么？
淘宝网购的床和沙发都比较靠谱，可以买到。实体店的成本很大，网上的价格很贵是正常的，但是产品更有保障，很多网购家具都是打着厂家产地的口号在卖，其实有很多厂家的代表卖点，他们也会抬高价格，太便宜的东西有招。所以如果不了解家具品牌，网购时不能选择...
-
龙泉活水注册过商标吗？还有哪些分类可以注册？
龙泉活水商标总申请量3件其中已成功注册0件，有3件正在申请中，无效注册0件，0件在售中。经八戒知识产权统计，龙泉活水还可以注册以下商标分类：第1类（化学制剂、肥料）第2类（颜料油漆、染料、防腐制品）第3类（日化用品、洗护、香料）第4类（能源...
-
耐重茬性强、可以连种的作物类型都有哪些呢？
作物的重茬种植出现的生理障碍，就是连续多年重复种植同一个类型的农作物，造成土壤各种养分的失衡，从而诱发各种病害。重茬种植的时间越长，对农作物的产量质量的影响越大，农作物受到病害的情况就会越来越严重。常表现在农作物出现烂根，出现死棵，造成不同...
-
服贸概念股到底有哪些
外贸概念股：农产品（000061）、交通银（601328）、中国银行（601988）、新洋（000902）、机器人（300024）、华峰超纤（300180）国际贸易概念股：农产品（000061）、交通银行（601328）、中国银行（6019...
-
榴莲泡的绿色水是什么
榴莲泡的绿色水是榴莲的汁液。因为榴莲的果肉含有丰富的汁液，榴莲泡茶时，榴莲果肉和榴莲汁渗透到茶中，使茶水呈现出绿色，并且搭配榴莲的特殊香味，有很好的口感和健康效益。此外，还可以将榴莲泡茶的茶渣用作肥料，不仅可以减少废弃物的产生，还可以提高土...
-
普通发票丢了怎么办
如果您的普通发票丢失了，可以采取以下步骤进行处理：立即报告税务机关在发现发票丢失的当日或次日（节假日顺延），书面报告主管税务机关，并说明情况。登报声明作废在具有全国报刊号的报纸上刊登公告声明发票作废。获取存根联复印件到销货单位取得发票存根联...
-
成都房价走势怎样
刚刚来临，房价飞涨仍历历在目，对于普通民众而言，拥有一套自己的住房是越来越难，在刚刚过去的一年里，成都的房价向我们展示了房产市场强大的能量，虽然房价一路高歌，但丝毫阻挡不了购房者们的热情。新年新气象，那么在成都的房价走势将会怎么样?成都住宅...