三亚买房条件是什么

根据海南最新的限购政策表明：三亚市为第一类重点限购城市，非海南户籍以家庭为单位限购一套，首付不低于70%，而且五年内不得转让，更需要累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。如果个人是海南本地户籍购房，可以购买2套，但是第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。

买房流程是什么?

1、评估购房能力。

购房者在买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市房价也是不同的，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。如果是自住的话，要多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。

2、了解房产知识。

了解房产知识对于购房者来说也是很有必要的，可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效的帮助购房者了解房屋以及小区的真实情况。

3、看房选房。

现在很多人都习惯先在网上了解房屋的相关信息，但是实地看房更为重要，购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。

4、签订合同

确定好房屋之后就需要签合同了，购房者在签订购房合同的时候需要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式

5、选择付款方式。

付款方式有两种可供购房者选择，一种是一次性支付房屋的全款，还有一种就是贷款买房。一次性付款适合现房，购买期房，好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款。如果是贷款买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款。还款方式方面，有等额本息和等额本金。

6、收房验房。

如果是购买期房的话，购房者需要等待一段时间才能验收房屋，在验房的时候，购房者需要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全。其次，业主检查房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃，是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等。发现问题要及时向开发商反馈，以及时处理。

7、缴税、办产证。

最后的步骤就是缴纳税费和办理房产证了，一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的资料。

1、三亚二手公寓值得买吗2、三亚公寓价格是怎样的？3、三亚老年公寓哪家比较好一些，价格大概是多少？4、关于三亚月租的家庭旅馆？三亚二手公寓值得买吗

值得。

1、海南三亚，环境优美，物产丰富，成为购买房子者中的热门地区。

2、监管政策的影响发挥作用，海南三亚房地产市场将趋于稳步发展，海南三亚房产价格不会大幅涨价或降低。所以三亚二手公寓值得买。三亚市，是海南省地级市，别称鹿城，地处海南岛的最南端，东邻陵水黎族自治县，西接乐东黎族自治县，北毗保亭黎族苗族自治县，南临南海，三亚陆地总面积1921平方千米。

三亚公寓价格是怎样的？

大约30000元/平方

三亚公寓是不限购的。目前公寓可大致分为这3类：

1、出租型：以出租给租客使用为目的，因此这类公寓被称之为出租公寓；

2、自住型：指的是拥有5个或5个以上出租单位的楼宇；

3、混合型：往往有一些为商业用的办公室、店铺以及医生诊所等。此外，我们还能按照公寓的结构与型态，将其分为小型公寓、花园公寓以及高层公寓。

影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。

三亚老年公寓哪家比较好一些，价格大概是多少？

三亚老年公寓比较好的推荐：三亚百泰养生基地、三亚海棠湾奥克玉成南田温泉养老基地、三亚市冬日阳光老年公寓、三亚凤凰海湾旅游度假公寓、名谦三亚颐养中心。

1、三亚百泰养生基地

收费区间：2000-3000元/月

位于崖州古城游度假区，比邻海南最著名四大景区：天涯海角、南山佛教文化苑、大小洞天、西岛，占据独特地理位置。有得天独厚的风景资源，与市区交通联系便捷。

2、三亚海棠湾奥克玉成南田温泉养老基地

收费区间：2000-3000元/月

奥克玉成位于南田温泉（神州第一泉57度氟硅型医疗热矿水，北临神牛山地高尔夫球场，西临亚洲最大免税店海棠湾免税城，四周有芒果基地围绕，打造一种安静惬意的度假养老享受环境。

3、三亚市冬日阳光老年公寓

收费区间：3500-4000元/月

公寓距离三亚湾海边布行15分钟，附近有超市农贸市场，距市区三站地。位于三亚市凤凰路回辉三小组725号。

4、三亚凤凰海湾旅游度假公寓

收费区间：2500-4000元/月

坐落于机场向东1000米的观光海景房、距离海边1000米，在休闲时领略三亚独有的美丽海景风光，这里是原始的热带天堂，洁白闪亮的沙滩在南海边。

5、名谦三亚颐养中心

收费区间：3000-4000元/月

坐落于美丽的三亚市天涯区育才镇，依山傍水而建，负氧离子浓度高。不仅环境清幽而又交通便利，距机场、火车站等交通中心以及天涯海角、大小南山等著名景区都只有半小时车程。

选购注意：

1、交通便利：市郊的房子相对比市区的房子要便宜些，且空气好、环境清净，比较适合老年人购买和居住。其次，交通要便利，距市区的车程最好不要超过半小时。

2、接近医院：人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加，因此，在购买新居时，应考虑到所在小区的周围是否设有医院或者诊所。这样一旦有需求时，一出家门就能看医生，或者打个电话，就能让医生上门诊治。

3、接近子女：老年人应尽可能地与子女住得近些。如发生意外，子女也能快速抵达，便于子女常回家看看。

关于三亚月租的家庭旅馆？

1、三亚百旺楼公寓，是一家经济实惠，性价比高的家庭旅馆。出门三、四十米就是椰岛长廊和大海，看海和游泳都很方便，傍晚可以在海月广均轻歌漫舞，周边有大型超市商场和海鲜大排档及小吃街，多条公交线路和各旅游景点的旅游专线车从门前经过。

2、三亚月租的家庭旅馆租金跟三亚的酒店一样是随着淡旺季波动的，一般来说在三亚5—9月份，一个一房一厅一厨一卫的出租房月租在800左右，而在旺季10月至次年4月，同样的房要1500左右。

3、三亚家庭旅馆主要分成三亚湾地区家庭旅馆，大东海地区的旅馆，鹿回头地区旅馆，三亚市区旅馆，亚龙湾地区家庭旅馆，海坡家庭馆。

扩展资料

三亚椰晶珠家庭旅馆:

1、三亚椰晶珠度假公寓处于三亚湾路，公寓拥有各种房型，全新装修。宽大落地玻璃窗和观海阳台。俯瞰壮丽的三亚湾海景、鹿回头、凤凰岛和西岛。集热带风情以一身：阳光、沙滩、绿色、大海。

2、距三亚凤凰国际机场15分钟车程;距离市区仅8分钟车程,汇融贯通三亚旅游主要观光交通枢纽,达到著名的景区天涯海角、南山佛教文化苑、南山大小洞天、鹿回头、亚龙湾均有观光巴士站台。覆盖了95%的旅游路线。小区设有餐厅、超市、游泳池、网球场、花园、户外健身设备以及地下停车场等等。

3、三亚半岛海景度假公寓位于三亚湾路和迎宾路交汇处，地理位置优越，交通极为便利，距三亚湾椰梦长廊30米，步行到海边1-2分钟。公寓分金凤凰公寓店和擎天半岛店，共有30多套独门独户带阳台的海景房，房间舒适温馨，高贵典雅，足不出户便可眺望碧海，观落日夕阳晚照，听涛声阵阵，

4、让您下榻公寓倍感方便和舒适，物超所值和家的温馨。每个房都具备厨房，下厨设备齐全，为您大展厨艺、享用热带美食提供方便，公寓楼下有大型超市，餐厅，海鲜排挡，银行等。距海约200米，步行可到三亚湾椰梦长廊，这里沙滩质地柔软，海水洁净，是游泳的好去处。

5、傍晚时分在三亚湾海滩边欣赏晚霞是最具情调的事情。当巨圆的落日在海平面上展现，天际海鸟蹈着金灿灿的阳光迎面飞来，其情其境，呈现一种惊心动魄的美。

三亚小丑鱼旅舍:

1、大东海旅游区老牌家庭旅馆之一，共有35间套各种装饰风格的房间，与海边相隔仅仅80米，多间一线海景，到三亚体验海边生活，你可以穿着泳衣，在一分钟内走到海滨浴场，与大海进行亲密接触。

2、周边餐饮发达，紧邻两家大型超市购物方便。地处大东海旅游景区核心区的小丑鱼，右连亚龙湾，左至市区，交通便利，去机场,火车站,汽车站还是三亚各个景区都有直达的公交车。

花语海景度假公寓：

1、大东海旅游区家庭式度假旅馆，旅馆有各种装饰风格两房套房，旅馆至海边仅2分钟路程，旅馆有园景套房和海景套房等，旅馆周边有大型超市和娱乐场所，去机场、火车站、景区都非常方便。

百度百科-三亚家庭旅馆