当明星经纪人要有什么条件？
说一下房产中介经纪人需要具备的条件。我认为合格房产经纪人，需要具备四个基本的条件。
尊重体现在很多细节当中，很多经纪人联系房源时很热情，带客户看房子，也非常积极，但是成交的并不多，心情还很郁闷。我观察发现，很多房产经纪人不懂得尊重人，比如说，带客户看了房主的房子，客户的感觉是什么，有哪些比较满意的地方，不满意的地方又在哪里，这些细节问题正好是房主非常需要的。如果经纪人能及时反馈给房主本人，房主可以很快滴调整房子的有关情况，比如客户不满意装修的，房主可以想办法弥补，更加有利于房子的成交。
第二，学会换位我所在的城市里，房产中介很多，但真正有品质的并不多。我觉得最大的缺陷是中介经纪人不懂得换位思考，很多从事中介的年轻人，都是学历和年龄比较低的年轻人，他们每天苦思冥想赚钱，却好长时间拿不出一张成交的单子。从我的观察来看，其实每个经纪人手头的单子很多，有些人成天忙着带客户看房子，但真正成交的不多，关键的一条是他们缺乏换位思考，要多从客户的角度考虑“需求”，哪怕只有一个客户，也要想尽一切办法去寻找能够满足客户内心需求的房子，扎扎实实把一个客户做好了，比漫天撒网要好很多。
第三，学会学习我所遇到过得经纪人中，很多人自身生活在底层，对中产的生活方式和生活习惯根本不了解。其实，买卖房子本质上买卖的是生活方式和生活习惯。房产经纪人要学会学习，不能仅仅停留在学习销售技巧上，而要深入中产的内心，研究他们的生活的方方面面，对他们的生活特点把握足够精准，与房主和客户的交流才会更加精准。
第四，学会沟通房主和客户不问，不代表他们心里不着急。现实生活中，很多房产经纪人都被动工作，很少有人能是主动沟通，比如说，你给房主介绍房子后，每一个环节的进展是什么，都有哪些风险需要注意，房屋交易的过程中需要注意什么，这些都需要及时主动提醒。有些单子半路黄了，其实根子上还是经纪人的服务“节奏”没有把握好。
2021年4月4日，由郭京飞、岳云鹏等大咖加持的综艺节目《挑战极限7》隆重开播，创下了不俗的收视率。郭京飞因此再度强势进入公众视线。
郭京飞与陆毅是连襟，虽然名气不如陆毅，但他更讨岳母的欢心……
2005年11月，郭京飞与鲍莉在相识一个月后闪婚。鲍莉1978年出生，比郭京飞还大1岁。担心姐姐鲍蕾反对，鲍莉偷偷将户口簿从姐姐那里骗出来，然后秘密与郭京飞在上海登记结婚。
郭京飞将结婚的事瞒得紧紧的，对外宣称与鲍莉是男女朋友，连两边的家人都被蒙在鼓里。
2006年，鲍蕾无意中发现了妹妹结婚的事实，非常惊讶和担忧。因为闪婚往往伴随着闪离，鲍蕾狠狠将妹妹尅了一顿后，将此事告诉了父母。
鲍家父母远在哈尔滨生活，老两口都60多岁了。得知鲍莉偷偷结婚，父母的血压骤升。尤其是鲍母，因急火攻心病倒了。
从姐姐那里得知这一切，鲍莉在家里哭。郭京飞对妻子说：“祸是我闯下来的，我应该去安抚你父母。”鲍莉赌气说：“你说服不了我父母，我也没心情过日子。”
郭京飞开朗活泼，风趣幽默，什么难事在他那里都不是事。他说：“没问题，你就看我的。”
第二天，郭京飞陪妻子飞赴哈尔滨，这是他第一次与岳父母见面。当时岳母还在住院，郭京飞坐在床边，向她道歉：“妈，对不起，这事的责任全在我，你千万别怪鲍莉。我之所以瞒着你们与鲍莉闪婚，就是怕你们不同意。”
鲍莉也替丈夫开脱：“妈，瞧我现在的脸色红润多了，你应该猜得出我过得怎么样。一个女人生活幸不幸福，看脸色就知道了。”
岳母不理郭京飞，他就殷勤地围着她转。他给岳母拿药，给她去食堂打饭，还给岳母端茶倒水。
两天后岳母出院时，郭京飞偷偷将账结了，总共花了3万多元。
岳父要将钱给他，郭京飞说：“爸，我可是将你们当亲生父母，希望你们也将我当儿子。儿子给父母花点医药费还要还吗？”这番话说得岳父心里暖呼呼的。
到家后，郭京飞如实给岳父母描述未来的生活蓝图：“5年后，我准备与鲍莉在上海买房，然后我们生宝宝。以后家里的房产、车子都会写鲍莉的名字，我挣的每一笔钱都交给鲍莉管理。”
郭京飞看起来吊儿郎当，没想到却是一个有责任担当的男人，是真心想与女儿过日子。鲍家父母不再责怪他，认可了他与女儿的婚姻。
郭京飞与鲍莉结婚一年后，陆毅与鲍蕾也结婚了。逢年过节，两连襟携妻子去哈尔冰看望岳父母。
郭京飞特别逗，对陆毅说：“你比我帅，事业也比我好，但咱俩给岳父母的礼物必须价值相近，免得我遭嫌弃。”
陆毅笑呵呵地说：“我买什么礼物肯定告诉你。”的确，两连襟去拜见岳父母之前，一起去商场挑选礼物，两人给岳父母的红包也是一样多。有两个孝顺的女婿，鲍家父母喜得合不拢嘴。
2011年11月，鲍莉在上海诞下儿子，郭京飞喜做父亲。很长一段时间，岳父母在上海帮助郭京飞照顾儿子。陆毅也经常过来看望岳父母，有时还请岳父母出去吃饭。
两个女婿争着给岳父母“献殷勤”，将老两口哄得很开心。
这时，陆毅早已有了一对女儿，大的才3岁，小的刚1岁。鲍莉生下孩子3个月后，父母开始两边跑，替两个女儿照顾孩子。
女儿是自己生的，上点下点都没事。担心两个女婿有想法，岳父母轮流替他们服务，半个月时间在陆毅家做免费保姆，半个月在郭京飞家付出。
这时，鲍家父母已年过70，每天连轴转，越来越力不从心。郭京飞与陆毅商量：“我们不能压榨岳父母的晚年，还是别让他们做免费保姆了。他们愿意跟着我们养老就留在上海，愿意自己生活就回哈尔滨。”
陆毅说：“我也是这个想法。”于是两连襟与岳父母沟通此事，老两口确实倦了累了，选择回哈尔滨生活。
尽管拍戏忙，但郭京飞经常与陆毅结伴去哈尔冰看望岳父母。陆毅帅气内敛，做事严谨；郭京飞开朗活泼，嘴巴甜。两个女婿各有优点，岳父母一样喜欢他们。
经常有亲友问鲍母：“都说丈母娘爱女婿，你两个女婿都很优秀，你更喜欢谁？”鲍母说：“他们都是我的女婿，我一样疼。”
话虽这样说，但岳母更喜欢郭京飞。他幽默、乐观、风趣，经常一句话就能将岳母逗得捧腹。而且岳父母遇到什么事，只要郭京飞知道了，他总会第一时间打电话，并拍着胸脯说：“爸妈，有我呢，什么事都不是事。”
别小看这样的承诺，它能给老人带来安全感。因此，岳父母遇到什么难事，总是将郭京飞当成主心骨，请他拿主意。
在很多人的想象里，陆毅比郭京飞红，岳母会更喜欢他。事实却是这样，两个女婿岳母都喜欢，但比较起来，郭京飞更能讨岳母的欢心。
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